investfundsru

Эксперты допускают рост розничных ЗПИФ в пять раз Пятикратный рост розничных закрытых паевых фондов ЗПИФ недвижимости возможен к 2030 году но при благоприятных условиях развития рынка в РФ Таким мнением с Интерфаксом поделился член совета директоров руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян Прогноз о пятикратном росте розничных ЗПИФов недвижимости к 2030 году с 600 млрд руб в 2025 г до 3 трлн руб в 2030 г можно считать обоснованным как сценарий при благоприятных условиях развития рынка Вероятность высоких темпов роста действительно существует если темпы роста наблюдавшиеся с 2018 по 2024 год в среднем около 35 в год сохранятся и в дальнейшем отметил он Микаэл Казарян пояснил что рост возможен при активизации неквалифицированных инвесторов расширении предложения фондов а также благоприятных регуляторных и налоговых условиях По данным совместного исследования IBC Real Estate и Альфа Капитал сегодня в розничных ЗПИФах доля коммерческой недвижимости классических сегментов бизнес центров торговых центров гостиниц и складов составляет лишь около 3 общего объема качественных полезных площадей в стране Согласно исследованию по состоянию на конец первого полугодия стоимость недвижимости в розничных ЗПИФах составляет 0 6 трлн руб Доля общей стоимости недвижимости в ЗПИФах приходящаяся на розничные фонды составляет 25 При этом стоимость недвижимости в кэптивных непубличных ЗПИФах составляет 1 8 трлн руб

БПИФ Сила Ликвидности под управлением УК Контрада Капитал получил листинг на Мосбирже Его паи включены в первый уровень списка ценных бумаг допущенных к торгам на площадке Дата начала торгов будет объявлена дополнительно Подробнее об этом фонде денежного рынка можно почитать здесь

Central Properties продала складской комплекс Вэйлкорп на 41 тыс кв м в поселке Шушары в Санкт Петербурге сообщает Коммерсантъ со ссылкой на источники на рынке недвижимости Покупателем выступил закрытый паевой инвестфонд под управлением УК БФА связанной с Людмилой Коган Директор в департаменте складской недвижимости Ricci Алексей Слепов не исключает что УК БФА будет удерживать Вэйлкорп как доходный актив проведя его модернизацию Речь может пойти о капитальном ремонте и выработке нового позиционирования для повышения арендных ставок либо логистический парк может быть упакован в ЗПИФ при наличии инвестиционного спроса говорит он Этот инструмент на рынке сейчас считается востребованным Консультанты оценивают Вэйлкорп в 3 1 4 млрд руб Объект по их мнению может генерировать доход в 410 млн руб в год Вэйлкорп введен в эксплуатацию в 2008 году Изначально это первый и единственный российский актив европейского девелопера Logicor В марте 2023 года компания приняла решение уйти из страны продав склад Central Properties

УК Контрада Капитал завершила формированию своего первого биржевого фонда в продуктовой линейке Сила БПИФ Сила Ликвидности Фонд формировался с 30 сентября по 23 октября Минимальная сумма для досрочного завершения 25 млн рублей К моменту завершения процедуры СЧА БПИФ без малого составила 100 млн руб а расчетная стоимость пая 99 99 руб Заявленная цель фонда обеспечение ежедневного соответствия изменений расчетной стоимости инвестиционного пая изменениям количественных показателей индикатора стоимости обеспеченных денег RUSFAR Достигаться цель будет пассивным управлением с инвестированием преимущественно в права требования по договорам репо с ЦК в том числе с клиринговыми сертификатами участия Порог входа 100 рублей В ПДУ отсутствуют положения о регулярных выплатах дохода При заявленной системе вознаграждений БПИФ имеет все шансы стать самым дорогим не только среди фондов денежного рынка но и среди всех биржевых фондов в принципе Полагаем система вознаграждений еще будет пересмотрена Инфраструктурные расходы max Вознаграждение УК 0 3 Вознаграждение депозитарию и др 1 7 Прочие расходы 3

УК Финстар Капитал сообщила о завершении формирования ОПИФ РФИ Облигации роста Фонд начал формирование 16 сентября а завершил досрочно 24 октября при достижении и даже превышении минимально необходимой суммы в 10 млн руб переданной в оплату паев По факту на дату завершения процедуры СЧА фонда составила 49 99 млн руб а расчетная стоимость пая 999 88 руб Напомним этот фонд активного управления направлен на сбалансированную стратегию инвестирования в бонды акции и другие инструменты номинированные в рублях но преимущественный объект инвестирования все же облигации не менее 80 активов должно быть вложено именно в них В правилах ОПИФ не указан конкретный индикатор индекс для оценки эффективности ввиду смешанной и изменяющейся структуры активов В ПДУ определены регулярные выплаты при наличии фактически полученного фондом дохода дивиденды купоны проценты Периодичность ежеквартально Инфраструктурные расходы max Вознаграждение УК 0 5 но не менее 50 тыс руб в месяц Вознаграждение депозитарию и др 1 Прочие расходы 5

УК Альфа Капитал с 28 октября начнет формирование ОПИФ РФИ Сбалансированные Возможности На формирование отведено полгода Для досрочного завершения процедуры потребуется собрать как минимум 10 млн рублей переданных в оплату паев Порог входа 100 рублей Перед нами еще один фонд активного управления Портфель согласно ПДУ прежде всего будет диверсифицирован между акциями и облигациями При этом ни доля акций ни доля облигаций не должны превышать 80 Также могут использоваться производные финансовые инструменты для хеджирования рисков и повышения эффективности Имеются строгие ограничения по объему не более 40 от СЧА в совокупности с инструментами денежного рынка Ребалансировка портфеля должна проводится не реже чем раз в квартал Будет использоваться собственный индикатор для оценки результативности Альфа Капитал Равновесный индекс Регулярные выплаты не заявлены Инфраструктурные расходы max Вознаграждение УК 2 26 Вознаграждение депозитарию и др 0 14 Прочие расходы 0 2

К слову Мосбиржа может увеличить продолжительность торгов выходного дня а также вечерних часов на которых инвесторы в рабочие дни более активны Сейчас такая возможность обсуждается с участниками рынка сообщает РБК со ссылкой на управляющего директора по фондовому рынку и цифровым активам Мосбиржи Борис Блохин Мосбиржа запустила торги в выходные дни на фондовом рынке 1 марта 2025 года На первых этапах для сделок доступны наиболее ликвидные акции Их список постепенно расширяется В июне он начал пополняться биржевыми паевыми инвестиционными фондами ℹ На данный момент время торгов в выходные с 9 50 до 19 00 мск Торги по субботам и воскресеньям являются дополнительными сессиями понедельника с учетом режима Т 1 расчеты по ним проходят во вторник или в ближайший рабочий день По состоянию на 25 октября на сессии выходного дня Мосбиржи доступны для сделок 263 бумаги из них 249 акций российских компаний и 14 паев БПИФов Согласно данным на 17 октября Мосбиржа сообщала что на торгах в выходные с момента запуска операции с акциями и паями совершили более 1 3 млн человек

Московская биржа увеличила число биржевых фондов на утренних торгах С сегодняшнего дня 27 октября на утренней торговой сессии рынка акций Мосбиржи стали доступны еще три БПИФ под управлением УК Альфа Капитал сообщает площадка AKME Альфа Капитал Управляемые акции AKIE Альфа Капитал Управляемые акции с выплатой дохода AKQU Альфа Капитал Квант Общее количество биржевых фондов паи которых доступны для совершения сделок на утренней сессии теперь составляет 21 Всего на фондовом рынке Мосбиржи инвесторам доступны паи 208 фондов С даты возобновления утренней сессии в январе 2025 года совокупный объем торгов акциями и паями фондов в утренний период составил 2 6 трлн рублей из которых 85 сделки частных инвесторов Утренняя торговая сессия на фондовом рынке проводится с 06 50 до 09 50

УК ВИМ Инвестиции сообщила о завершении формирования ОПИФ РФИ ВИМ Ключевой Фонд начал формироваться 10 октября а завершил процедуру 22 октября по достижению и даже превышению минимально необходимой суммы переданной в оплату паев 10 млн рублей Напомним ОПИФ ВИМ Ключевой это фонд облигаций с плавающей ставкой купона ориентированный на достижение доходности выше ключевой ставки Банка России Инвестиционный портфель формируется преимущественно из корпоративных бумаг наивысшего кредитного качества В ПДУ в преимущественных активах также упоминается заключение сделок обратного репо с ЦК УК позиционирует этот ОПИФ активного управления как потенциально более доходную альтернативу фондам денежного рынка и банковским вкладам с плавающими процентными ставками Сценарный прогноз 18 5 годовых Инфраструктурные расходы max Вознаграждение УК 1 5 Вознаграждение депозитарию и др 0 11 Прочие расходы 1

Ключевая ставка 16 5 Банк России принял решение немного снизить ключевую ставку на 0 5 п п Полумера или компромисс Цитата из официального пресс релиза Банк России будет поддерживать такую жесткость денежно кредитных условий которая необходима для возвращения инфляции к цели В базовом сценарии это в том числе предполагает среднюю ключевую ставку в диапазоне 13 0 15 0 годовых в 2026 году и означает продолжительный период проведения жесткой денежно кредитной политики Дальнейшие решения по ключевой ставке будут приниматься в зависимости от устойчивости замедления инфляции и динамики инфляционных ожиданий По прогнозу Банка России с учетом проводимой денежно кредитной политики годовая инфляция снизится до 4 0 5 0 в 2026 году Повышение прогноза на 2026 год связано с действием разовых проинфляционных факторов Устойчивая инфляция достигнет 4 во втором полугодии 2026 года В 2027 году и далее годовая инфляция будет находиться на цели