Совет Федерации предложил ввести гарантии заемщикам по сельской ипотеке Скам ИЖС подтолкнул властей задуматься о важном вопросе заемщики не должны платить за недостроенное жилье Председатель комитета по экономполитике Андрей Кутепов направил письмо вице премьеру РФ Дмитрию Патрушеву в котором предложил ввести дополнительные гарантии окончания строительства дома в рамках сельской ипотеки Просим рассмотреть вопрос о необходимости установления дополнительных гарантий окончания строительства дома по договору подряда с подрядной организацией в рамках сельской ипотеки а также ускорения проработки вопроса о предоставлении кредитных каникул в случае если заемщик признан потерпевшим по уголовному делу возбужденному в отношении недобросовестного подрядчика не исполнившему условия договора строительного подряда при условии документального подтверждения признания потерпевшим говорится в письме Сенатор отметил что в СФ поступают жалобы например подрядчик останавливает строительство дома уже на начальном этапе а ипотеку приходится платить При этом банк не вникает в ситуацию с подрядчиком и требует от заемщика исполнения обязательств Ранее сельскую программу взял на контроль президент а РСХБ возобновил выдачу ИЖС
Власти делают ставку на модульное ИЖС на Кавказе Председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов рассказал как можно стимулировать сегмент ИЖС на Юге и Северном Кавказе Юг России особый рынок здесь спрос на ИЖС исторически высокий В первом полугодии 2025 года почти каждая четвертая сделка в сегменте ИЖС в России пришлась на ЮФО и СКФО подсчитали в М2 Однако и здесь видим падение по вводу с января по июль 2025 года в СКФО в эксплуатацию ввели 3 2 млн м² объектов ИЖС что на 43 7 меньше чем год назад в ЮФО меньше на 4 2 до 5 4 млн м² Стимулировать строительство ИЖС может включение в нормативы современных модульных и энергоэффективных технологий и предоставление налоговых льгот производителям сообщил Сергей Пахомов Более года назад замглавы Минстроя Никита Стасишин сообщил что тот кто займет нишу промышленного производства домокомплектов выиграет на горизонте 10 лет И это не просто так вводить жилье нужно а строить все дороже то людей не хватает то материалов ИЖС
Общее имущество в СНТ разделят между дачниками Росреестр подготовил законопроект который сделает регистрацию общего имущества в СНТ чуть проще Сейчас для оформления общей земли садоводам приходится проводить общее собрание рассчитывать доли каждого собственника и платить госпошлину за регистрацию права Теперь право общей долевой собственности садоводов на дороги и коммуникации будет возникать в силу закона с момента постановки имущества на кадастровый учет Таким образом право доли на общее имущество в СНТ будет возникать по аналогии с общедомовым имуществом в МКД После постановки земли на кадастровый учет садоводам больше не потребуется Проводить собрание для принятия решения об оформлении права Рассчитывать доли для каждого участка и подавать заявления в Росреестр для госрегистрации права К общему имуществу СНТ относится вся земля которая находится на его территории но не относится к садовым участкам На ней могут располагаться дороги инженерные коммуникации мусорки спортивные площадки и др Упрощенный порядок ускорит процесс передачи ЛЭП и газопроводов на баланс ресурсоснабжающих организаций А от этого как вы понимаете сильно зависит успех социальной газификации СНТ Для имущества уже оформленного на СНТ как на юрлицо законопроект предусматривает механизм безвозмездной передачи в долевую собственность садоводов по решению общего собрания ИЖС
21 октября день цемента Сегодня во всем мире отмечается День цемента Именно в этот день в 1824 году шотландец Джозеф Аспидин зарегистрировал патент на портландцемент Тогда 46 летний английский каменщик и изобретатель Аспдин получил патент на гидравлическое вяжущее вещество получаемое путем совместного помола цементного клинкера гипса и различных добавок в составе которого преобладают силикаты кальция После этот вид цемента стал популярен в строительстве благодаря низкой себестоимости и универсальным свойствам Не можем не отметить что потребление цемента в России сократилось в январе сентябре 2025 года относительно аналогичного периода прошлого года на 9 5 до 47 5 млн тонн Производство цемента по оценке Союзцемент за три квартала снизилось на 11 до 45 5 млн тонн Стройка тормозится застройщики жилья уже сократили вывод новых проектов на рынок Директор союза производителей цемента Дарья Мартынкина считает что импорт оказывает негативное влияние на отрасль она выступает за прекращение неравномерной загрузки цементных заводов и поддержки импортеров Кроме того Мартынкина предложила ввести автоматическое лицензирование импорта и восстановить 3 ную пошлину на иранский цемент ИЖС
Подмосковье поддерживает врачей участками В рамках программы Земля врачам уже 472 медработника Подмосковья получили и начали осваивать земельные участки С начала действия закона медикам узких специальностей Подмосковья предоставили 2561 земельный участок на 360 из которых семьи построили дома а на 112 ведут строительство уточнил министр имущественных отношений Мособласти Тихон Фирсов Лидеры среди муниципальных образований Домодедово где уже построили или строят дома 80 врачей Коломна 54 врача Пушкинский 48 Орехово Зуевский 32 Ступино 31 Егорьевск 25 Бронницы и Дмитровский по 24 Богородский 21 Сергиево Посадский 17 Клин 13 Безвозмездно получить участок врачи могут до конца 2026 года Льгота представляется работникам 39 специальностей в 32 городских округах Через 6 лет после строительства жилого дома врачи смогут получить участки в собственность бесплатно ИЖС
Росреестр раскрыл самые смешные названия российских деревень Топ Веселая жизнь Марс Плясово Китаево Терпишка Ыб и Киска Такие названия раскрыл Росреестр со ссылкой на данные госкаталога географических названий В Воронежской области 22 деревни с подобным неймингом среди них Плясово Китаево Ендовище Долбневка Чулок Пирамиды Гнилуша Дракино Тройня Хреновище В Курганской области 14 среди них Марс Духовка Короли Кокуй Камчатка Дворцы Крепость В Удмуртии обнаружено 13 населенных пунктов Писеево Двигатель Сидоровы Горы Шалавенки Балуй Мальчиково Майоры Квардавозь В Республике Алтай Ынырга Киска и Кукуя В Псковской области Новый Опель Сос Бабки в Коми Мутный Ыб и Чика Происхождение смешных названий сел и деревень всегда связано с историей места Нередко никто точно не может установить откуда взялось это название На мой взгляд лучше смешное название чем какое то иностранное наречие независимый эксперт в сфере ЖКХ Павел Склянчук Деревню всегда можно переименовать по 152 ФЗ О наименовании географических объектов но местами процедура довольно сложная ИЖС
ДОМ PФ планирует привлечь до 30 млрд руб на IPO Доходность акций составит 11 12 сообщил Виталий Мутко Владимиру Путину На дивиденды госкомпания хочет направлять не менее 50 от чистой прибыли В ближайшие 5 лет ДОМ PФ планирует нарастить размер активов до 11 трлн руб то есть в два раза План в рамках IPO привлечь от 15 млрд до 30 млрд Ранее институт развития поделился отчетностью за первое полугодие 2025 года ИЖС
Подрабатывать разнорабочим в дачный сезон стало выгоднее По данным Авито Подработки среднее предлагаемое вознаграждение для разнорабочих в III квартале 2025 года составило 59 681 руб в месяц при частичной занятости что на 48 выше чем годом ранее Лидеры по росту доходов 1 Самарская область 52 64 042 руб в месяц 2 Свердловская область 50 75 025 руб в месяц 3 Краснодарский край 32 70 715 руб в месяц Рост объясняется сезонным спросом на работы по благоустройству и уходу за участками мульчирование 30 дискование почвы 33 бурение лунок 26 очистку прудов 32 Россияне всё чаще делегируют уход за участком специалистам а формат гибкой занятости и самозанятости делает подработку доступной для исполнителей Кадры внутри отрасли
Мишустин поручил поддержать рынок жилья что ждёт сектор ИЖС Премьер министр Михаил Мишустин поручил ведомствам подготовить новые меры поддержки рынка жилья на фоне снижения темпов строительства Основная цель поручений оценить риски в отрасли выработать меры технологического развития до 2030 года и повысить эффективность управления строительством Что касается ИЖС правительство делает ставку не на прямые субсидии а на системные решения Минстрой Минэкономики Росреестр и Дом РФ до 1 декабря должны представить предложения по созданию пообъектной статистики и аналитики Это позволит банкам лучше оценивать стоимость домов и снизить риски при выдаче ипотечных кредитов Кроме того власти планируют снизить налоговую нагрузку на застройщиков и рассмотреть механизмы компенсации расходов предприятий которые помогают сотрудникам с ипотекой или строительством жилья Несмотря на то что ИЖС остаётся крупнейшим сегментом по объёму ввода потенциал его роста напрямую зависит от доступности кредитов и точности оценки объектов Если поручения правительства будут реализованы в 2026 году сектор может получить новый импульс развития появление достоверной статистики и цифровых инструментов оценки позволит банкам активнее кредитовать частное строительство а технологический план до 2030 года сделает ИЖС более предсказуемым и инвестиционно привлекательным направлением для застройщиков и регионов ИЖС
В России активно идет тестирование легализации гостевых домов на землях ИЖС С сентября 2025 года в России запущен федеральный эксперимент по легализации гостевых домов на землях ИЖС и ЛПХ Проект перешёл в активную фазу формируются рабочие группы и устанавливаются механизмы контроля качества услуг Эксперимент охватывает 16 регионов Республику Алтай Дагестан Крым Алтайский Краснодарский Приморский и Ставропольский края Архангельскую Владимирскую Ивановскую Иркутскую Калининградскую Кемеровскую Ленинградскую Ростовскую Херсонскую области а также Севастополь и федеральную территорию Сириус Федеральный закон закрепил понятие гостевой дом как объекта размещения в жилом доме или его части принадлежащем физическому лицу На время эксперимента приостановлены решения о сносе таких объектов если они соответствуют установленным критериям Тестирование продлится до конца 2027 года и направлено на создание прозрачных правил для частного размещения развитие малого бизнеса и повышение качества туристической инфраструктуры ИЖС
