ДОМ.PФ выдал 9 млрд руб. подрядчикам Банк за семь месяцев 2025 года выдал подрядчикам ИЖС финансирование в размере 9,5 млрд руб. на строительство частных домов с использованием эскроу. В июле выдачи составили 3,3 млрд руб. — это на 60% больше июньских показателей. Сейчас при поддержке банка ведется строительство почти 292 тыс. м² индивидуального жилья. Больше всего по июльским данным такого жилья строится в Санкт-Петербурге — здесь компании получили 819 млн руб., Республике Татарстан — 743 млн руб., Москве — 704 млн руб. Тем временем, гендиректор ООО «ПАЗЛ ПРОПТЕХ» Алексей Горулёв отмечает банковскую аномалию, утверждая, что розничный кредитный продукт теперь на 100% зависит от корпоративного блока банков. Объем ипотечного кредитования в ИЖС зависит не от спроса и ставки на ипотеку, а от эффективности, объемов и условий корпоративного кредитования Подрядчика, — говорит он. И это действительно подтверждают цифры, а также сами подрядчики. ™ ИЖС
Ипотека за 20 минут без банка В России пилотируют сервис для застройщиков и риелторов, который позволит проводить ипотечные сделки без банка. Заявляют, что помогать в этом будут цифровые платформы и искусственный интеллект. Пользователь сервиса сможет оформить заявку в ЛК и настроить условия кредита, а позже в функционал планируют добавить подписание документов и регистрацию сделок в Росреестре. Пока работает только по семейной ипотеке: доступно автоматическое формирование кредитно-обеспечительной документации, проверка аккредитации недвижимости и распознавание данных с помощью ИИ. Неочевидны плюсы для банка, но, по всей видимости, нужно больше заемщиков и меньше ручной работы с ними. ™ ИЖС
ИИ борется с борщевиком в Петербурге Коллеги сообщают, что в северной столице начали использовать искусственный интеллект для выявления борщевика Сосновского. Восемь нарушителей уже оштрафовали на 100 тыс. рублей. Систему обучили распознавать борщевик на всех стадиях роста. А ведь только недавно президент подписал закон, согласно которому с 1 марта 2026 года владельцы участков должны будут следить за этим растением и не дать ему захватить свою территорию. ™ ИЖС
Завоевать свою долю рынка газоблока Пока Бонолит вроде как сокращает производство и увольняет персонал, под Екатеринбургом запускают новый завод, который планирует выпуск 1,2 млн м³ в год для ИЖС. Инвестиции в производство на заводе «Теплит» в кластере «Атомстройкомплекса» оцениваются в 3,5 млрд руб., запуск намечен на октябрь 2025 года. Так называемые «твинблоки» уже известны на Урале, суммарный объем производства «Атома» вместе с новыми мощностями превысит 2 млн м³/год. Кластер заявляют как безотходное производство, но по отношению самого застройщика к потребителям говорить об отсутствии отходов преждевременно. ™ ИЖС
Кнут ради пряника: россиян могут обязать готовить дома к догазификации Совет Федерации рекомендовал Минэнерго и ФАС обязать граждан готовить дома к приему газа в рамках догазификации. Рекомендовать министерству энергетики Российской Федерации совместно с Федеральной антимонопольной службой проработать вопрос о нормативном закреплении обязательств заявителя по подготовке домовладения к пуску газа при подключении технологическом присоединении газоиспользующего оборудования к сети газораспределения в рамках догазификации, — говорится в постановлении №397-СФ. Такой ход намекает на рассуждения: благодаря социальной догазификации люди начали регистрировать построенные ранее дома, эти зарегистрированные квадратные метры шли в статистику по вводу жилья и позволяли ставить рекорды по ИЖС. Сейчас рынок падает, а отчитываться по итогам года нужно. В целом, одна из идей — стимулировать людей бесплатно проводить газ до границ своих участков. Однако стоит помнить, что строительство газовой инфраструктуры внутри участка и покупка газового оборудования — задачи собственника дома. В этом году программу соцгазификации продлили: правительство выделило 1 млрд руб. — льготные категории россиян могут получать субсидии на частичную оплату газового оборудования и его установку. ™ ИЖС
Институт развития ДОМ.PФ готовится к IPO Компания поделилась отчетностью за 1 полугодие 2025 года по МСФО. Главное: Чистая прибыль ДОМ.PФ выросла на 15% г/г до 39,1 млрд руб., капитал — на 4%, до 395 млрд руб. Активы практически достигли 5,6 трлн руб. Рентабельность собственных средств составила 20,3%. Портфель кредитов проектного финансирования достиг 1,7 трлн рублей, показав рост на 14% Кредитный портфель вырос на 4,8% за первое полугодие. Чистые процентные доходы выросли на 26,8% год к году. Чистые комиссионные доходы выросли на 83%. Отчетность весьма хорошая, рентабельность группы растет из года в год. Широкая экспансия в жилищную сферу и эффективное управление в интересах акционеров может обеспечить компании громкий выход на биржу в конце года. Главное — чтобы менеджмент при укрупнении института не забывал про интересы подрядчиков ИЖС и слушал обратную связь по проектному финансированию и новым законодательным инициативам, которые помогает разрабатывать ДОМ.PФ. ™ ИЖС
ВТБ запустил ипотеку под 2% на ИЖС в новых регионах Она доступна на строительство частных домов в ЛНР, ДНР, Херсонской и Запорожской областях. Условия: Ставка — от 2% Срок — до 30 лет Первый взнос — от 10,1% Сумма кредита — до 6 млн рублей Льготными условиями при строительстве дома также могут воспользоваться жители Белгородской и Курской областей, чье жилье пострадало в результате боевых действий, — сообщили в пресс-службе банка. ™ ИЖС
В Подмосковье конфисковали имущество осужденного экс-главы Росреестра на 70 млн руб. Бывшего начальника Балашихинского отдела Росреестра Алексея Хромина ранее признали виновным в получении взяток в составе организованной группы и посадили на длительный срок, сообщает официальный тг-канал прокуратуры Мособласти. За время службы Хромин приобрёл 14 премиальных автомобилей и 26 объектов недвижимости и долей в них. Законность доходов, на которые были сделаны эти покупки, подтвердить не удалось. Прокуратура области направила в суд иск об обращении этого имущества и эквивалента стоимости проданного имущества общей стоимостью более 70 млн руб. в доход государства. Суд требования прокуратуры удовлетворил. ™ ИЖС
Цементный лидер сокращает рабочую неделю Крупнейший производитель цемента в России ЦЕМРОС сообщил сотрудникам о переходе на четырехдневную рабочую неделю с 1 октября 2025 года. Все из-за падения спроса. Потребление падает, а импорт при этом растет. Недавно компания остановила Белгородский завод. В случае улучшения экономической ситуации в строительной отрасли решение о переходе на четырехдневную рабочую неделю будет отменено, сообщили в ЦЕМРОСе. ™ ИЖС
Банки снижают ставки Крупные финансовые организации сообщают о снижении ставок по рыночной ипотеке. С 1 августа Газпромбанк: на ИЖС подряд снижает ставку до 22,5% было 27,3% для внешних клиентов, зарплатникам еще дисконт 0,5%. Минимальный размер первого взноса без изменений — 20,1% для всех. С 3 августа Совкомбанк снижает ставки на 1,5 п.п. Базовая — на покупку квартиры и апартаментов в новостройке, а также на ИЖС — от 22,49%. Минимальная ставка по рыночным ипотечным программам – 21,99% при регулярном использовании карты «Халва». Также из интересного банковского: ДОМ.PФ перешел на выдачу «Дальневосточной ипотеки» по ИЖС исключительно с эскроу. Ранее в рамках программы применялась также аккредитивная форма расчетов. Смягчение денежно-кредитной политики ЦБ не может не радовать. ™ ИЖС
