Президент НОСТРОЙ Антон Глушков рассказал в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко, что новым источником рабочей силы на стройках в России станут Индия и Пакистан «Если брать Индию, то там 300 млн человек — это больше, чем две России, работает за пределами страны. Поэтому им очень интересен наш рынок, но опять же, он очень разноплановый там»,— сообщил он. Глушков также заявил, что НОСТРОЕМ был создан реестр добросовестных производителей строительных материалов, который позволяет любому потребителю на примере полной конкуренции приобрести строительную продукцию гарантированного качества. В этом плане Индия и Китай — основные партнеры сегодня, а также страны ближнего зарубежья, такие как Белоруссия, Таджикистан, Узбекистан, активно представлены в каталоге. «Кроме того, сейчас наиболее интересно именно заходить на российский рынок. Если говорить о структуре и количестве сделок, конечно же, это Китай. Если говорить про те денежные средства и те переговоры, которые вели мои коллеги, это Объединенные Арабские Эмираты, Саудовская Аравия». При этом Глушков отметил, что 2025 год претендует на звание лучшего года по объему строительства. Так, по новым проектам, которые выводятся на рынок, текущий год отличается от всех предыдущих 4 успешных лет жилищного строительства. Подробнее о будущем рынке жилья, стройматериалах, кадрах и другом — в видео выше На выставке недвижимости IPM в рамках XVI форума «Россия — Исламский мир».
В России наблюдается сокращение числа подрядных организаций на фоне замедления строительства из-за высокой ключевой ставки и сокращения льготных ипотечных программ, рассказал на XVI Международном экономическом форуме "Россия - Исламский мир: Kazanforum 2025" глава Национального объединения строителей НОСТРОЙ Антон Глушков. "Стройка жива. Несмотря на то, что обороты застройщиков снижаются, это не выводит их в критическую красную зону, когда речь уже идет о негативных финансовых последствиях. Девелоперы приспосабливаются к ситуации: если смотреть на российские муниципалитеты, то тепловая карта по застройщикам не поменялась нигде в стране, где вообще до 2022 года существовал рынок первичного жилья. Я не знаю ни одного муниципалитета, где бы до 2022 года был рынок новостроек, а потом его не стало. А вот с подрядчиками, конечно, ситуация сложнее. Если в последние три года мы видели тенденцию, что количество вновь создающихся предприятий и количество предприятий ликвидированных находилось в паритете, то сейчас число закрывающихся подрядчиков стало превышать число новых компаний в этом сегменте", - сообщил он. По оценке Глушкова, в России насчитывается около 300 тысяч подрядных организаций, и в среднем ранее их количество росло примерно на 2% в год, или на 6 тысяч компаний. Как пояснил глава НОСТРОЯ, большая часть подрядчиков в России относится к предприятиям малого бизнеса, что делает их более чувствительными к кассовым разрывам из-за замедления экономики. "Даже крупному подрядчику трудно существовать, если он остается без заказов более чем на месяц", - констатировал Глушков. В целом он оценил падение объема строительства по крупным регионам в России от 7% до 40%.
НОСТРОЙ и Ассоциация «НОТЕХ» заключили Соглашение о сотрудничестве Торжественная церемония подписания состоялась 14 мая 2025 года в Казани на полях XVI международного экономического форума «Россия – Исламский мир: KAZANFORUM». Подписи под документом поставили президент НОСТРОЙ Антон Глушков и президент Ассоциации «НОТЕХ» Алексей Никитин. Среди ключевых направлений сотрудничества: Реализация госпрограмм, направленных на повышение качества жизни россиян Выработка предложений по развитию программ энергосбережения и энергоменеджмента в строительной сфере и ЖКХ Содействие применению утвержденных НОСТРОЙ стандартов на процессы выполнения работ Реализация программ модернизации инженерно-технических сооружений и коммунальных сетей, капремонта и строительства дорог, мостов, путепроводов, благоустройства населенных пунктов. НОСТРОЙ и Ассоциация «НОТЕХ» планируют проводить совместные мероприятия по контролю за исполнением госзаказов в строительной сфере, устранению админбарьеров и по противодействию недобросовестной конкуренции. «Главный аспект нашего сотрудничества направлен на разработку эффективных механизмов для СРО по обеспечению качества и безопасности капстроительства. Вторым важным аспектом является популяризация применения стандартов НОСТРОЙ на процессы выполнения строительных работ, в том числе по госзаказам, а также в деятельности застройщиков и технических заказчиков. Уверен, что наша плодотворная работа окажет положительный эффект на реализацию нацпроектов и инвестиционный климат регионов», – отметил Антон Глушков. «Подписание Соглашения о взаимодействии Ассоциации «НОТЕХ» и одного из крупнейших национальных строительных объединений в мире НОСТРОЙ — важный этап признания института управления строительством — технического заказчика. Уверен, что совместное взаимодействие ускорит процессы отраслевого объединения компаний, оказывающих услуги по управлению инвестиционно-строительными проектами, позволит собрать отраслевые программы подготовки кадров, а также ускорит стандартизацию процессов управления ИСП», сказал президент Ассоциации «НОТЕХ» Алексей Никитин. Подробнее на сайте НОСТРОЙ
Состоялось рабочее совещание с руководителями СРО СЗФО 13 мая 2025 года в формате видео-конференц-связи прошло рабочее совещание с руководителями саморегулируемых организаций Северо-Западного федерального округа. Модератором мероприятия выступил вице-президент НОСТРОЙ, координатор нацобъединения по СЗФО Антон Мороз. Основной темой онлайн-встречи стало обсуждение профессионального стандарта «Специалист в области саморегулирования в градостроительной деятельности», утвержденного приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 29 августа 2024 г. № 433н. Свои разъяснения к документу дал вице-президент НОСТРОЙ, председатель Совета по профессиональным квалификациям в строительстве Александр Ишин. Также он ответил на вопросы СРО, касающиеся практического применения профстандарта. Антон Мороз остановился на прошедшем 30 апреля селекторном часе с координаторами, по итогам которого президентом НОСТРОЙ Антоном Глушковым был озвучен опыт обмена и выработки профориентационных решений совместно с представителями образовательных и научно-исследовательских учреждений, потенциальными работодателями — представителями ведущих строительных компаний регионов при непосредственном участии студентов, ориентированных на практику в сфере строительства. «Участники селектора высоко оценили возможность проведения такого мероприятия и акцентировали значимость мнения молодого поколения в обсуждении отраслевых вопросов, а также поддержали инициативу наставничества для учащихся школ, студентов ссузов и вузов, имеющие кафедры инженерно-строительной направленности», — заметил Антон Мороз. Он добавил, что по итогам селекторного совещания было предложено рассмотреть саморегулируемым организациям возможность организации и проведения на базе образовательных учреждений серию тематических мероприятий с участием региональных представителей профильных министерств и ведомств, строительного бизнеса — потенциальных работодателей, преподавателей и студентов. Подробнее на сайте НОСТРОЙ
Отмена банками комиссий для застройщиков не приведет к снижению цен на новостройки ВТБ с 12 мая отменил обязательные комиссии для застройщиков при выдаче ипотеки по льготным программам. Сбербанк решил сделать то же самое с 13 мая. Отмена Сбербанком и ВТБ комиссий для застройщиков по льготной ипотеке не приведет к снижению цен на новостройки в России, заявил РИА Недвижимость гендиректор РАСК Федор Выломов. Президент НОСТРОЙ Антон Глушков полагает, что отмена комиссий скажется отрицательно и на покупателях, и на застройщиках. Стоимость комиссий составляла 5-10% от суммы каждого кредита, которые закладывались сразу в стоимость квадратного метра. При этом отмена комиссий вряд ли приведет к снижению стоимости квадратного метра, считает Федор Выломов. Замруководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова отметила, что с комиссией продолжают работать 70% банков из топ-20 по выдаче ипотеки, и застройщики все равно будут вынуждены учитывать такие затраты в стоимости объектов. По словам руководителя портала «ЕРЗ.РФ» Кирилла Холопика, в общем объеме выручки застройщиков комиссии банков составляют примерно 1,5%, и снижение цен на эту величину не скажется существенным образом на рынке. Президент НОСТРОЙ Антон Глушков полагает, что отмена комиссий скажется на покупателях отрицательно, потому что банки будут тщательнее анализировать финансовое состояние заемщиков и учитывать собственную норму прибыли. В результате оформить ипотеку с небольшим первоначальным взносом или на недорогую квартиру станет сложнее, в то время как крупные кредиты, напротив, будут одобряться охотнее. Для застройщиков это также минус, ведь снижается возможность получить кредит на жилье небольшой площади, которое покупатели чаще выбирают в условиях высоких ипотечных ставок.
В 11 регионах России утвержденный норматив по зарплате строителей вышел на рыночный уровень 77 субъектов Российской Федерации в 2024 году утвердили норматив оплаты труда рабочего-строителя 1-го разряда. По данным мониторинга НОСТРОЙ, средний рост утвержденного показателя зарплаты в строительной отрасли составил 14% по сравнению с предыдущим периодом. Наибольший прирост зафиксирован в 6 субъектах РФ: Свердловская область +42,8% ; Алтайский край +37,8% ; Омская область +37,4% ; Липецкая область +32,3% ; Удмуртская Республика +31,8% ; Челябинская область +30,8% . Еще в 15 регионах зарплаты выросли на 15-30%, что соответствует общероссийскому тренду или превышает его. В 5 субъектах РФ уровень оплаты труда снизился: Республика Адыгея -14,4% ; Карачаево-Черкесская Республика -13,4% ; Республика Калмыкия -12,6% ; Тверская область -10,2% ; Республика Башкортостан -8,8% . По данным НОСТРОЙ, после пересмотра нормативов 11 регионов вышли на рыночный уровень зарплат, однако в остальных сохраняется разрыв. Средний рост утвержденного показателя по РФ в предыдущие годы составлял: 2023: +10%; 2022: +17%; 2021: +15%; 2020: +10%. Подробнее на сайте НОСТРОЙ
Заседание Президиума Госсовета по вопросу развития инфраструктуры для жизни под руководством Президента России Владимира Путина. Основное Заседание проходит в режиме видеоконференции. На связи — глава кабмина Михаил Мишустин, вице-премьер Марат Хуснуллин, профильные министры, главы регионов, представители бизнеса, президент НОСТРОЙ Антон Глушков. В России есть риски торможения жилищного строительства на фоне текущей конъюнктуры, заявил Владимир Путин. Правительству и Банку России необходимо срочно принять меры для поддержки строительной отрасли. Владимир Путин перечислил амбициозные цели нацпроекта «Инфраструктура для жизни»: К 2036 году планируется построить 1,38 млрд кв. метров жилья, из них 663 млн кв. метров – к 2030 году. Цель – достичь 33 кв. метров жилья на человека. Среди текущих проблем в строительной отрасли Президент России назвал: Перенос сроков сдачи более 2 000 строительных проектов в сфере строительства жилья задерживаются, сроки сдачи сдвигаются на 6 месяцев. Снижение спроса из-за дорогой ипотеки и высоких процентных ставок. Ипотечное кредитование сжимается. Проблемы с льготной ипотекой – банки вводят дополнительные комиссии 5-10% , что отпугивает заемщиков. Необходим жесткий контроль за использованием государственных средств, выделяемых на льготные кредиты. Рост стоимости банковского проектного финансирования для строительных компаний. Запуск новых проектов упал на 23% по сравнению с прошлым годом. Рост долгов застройщиков угрожает стабильности отрасли и занятости, может негативно сказаться на всей экономике. Задачи: Правительству совместно с Банком России необходимо принимать адекватные ситуации меры Разработать программу временного субсидирования процентной ставки по кредитам для проектного финансирования строительства объектов, прежде всего, в малых городах. Важно ускорить ввод жилья в малых городах к 2026 году. Наращивать сегмент индивидуального жилищного строительства ИЖС . Нужно упрощать выделение земельных участков и обеспечивать их инфраструктурой. По программе расселения аварийного жилья требуются новые решения для ускорения расселения. Работать над устранением бюрократических барьеров – регионы должны отменить избыточные требования, не предусмотренные федеральным законодательством. Необходима скоординированная работа всех уровней власти для выполнения нацпроекта.
Марат Хуснуллин: «Сегодня в стране самый крупный инвестор — это население» В интервью «Известиям» вице-премьер Марат Хуснуллин рассказал о поддержке строительной отрасли, будущем ипотечных программ и инфраструктурных проектах в новых регионах. Подробнее
Росстандарт утвердил новый национальный стандарт ГОСТ Р 10.00.00.01 «Единая система информационного моделирования. Термины и определения». Стандарт разработан на базе Технического комитета по стандартизации ТК 505 «Информационное моделирование» под руководством Минстроя России и ДОМ.РФ. Разработчик - «Отраслевой центр капитального строительства» Росатома. В новом документе отражены основные принципы и методологические подходы в области информационного моделирования, понятия для описания жизненного цикла данных в процессе обмена информацией. В документе содержится свыше 70 стандартизованных терминов, используемых на всех этапах жизненного цикла объекта моделирования, а также справочные приложения со схемами и общетехническими понятиями. Установленные термины необходимо будет использовать во всех видах документации по ЕСИМ, а также по стандартизации в сфере информационного моделирования. Официально закреплены процедуры формирования, ведения, верификации и валидации информационной модели, а также принципы управления информацией, роли и функции участников информационного моделирования, распределение ответственности между ними. «Обязательным для применения национальный стандарт станет 1 апреля 2026 года, однако компании уже могут применять его до официального вступления в силу. Новый стандарт даст импульс для дальнейшей цифровизации строительства в рамках нового национального проекта «Инфраструктура для жизни», – замминистра Константин Михайлик.
Совет директоров Банка России на заседании 21 марта 2025 года сохранил ключевую ставку 21% годовых. Эксперты строительной отрасли в комментариях для РИА Недвижимость в целом сочли, что сохранение ставки на прежнем уровне вряд ли изменит ситуацию на рынке. 1 1 Президент НОСТРОЙ Антон Глушков считает, что для застройщиков, в условиях сохранения текущей ключевой ставки, никаких новых факторов для изменения ценовой политики или пересмотра объемов строительства не появится. «Представители строительной отрасли уже адаптировались к текущим рыночным условиям. Ожидать каких-то значительных изменений в отрасли не приходится, при условии сохранения ключевой ставки темпы строительства останутся на прежнем уровне», – уточнил глава НОСТРОЙ. Руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов тоже счел, что сохранение ставки ЦБ не предполагает в моменте ни резких движений цен, ни скачков спроса. Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов считает, что сохранения ставки в 2025 году, вероятно, окажется вполне достаточным для стабилизации экономической обстановки и сокращения проинфляционных рисков. «Сохранение ключевой ставки будет означать плохой, но стабильный прогноз – по меньшей мере Банк России тем самым покажет, что не считает ситуацию с инфляцией ухудшающейся. Для застройщиков и покупателей это будет сигналом того, что снижение ставок по ипотеке все-таки можно ожидать в 2026 году», – поделился своим мнением эксперт. Исполнительный директор компании «Этажи» Юлия Бочарникова уверена, что строительный рынок продолжит жить в условиях ограниченного спроса, высокого дисконта при продаже вторичного жилья и околонулевой динамики роста цен. Также комментарии РИА Недвижимость предоставили другие эксперты. ПОДРОБНЕЕ Фото freepik.com
