НОСТРОЙ получил разъяснения Минфина России по применению повышенной ставки НДС Ранее НОСТРОЙ направлял соответствующий запрос в Минфин России ввиду возникшей правовой коллизии Нацобъединение получило рекордное количество запросов от строителей касающихся применения НДС в 22 для переходящих контрактов Минфин России дал разъяснения относительно применения положений 44 ФЗ О контрактной системе в части изменения существенных условий контрактов в связи с изменениями налогового законодательства 1 Допускается изменение цены контракта при наступлении независящих от воли сторон обстоятельств к которым относится и изменение законодательства по повышению налоговой ставки Для этого необходимо соблюдение процедуры предусмотренной частью 65 1 статьи 112 Закона 44 ФЗ и относится к контрактам заключенным до 1 января 2027 года Данное разъяснение дает возможность подрядным компаниям завершить заключенные контракты и начать переговоры с заказчиками по компенсации затрат в рамках увеличенной налоговой нагрузки которая изначально не была учтена при расчете стоимости контракта 2 С 1 января 2026 года ставка НДС увеличивается до 22 Это правило применяется ко всем товарам работам и услугам поставленным оказанным после указанной даты независимо от даты заключения договора Если работы выполнены и приняты заказчиком до 1 января 2026 года НДС начисляется по старой ставке 20 Работы принятые после этой даты подлежат налогообложению по новой ставке 22 вне зависимости от даты фактического выполнения в основу ложится дата подписания заказчиком акта При этом коллизия сохраняется если акты не были подписаны не по вине подрядчика а по причине например отсутствия лимитов бюджетных обязательств в соответствующий период времени то работает постановление Конституционного суда 41 П от 25 ноября 2025 года Эту ситуацию а также ряд других нюансов планируется обсудить на Налоговом конгрессе строителей Строительная отрасль 2026 Финансовая архитектура бизнеса который пройдет с 4 по 6 марта 2026 года в Москве Подробнее на сайте НОСТРОЙ НОСТРОЙ в Telegram НОСТРОЙ в ВКонтакте НОСТРОЙ в MAX
Вице премьер Марат Хуснуллин обеспокоен ожидаемым вводом жилья в России в 2028 2029 годах На 2027 год мы видим пока небольшое снижение ввода ред Меня пока больше беспокоит сейчас ввод 2028 2029 года рассказал он сообщает РИА Недвижимость Марат Хуснуллин отметил что в декабре 2025 года был всплеск по выдаче ипотеки и скорее всего инвесторы запустили новые проекты Это конечно сгладит определенные снижения ввода жилья 2028 2029 года Но сейчас по мере того как ставка будет снижаться мы будем продолжать работать над тем чтобы ускорить ввод новых проектов добавил вице премьер
Антон Глушков застройщики отказываются от отделки чтобы защититься от правовых споров Сегодня наблюдается несовершенство нормативных требований к качеству отделочных работ сложности в механизмах фиксации и устранения дефектов а также неоднозначная судебная практика по спорам о недостатках качества квартир в новостройках Так президент НОСТРОЙ Антон Глушков прокомментировал Стройгазете инициативу включения в проектную документацию многоквартирных домов параметров отделки Cо стороны покупателей квартир действительно есть высокий спрос на квартиры с отделкой особенно в сегменте массового жилья Однако предложение таких квартир стабильно уменьшается Главная причина неурегулированные отношения застройщика и собственника а также потребительский экстремизм использующий коллизии между законом о защите прав потребителей и 214 ФЗ В этой связи большее количество строительных компаний минимизирует объемы отделочных работ тем самым убирая риск возможных судебных споров с точки зрения этого коллизионного законодательства дополнил президент НОСТРОЙ Существенным сдерживающим фактором также является дефицит квалифицированных строительных кадров которые способны выполнять работы требуемого качества и с необходимой скоростью в масштабах национального объема ввода жилья более 100 млн кв метров
Ассоциация СРО Гильдия строителей СКФО и Союз строителей и девелоперов Азербайджана договорились о сотрудничестве Торжественная церемония подписания состоялась в ходе встречи делегации Республики Дагестан с представителями Союза в Махачкале Подписи под документом поставили президент Ассоциации СРО Гильдия строителей СКФО Али Шахбанов и председатель Союза строителей и девелоперов Азербайджана Ашраф Шихалиев Участниками встречи также стали руководитель Агентства по предпринимательству и инвестициям Республики Дагестан Хаджимурад Исрапилов постоянный представитель Республики Дагестан в Баку Алияр Абдуллаев и генеральный директор Ассоциации СРО Гильдия строителей СКФО Запир Акаев Ашраф Шихалиев в своем приветственном слове отметил что 2026 год объявлен Годом градостроительства в Азербайджане отметив планы реализации крупных проектов Спикер коротко остановился на деловой программе визита азербайджанской делегации в Дагестан которая включает посещение промышленных предприятий в том числе заводов по выпуску труб керамогранита стекла и других строительных материалов 1 Али Шахбанов сказал что Ассоциация СРО Гильдия строителей СКФО заинтересована в сотрудничестве с Союзом строителей и девелоперов Азербайджана на долгосрочной и взаимовыгодной основе Говоря об условиях ведения строительства характерных для Дагестана и Азербайджана с учетом сейсмоопасных угроз спикер подчеркнул необходимость строгого контроля качества строительных материалов и наличие национальной системы оценки надежности поставщиков Президент Ассоциации СРО Гильдия строителей СКФО рассказал о том что НОСТРОЙ запустил в работу Национальный реестр добросовестных поставщиков и производителей строительных ресурсов Члены Ассоциации СРО Гильдия строителей СКФО активно пользуются сервисом Обе стороны выразили уверенность в перспективах взаимовыгодного сотрудничества которое позволит развить строительную отрасль обоих государств Итогом встречи стало подписание соглашения о сотрудничестве между СРО Гильдия строителей СКФО и Союзом строителей и девелоперов Азербайджана Стороны договорились о ключевых направлениях взаимодействия среди которых особое внимание будет уделено развитию совместной деятельности в архитектуре градостроительстве и строительстве Ключевые цели реализация госпрограмм обмен экспертизой и технологиями создание условий для взаимных инвестиций участие в организации двусторонних поставок строительных материалов Партнерство создает основу для запуска масштабных инфраструктурных проектов и внедрения современных стандартов в отрасли Участники соглашения выразили уверенность что реализация договоренностей даст импульс развитию строительного сектора в Дагестане и Азербайджане Подробнее на сайте НОСТРОЙ НОСТРОЙ в Telegram НОСТРОЙ в ВКонтакте НОСТРОЙ в MAX
Президент НОСТРОЙ Ставка 10 по ипотеке уже на первого ребенка представляется достаточно высокой Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков предложил ввести ступенчатую семейную ипотеку 10 при рождении первого ребенка 6 второго и 4 третьего Насколько такие параметры действительно сделают ипотеку доступной и не приведут ли они к обратному эффекту В беседе с Аргумент Медиа президент Национального объединения строителей НОСТРОЙ Антон Глушков отмечает На сегодняшний день та градация которая обсуждается и предусматривает ставку в 10 уже на первого ребенка представляется достаточно высокой Я думаю это приведет к сокращению спроса на первичном рынке Полный материал на сайте 1 2 3 4 Подписаться
Минстрой России провел совещание с крупнейшими девелоперами Под руководством Министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина состоялось совещание с представителями крупнейших девелоперских компаний и регионов России по ключевым вопросам долевого строительства Обсудили вопросы соблюдения сроков завершения строительства качества проектов распроданности объемов выдачи семейной ипотеки своевременной передачи гражданам ключей и организацию погашения ранее возникшей задолженности по штрафным санкциям и неустойкам Представители застройщиков доложили о текущих ключевых показателях компаний и предложили ряд идей по совершенствованию нормативно правовой базы для сохранения устойчивости отрасли С 1 января 2026 года после отмены моратория на штрафы для застройщиков возобновлено начисление финансовых санкций неустойка штраф пени в том числе за нарушение срока передачи объекта На сегодняшний день действует отсрочка которую необходимо использовать для планомерного погашения сформировавшейся задолженности во избежание финансовых рисков ликвидности компаний Застройщикам было предложено ежемесячно направлять в Минстрой России структуру строительной и инвестиционной себестоимости проектов а также другую аналитику В рамках последующего диалога будут проанализированы конкретные меры и предложения представленные участниками отрасли направленные на оптимизацию правовых норм стимулирование роста инвестиций и обеспечение эффективного и прозрачного взаимодействия всех заинтересованных сторон Согласно данным проектных деклараций застройщиков размещенных в ЕИСЖС на 19 января 2026 года на территории РФ строится недвижимости общей площадью 191 8 млн м² в том числе жилой 115 1 млн м² По материалам Минстроя России НОСТРОЙ в Telegram НОСТРОЙ в ВКонтакте НОСТРОЙ в MAX
НОСТРОЙ обратился в Минфин России с просьбой устранить правовую коллизию в связи с повышением НДС НОСТРОЙ направил обращение в Минфин России с просьбой уточнить и дать дополнительные разъяснения по применению новой ставки НДС в 22 и налога на прибыль для переходящих контрактов с 2025 на 2026 и последующие годы С 1 января 2026 года вступили в силу поправки в Налоговый кодекс РФ увеличившие ставку налога на добавленную стоимость с 20 до 22 НОСТРОЙ совместно с ФНС провели онлайн вебинар с разъяснениями для представителей стройотрасли В развитие изменений также вышли разъяснения ФНС от 29 декабря 2025 г СД 4 3 11802 1 1 НОСТРОЙ на основе проводимого мониторинга выявил значительную часть строительных контрактов заключенных до 2025 года или в 2025 м с условием завершения работ в 2026 году и позднее при этом стоимость этих контрактов рассчитывалась с применением НДС 20 Согласно ст 167 НК РФ моментом применения налоговой ставки считается наиболее ранняя из двух дат фактическое выполнение работ или подписание акта заказчиком Это порождает критическую коллизию для строителей стоимость их контрактов закладывалась из расчета НДС 20 при этом согласно действующему законодательству налоговый сбор с этих контрактов в 2026 году составит 22 а принять данные расходы к налоговому вычету подрядчики не смогут Кроме того пересмотреть цену контракта также не представляется возможным т к цена договора твердая и изменению не подлежит Опираясь на правовую позицию Конституционного Суда РФ НОСТРОЙ обратился в Минфин России с просьбой дать официальное поручение о подготовке исчерпывающих разъяснений которые Четко определят порядок применения ставки НДС 20 или 22 для переходящих контрактов заключенных до 2026 года Дадут однозначное определение передачи результатов работ в строительстве будет ли это дата их физического завершения или дата подписания приемочной документации Устранят двойственное толкование норм и обеспечат единообразную правоприменительную практику защитив строительные компании от необоснованных финансовых потерь Подробнее на сайте НОСТРОЙ НОСТРОЙ в Telegram НОСТРОЙ в ВКонтакте НОСТРОЙ в MAX
ФНС разъяснила ключевые налоговые изменения для строителей с 2026 года 17 декабря 2025 года в преддверии нового года который принес значительные изменения в налоговое законодательство НОСТРОЙ совместно с Федеральной налоговой службой ФНС провел под руководством президента НОСТРОЙ Антона Глушкова масштабный онлайн вебинар чтобы дать четкие и практические разъяснения специально для строительной отрасли Мероприятие собрало представителей крупных строительных организаций саморегулируемых организаций СРО бухгалтеров и руководителей строительной сферы которым предстоит адаптироваться к новым требованиям 1 1 НОСТРОЙ стал важной коммуникационной площадкой между государством и бизнесом в свете грядущих реформ которые вступили в силу уже с 1 января 2026 года Вместо того чтобы изучать сложные формулировки законов самостоятельно участники онлайн вебинара получили возможность услышать комментарии из первых уст Этот шаг со стороны отраслевого объединения и регулятора крайне важный для обеспечения бесперебойной работы строительной индустрии в новых законодательных реалиях Эксперты ФНС не просто озвучили тезисы а детально разобрали практические кейсы сфокусировавшись на строительной специфике и ответили на многочисленные вопросы участников относительно порядка исчисления налогов предоставления отчетности и особенностей взаимодействия с государственными органами в новых условиях С детальными разъяснениями ФНС и ответами на вопросы можно ознакомиться на сайте НОСТРОЙ в разделе Актуальное Ценообразование в строительстве
Доля применяющих ТИМ застройщиков достигла 44 Минстрой России сообщает что по итогам 4 квартала 2025 года доля девелоперов применяющих технологии информационного моделирования ТИМ достигла 44 кварталом ранее показатель был на уровне 42 Внедрение ТИМ это стратегическое направление цифровизации и один из ведущих инструментов повышения эффективности работы строительной отрасли который предполагает комплекс процессов создания и управления цифровой информационной моделью на протяжении всего жизненного цикла строительного объекта По аналитике ДОМ РФ уровень применения ТИМ в девелопменте составил 44 в 4 кв 2025 года то есть технологии информационного моделирования применяет почти каждый второй застройщик За последние три года данный показатель вырос более чем в 3 раза Сегодня ТИМ используется при возведении жилья в 80 регионах Топ субъектов РФ по применению возглавляют Москва Краснодарский край и Московская область Благодаря цифровым двойникам объектов можно значительно сократить издержки при проектировании и дальнейшей эксплуатации зданий С 1 июля 2024 года отрасль в сфере долевого строительства начала переход на обязательное применение ТИМ со стадии проектирования а с 1 января 2025 года вступили в силу обязательства по их внедрению в период строительно монтажных работ Рост доли застройщиков применяющих технологии информационного моделирования является наглядны результатом системной работы в рамках национального проекта Инфраструктура для жизни и цифровизации строительной отрасли в целом Каждый новый объект созданный в цифровом двойнике становится последовательным шагом к умным безопасным и комфортным городам Мы видим как ТИМ сокращает сроки инвестиционно строительного цикла и минимизирует затраты на строительство замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик
Президент России Владимир Путин поздравил строителей с выполнением показателей 2025 года по объемам ввода Президент Российской Федерации Владимир Путин провел рабочую встречу с заместителем Председателя Правительства Маратом Хуснуллиным Вице премьер доложил Президенту России об итогах 2025 года в строительной отрасли Объем ввода недвижимости сопоставим с 2024 годом и жилой и нежилой Чуть меньше по жилью и практически сопоставимо по нежилью То есть мы все показатели выполнили озвучил Марат Хуснуллин По его словам ввод жилья по итогам 2025 года прогнозируется в объеме более 107 млн кв метров что сопоставимо с предыдущим периодом Владимир Путин назвал результат отличным и поздравил с его достижением строителей инженеров рабочих всех организаторов производства Вице премьер добавил что установленные показатели стартовавшего нацпроекта Инфраструктура для жизни в прошлом году были достигнуты Также Марат Хуснуллин доложил о выполнении всех запланированных мероприятий на территории воссоединенных регионов отдельно остановившись на ситуации с водоснабжением в Донецкой Народной Республике Подробнее на сайте НОСТРОЙ НОСТРОЙ в Telegram НОСТРОЙ в ВКонтакте НОСТРОЙ в MAX
