Новоселье без шума и пыли Квартиры с отделкой будут передавать покупателям по новым правилам Процедура приемки нового жилья должна стать более четкой и понятной для всех сторон сделки В Минстрое работают над проектом закона который урегулирует порядок передачи квартир дольщикам Об увеличивающихся претензиях со стороны покупателей жилья и спорах при устранении дефектов отделки изданию Эксперт рассказал президент НОСТРОЙ Антон Глушков а также представители отрасли На сегодняшний день процедура приемки передачи нового жилья с отделкой регламентируется действующими нормативами и федеральным законом 214 ФЗ о долевом участии в строительстве Однако на практике остается возможность для злоупотреблений как со стороны девелоперов так и покупателей Для застройщика расходы на устранение дефектов и судебные издержки обычно составляют несколько процентов бюджета проекта но при массовых претензиях эта статья заметно выросла в 2025 году на фоне увеличения числа споров по качеству сообщил Эксперту президент НОСТРОЙ Антон Глушков Реакцией рынка стало изменение продуктовой политики девелоперов В прошлом году часть застройщиков начала чаще предлагать квартиры без ремонта или с предчистовой отделкой чтобы снизить риск споров и финансовых потерь отметили в НОСТРОЙ С 2025 года установлен лимит ответственности застройщика за некачественный ремонт дольщик может взыскать с него не более 3 от цены договора долевого участия Формально это снижает финансовые риски девелопера но фактически в ряде случаев не покрывает реальные расходы на устранение дефектов подчеркнул Антон Глушков Отсутствие измеримых критериев качества отделки позволяет трактовать недостатки субъективно Снизить конфликтность в этой сфере призван национальный стандарт на отделку Новый ГОСТ вступает в силу с 1 марта 2026 года и вводит 8 категорий отделки 6 из которых предназначены для жилых помещений Теперь сторонам достаточно будет указать класс отделки по ГОСТу вместо того чтобы подробно описывать материалы и делать объемные ссылки на проектную документацию Это упорядочит и упростит отношения между инвестором и застройщиком пояснил Антон Глушков Параллельно с появлением ГОСТа на отделку Минстрой России разрабатывает проект закона который позволит урегулировать порядок и сроки приемки передачи жилья Подробнее на сайте НОСТРОЙ НОСТРОЙ в Telegram НОСТРОЙ в ВКонтакте НОСТРОЙ в MAX
Отрасль производства стройматериалов ждет детальный анализ Заместитель Председателя Правительства Александр Новак провел заседание подкомиссии по повышению устойчивости финансового сектора и отдельных отраслей экономики на котором в том числе рассматривалась ситуация в отрасли стройматериалов Участники совещания обсудили состояние отрасли производства стройматериалов и обозначили вызовы связанные с транспортировкой оборотом готовой продукции необходимостью дальнейшей модернизации производственных мощностей Рассмотрели меры поддержки в том числе в сфере логистики целевой структуры импорта розничного оборота Вице премьер поручил отраслевым ведомствам представить более детальный анализ ситуации в отрасли для оценки перспектив ее развития и оказания адресной поддержки конкретным предприятиям Фото freepik
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков типовые проекты должны сократить затраты и сделать жилье доступнее для покупателей В России планируется расширить локальное производство стройматериалов и перейти к реализации типовых проектов как в Советском Союзе рассказал Национальной службе новостей президент НОСТРОЙ Антон Глушков Сейчас в рамках Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года обсуждаются три основных направления Первое связано со снижением стоимости строительных материалов расширением спектра локальных производств в регионах для того чтобы снизить логистическую нагрузку на перемещение этих строительных материалов По цене логистика может превышать стоимость самих стройматериалов Второе направление связано с административными барьерами так называемый новый ритм строительства сокращение административных издержек снижение нагрузки упрощение процедур связанных с разрешением на строительство процессом сопровождения стройки и вводом объекта в эксплуатацию Но это происходит не путем ослабления контроля а путем цифровизации отрасли Третье направление связано с типовым проектированием и использованием типовых проектов Этот институт был развит в Советском Союзе а сейчас практически не используется При этом использование типовой проектной документации значительно сокращает затраты на ее создание и исключает большое количество ошибок при разработке индивидуальной проектной документации рассказал президент НОСТРОЙ Антон Глушков Речь также идет о повышении производительности труда на стройке Стройка достаточно успешно выглядит на фоне остальных отраслей экономики кроме одного показателя производительности труда Производительность завязана на автоматизации и уровне грамотности В стройке много не самого квалифицированного труда но его надо делать правильно в соответствии со всеми требованиями быстро и качественно добавил Антон Глушков Подробнее на сайте НОСТРОЙ НОСТРОЙ в Telegram НОСТРОЙ в ВКонтакте НОСТРОЙ в MAX
Новый ГОСТ Р 72509 2026 вводит единые измеримые критерии оценки качества отделки новостроек Документ утвержден приказом Росстандарта 66 ст от 30 января 2026 года и вступает в действие с 1 марта 2026 года Новый ГОСТ Р 72509 2026 становится практическим инструментом для рынка он дает унифицированные измеряемые критерии и общий язык качества которые можно напрямую включать в договоры технические задания и процедуры приемки Это усиливает защиту прав граждан за счет прозрачного определения требований к результатам работ и порядку их контроля Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин Разработка стандарта стала ответом на запрос рынка о понятных и проверяемых требованиях к результатам отделочных работ оценка качества которых во многом оставалась субъективной что приводило к спорным ситуациям Стандарт прошел все необходимые процедур согласования с участием профсообщества в рамках технического комитета по стандартизации ТК 465 Строительство функции секретариата которого выполняет ФАУ ФЦС Утверждение этого стандарта является важным шагом к цивилизованным отношениям на рынке жилищного строительства Четкие критерии в договоре и понятные методы проверки помогут минимизировать конфликты снять основную массу претензий при приемке квартир и как следствие сократить количество судебных разбирательств для всех участников рынка руководитель Росстандарта Антон Шалаев Ключевое нововведение стандарта система классов отделки с 1 по 8 Для каждого класса установлены предельные допустимые отклонения по плоскостности прямолинейности вертикальности и горизонтальности а также критерии визуальной оценки ГОСТ охватывает основные виды внутренней отделки штукатурные облицовочные малярные и обойные работы устройство потолков и полов а также закрепляет методы и средства контроля Для жилых зданий предусмотрен диапазон классов отделки от первого до шестого что позволяет применять стандарт как в проектах массового сегмента так и в более высоких категориях качества при фиксации выбранного класса в договоре между заказчиком и подрядчиком Это снижает риск разногласий при приемке квартир в новостройках Минстрой России
Стратегия развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года будет доработана с учетом современных требований Михаил Мишустин дал ряд поручений по итогам стратегической сессии посвященной реализации Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года Минстрою предстоит разработать меры по технологическому развитию в гражданском транспортном промышленном и жилищном строительстве а также жилищно коммунальном хозяйстве в том числе с учетом перехода на цифровые решения и необходимости повышения производительности труда Среди других направлений актуализации разработка мер по повышению эффективности работы предприятий жилищно коммунального хозяйства снижение стоимости строительства жилья увязка градостроительного развития и развития территорий с транспортно экономическим балансом до 2030 года План реализации обновленной стратегии развития строительной отрасли и жилищно коммунального хозяйства должен быть внесен в Правительство до 15 ноября В рамках национального проекта Экономика данных и цифровая трансформация государства будет разработана федеральная государственная информационная система Управление коммунальной инфраструктурой которая синхронизируется с ФГИС Тариф Минфину и Минстрою вместе с Минэкономразвития Минтрансом при участии Банка России предстоит не позднее 1 мая подготовить предложения по дополнительным механизмам привлечения средств частных инвесторов для реализации инфраструктурных проектов Минпромторгу поручено обеспечить возможность передачи данных о ценах на стройматериалы из системы Честный знак в Федеральную государственную информационную систему ценообразования в строительстве Подписаться на Правительство России в MAX
Антон Глушков Доля иностранных рабочих на строительных объектах снижается 1 1 Президент НОСТРОЙ Антон Глушков прокомментировал Российской газете кадровую ситуацию в стройотрасли По данным НОСТРОЙ доля российских специалистов на стройках составляет примерно 80 На увеличение доли отечественных специалистов по мнению Антона Глушкова влияют различные факторы Во первых ведется активная работа по повышению престижа строительных профессий среди молодежи Соответственно растет интерес у молодых ребят к созданию карьеры в строительной отрасли Государство активно развивает инструмент целевого образования и увеличивает число образовательных мест по строительным специальностям Во вторых строительная отрасль демонстрирует стабильный рост заработной платы За 2025 год зарплаты выросли в среднем на 20 а по некоторым дефицитным специальностям до 30 Так что рост оплаты труда делает работу в строительстве более привлекательной Ужесточение контроля за уровнем оплаты труда иностранцев привело к тому что работодатели больше не могут экономить за счет привлечения дешевой рабочей силы добавил Антон Глушков Подробнее на сайте НОСТРОЙ НОСТРОЙ в Telegram НОСТРОЙ в ВКонтакте НОСТРОЙ в MAX
Президент НОСТРОЙ разъяснил в эфире Радио Культуры особенности готовящегося Минстроем России законопроекта о едином сроке ввода для всех элементов объекта Антон Глушков пояснил что на сегодняшний день весь процесс жилищного строительства полностью регламентирован посредством проектной декларации в интересах будущих собственников Этот документ обязует застройщика точно в срок сдать возводимый объект в эксплуатацию Однако существует еще срок отводимый девелоперу для передачи ключей Именно на этом этапе зачастую и случаются задержки Президент НОСТРОЙ отметил что никакой пользы от затягивания сроков застройщики не имеют Происходит это из за процедурных моментов постановки объекта на кадастровый учет расторжения договоров временного энерго тепло электро и водоснабжения а также процесса передачи дома управляющей компании Поэтому как правило строительные компании девелоперы к сроку официального ввода который прописан в декларации в договоре указывают что на все процедуры может понадобиться до полугода страхуя себя и добавляя этот период после ввода объекта в эксплуатацию объяснил президент НОСТРОЙ Антон Глушков подчеркнул что основная задача разрабатываемого законопроекта заключается в разъяснении покупателям жилья сроков окончательного завершения строительства Его цель снизить напряженность в период от ввода объекта в эксплуатацию и раскрытия счетов эскроу до момента получения ключей Подробнее на сайте НОСТРОЙ НОСТРОЙ в MAX
Антон Глушков Снижение ставки ЦБ приведет к кратковременному всплеску спроса на жилье Банк России сегодня снизил ключевую ставку на 0 5 теперь на ближайшие месяцы она составит 15 5 Но поможет ли это минимальное снижение оживлению в строительной отрасли в целом и на рынке жилья в частности Снижение ключевой ставки рефинансирования ЦБ на 0 5 и его влияние на рынок жилья прокомментировал президент Национального объединения строителей НОСТРОЙ Антон Глушков Невзирая на то что показатели по вводу жилья в 2025 году побили очередной рекорд многоквартирные жилые дома по прежнему уступают индивидуальному жилищному строительству Основная причина это конечно же то что фактически единственным доступным ипотечным продуктом остается семейная ипотека Но далеко не все семьи на сегодняшний момент могут соответствовать ее требованиям Подробнее www ancb ru publication read 20960
Антон Глушков рассказал радио Комсомольская правда Новосибирск про тенденции в сфере комплексного развития территорий На Сибирском строительном форуме президент НОСТРОЙ Антон Глушков рассказал в интервью радио Комсомольская правда Новосибирск в котором рассказал о том почему механизм КРТ стал важным шагом в модернизации строительной отрасли способствуя более эффективному использованию городских земель и развитию социальной инфраструктуры Глава НОСТРОЙ отметил что КРТ существует всего четыре года но уже стало важным инструментом для развития городов Он объяснил что этот механизм позволяет вовлекать в оборот земельные участки на которых ранее было сложно строить из за отсутствия свободных территорий Антон Глушков рассказал о том как КРТ помогает решать проблему выкупа прав у собственников обязывая их продавать объекты недвижимости по рыночной оценке Он также упомянул о сложностях с которыми сталкиваются муниципалитеты при переходе к исполнению своих обязанностей после завершения программы субсидирования строительства объектов социального значения И все же КРТ стал элементом бюджетного баланса и его внедрение способствует более эффективному развитию территорий Подробнее на сайте НОСТРОЙ НОСТРОЙ в MAX
Строительные подряды подморозило Издание Коммерсантъ отмечает снижение обеспеченности строительных компаний заказами с начала 2026 года Отрасль подкосили аномальные морозы и общее снижение деловой активности что негативно сказывается на финансовых результатах подрядчиков Своим мнением о сложившейся ситуации поделились эксперты отрасли в том числе президент НОСТРОЙ Антон Глушков В январе 2026 года обеспеченность российских строительных организаций контрактами составила 0 9 месяца по подсчетам Росстата До этого минимумы были зафиксированы в январе 2025 года когда показатель составлял 1 месяц и в январе 2024 года 1 2 месяца Январь традиционно сезонно слабый месяц для стройиндустрии при этом на показатель загруженности именно в 2026 году влияет комбинация сразу двух факторов сезонного спада и общего охлаждения спроса на услуги подрядных организаций поясняет гендиректор ГК Смарт Инжинирс Хусейн Плиев Дополнительным сдерживающим фактором в начале 2026 года стала активность подрядчиков в конце 2025 го считает президент НОСТРОЙ Антон Глушков Многие организации стремились завершить работы и получить оплату до конца прошлого года чтобы воспользоваться ставкой НДС в 20 Кроме того большое количество субподрядных малых предприятий находилось на упрощенной системе налогообложения и они тоже попытались закончить все работы в конце прошлого года для того чтобы минимизировать свои затраты Низкая загрузка крайне негативно сказывается на строительных подрядчиках предупреждает Хусейн Плиев По его словам это приводит к сокращению выручки и соответственно прибыли компаний Президент ГК Основа Александр Ручьев уверен что со второй половины февраля ситуация на строительном рынке стабилизируется а январское снижение активности на общие итоги 2026 года не повлияет Подробнее на сайте НОСТРОЙ НОСТРОЙ в MAX
