starshijpodomu

​​ Застройщикам продлят освобождение от штрафов за просрочку сдачи жилья до конца 2025 года Действие моратория на штрафы для застройщиков жилья за задержку передачи квартир дольщикам продлят на вторую половину 2025 года, сообщил на Петербургском международном экономическом форуме ПМЭФ министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин. Минстрой тревожит, что распроданность новостроек с вводом в 2026 году находится пока на уровне в 31 %, а приток средств дольщиков в сферу строительства жилья в этом году оценивается всего в 700-800 миллиардов рублей. Мораторий на штрафы застройщикам был введён кабмином в марте 2024 года и подразумевал, что дольщики не смогут взыскать с застройщиков неустойку за нарушение срока передачи жилья по ДДУ; убытки, причиненные в этот период; проценты за несвоевременный возврат денежных средств в случае расторжения ДДУ по инициативе дольщика. Ранее его продлевали до 30 июня 2025 года.

​​ Полный запрет на стоянку электрокаров и гибридов на закрытых паркингах — обращение НАС к главе МЧС Со слов представителей Национального автомобильного союза, в РФ растёт число "электричек", которые оборудованы высоковольтными системами и тяговыми батареями. В 2024 году продано свыше 80к авто. Это увеличивает риск пожаров — зафиксировано 120 возгораний, что на треть больше, чем в 2023-м. По данным МЧС, 40% пожаров происходит при хранении, 30% — при зарядке, ещё 30% — из-за ДТП. Тушение электрокаров сложное: требуется до 100 тысяч литров воды и часы работы, против 2500 литров в цистерне пожарного КамАЗа. Иногда машине приходится давать сгореть или помещать в спец. ёмкость. Причины возгораний: короткое замыкание в батарее из-за брака, перегрева, некачественной зарядки или износа. Вице-президент НАС Ян Хайцеэр: На закрытых паркингах электромобили создают риск из-за дыма, выделения веществ и длительного горения, что может привести к выгоранию всего паркинга и угрозе жилым домам. Электромобили заряжаются среди обычных машин, но паркинги не оборудованы для тушения таких пожаров. Решение — парковка только на улице, как в некоторых странах. Из-за этого НАС попросил Куренкова рассмотреть возможность разработки законодательства, которое введёт обязательные требования для зарядки "электричек" и гибридов на закрытых парковках. Например, обустроить отдельную зону, оборудованную средствами пожаротушения, + меры ответственности для владельцев тачек и должностных лиц паркингов, которые проигнорят требования.

3 Не подающие показания счётчиков потребители будут платить за воду с коэффициентом 3 — Минстрой разместил проект постановления Минстрой разместил проект постановления правительства РФ, увеличивающий плату за потребление воды без использования приборов учёта. Проектом предлагается установить размер повышающего коэффициента для расчётов платы за воду без счётчиков равным трём. Благодаря этому усилится ответственность правообладателей объектов недвижимости. Кроме того, документ ужесточает порядок расчёта платы при несанкционированном или самовольном подключении к инженерным сетям. Возможность снижения платы может быть рассмотрена, только если потребление воды рассчитано некорректно. Вопрос к Минстрою — почему только за воду? Когда до отопления доберётесь? Там суммы гораздо бо́льшие. Кстати, там тоже как раз троечка подойдёт

​​ ТСЖ хотело заставить должника заплатить, а в итоге нарвалось на штраф Кунцевская межрайонная прокуратура г. Москвы в связи с обращением жительницы столицы об ограничении подачи электроэнергии в её квартире на ул. Ярцевской провела проверку исполнения требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства ТСЖ «Ярцево», осуществляющим управление многоквартирным домом. Установлено, что при наличии задолженности по оплате коммунальных услуг ТСЖ направило уведомление заявителю о намерении отключить электроэнергию, которое ею не получено. При этом в нарушение Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации, о невозможности частичного ограничении подачи электроэнергии по техническим причинам потребитель не уведомлялась. Акт об ограничении подачи ресурса в нарушении требований закона не составлен. Вместе с тем ТСЖ, не являясь исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению, не обладало полномочиями на отключение электроэнергии, поскольку в соответствии с заключенным договором исполнителем услуги выступает АО «Мосэнергосбыт». По результатам проверки в адрес председателя правления ТСЖ внесено представление, которое рассмотрено и удовлетворено, ответственное должностное лицо привлечено к дисциплинарной ответственности, вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 7.23 КоАП РФ нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами , должностное лицо привлечено к административной ответственности с назначением штрафа. После вмешательства прокуратуры права заявителя восстановлены. ↗ Минусы ТСЖ. Минус второй – непрофессионализм ↗ Может, не зря председателей ТСЖ хотят обязать сдавать квалификационный экзамен наравне с руководителями управляющих организаций?

‍ В отношении сотрудника управляющей организации в подмосковной Балашихе возбуждено уголовное дело по факту травмирования ребёнка в результате падения с высоты из-за незакреплённого поручня на детской площадке По предварительной информации, вечером 22 мая 2025 года 9-летняя девочка, находясь на детской площадке возле дома на ул. Безымянная мкр. Савино, повисла на поручне, который был ненадлежащим образом закреплён, и упала с высоты 2 метров. В результате девочка с диагнозом компрессионный перелом позвонков была госпитализирована в медицинское учреждение, где проходит необходимое лечение. По данному факту следственным органом возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 293 УК РФ халатность, то есть неисполнение должностным лицом своих обязанностей вследствие небрежного отношения к службе и обязанностей по должности, которое повлекло нарушение прав и законных интересов несовершеннолетнего лица . Ход и результаты его расследования контролирует Балашихинская городская прокуратура.

Обязать председателя ТСЖ сдавать квалификационный экзамен и получать аттестат — законопроект внесён в Госдуму В настоящее время в сфере управления многоквартирными домами действует лицензирование управляющих организаций, а также получение должностным лицом лицензиата квалификационного аттестата по результатам прохождения квалификационного экзамена. Данная система работает более десяти лет и показала свою эффективность. Однако, она не распространяется на председателей ТСЖ, ТСН и ЖСК. Последним хотят вовсе запретить управлять МКД, а первых предлагают обязать сдавать экзамен наравне с руководителями управляющих организаций. Законопроектом также предусматриваются случаи, когда председателю правления не требуется квалификационный аттестат, а именно, в случае заключения договора управления МКД с управляющей организацией, или заключения трудового договора с физическим лицом, имеющим квалификационный аттестат. — говорится в пояснительной записке к законопроекту. ↗ Неужели законодатели задумались после прочтения статьи о втором минусе ТСЖ — непрофессионализме?

В Санкт-Петербурге ограничили деятельность "наливаек" в многоквартирных домах Закон Санкт-Петербурга от 28.05.2025 № 301-50 "О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга"Об обороте алкогольной и спиртосодержащей продукции в Санкт-Петербурге"" Закон ограничил продажу алкоголя в «наливайках», но не коснулся ресторанов, для которых в новом законе определены подробные критерии: - отдельный вход с улицы; - зал обслуживания не менее 50 кв. м; - раздельные туалеты для персонала и гостей; - кухня; - не менее пяти сотрудников, включая двух поваров; - договор на охрану и наличие тревожной кнопки. В общепитах, расположенных в многоквартирных домах, петербуржцы теперь не могут приобрести алкоголь с 22:00 до 11:00 ранее — с 9:00 . Также закон запретил гостям «наливаек» выносить спиртное на улицу. Ограничения для «наливаек»: - запрет продажи алкоголя в общепите кроме ресторанов , расположенном в многоквартирных домах, с 22:00 до 11:00, за исключением новогодней ночи; - аналогичный запрет на продажу пива, сидра, медовухи и т. п. на розлив в торговых объектах в жилых домах; - запрет совмещения зала обслуживания посетителей и торгового зала; - алкоголь, купленный в общепите, можно употреблять только на месте, включая сезонные летние веранды при условии, что они оформлены по закону .

В Госдуму внесён законопроект о штрафах за навязывание услуг до 1 млн руб. Законопроектом предлагается установить следующие размеры штрафов: - для должностных лиц и индивидуальных предпринимателей - от 100 до 300 тысяч рублей сейчас - от двух до четырех тысяч рублей , - для юридических лиц - от 300 тысяч до 1 миллиона рублей сейчас - от 20 до 40 тысяч рублей . 7 апреля подписан закон, запрещающий навязывать потребителям дополнительные услуги. Данный законопроект является его продолжением. Речь идёт о случаях навязывания покупателям за отдельную плату - это происходит под угрозой не предоставить скидку, взыскать неустойку. А при организации при продаже авиа- или железнодорожных билетов онлайн заведомо проставляют в форме договора "галочку" о согласии потребителя на заключение договора добровольного страхования. В свою очередь, собственники квартир жалуются на попытки взимания с них платы за услуги, не относящиеся к услугам по содержанию и ремонту жилья и коммунальным услугам.

Начинали с ремонта электроприборов и замены фурнитуры пластиковых окон, заканчивали выманиванием сбережений у пенсионеров Прокуратура Санкт-Петербурга утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 13 участников организованной преступной группы. Они обвиняются по ч. 4 ст. 159 УК РФ мошенничество . По версии следствия, обвиняемые объединились в организованную преступную группу с целью хищения денежных средств преимущественно у пожилых людей. Они создали базу данных, оборудовали четыре офиса в Санкт-Петербурге и колл-центр в Казани, откуда обзванивали граждан и приёмами психологической манипуляции, общаясь по скриптам, выманивали сбережения. Так, в период с 2021 года по август 2023 года после предварительного обзвона фигуранты под видом работников специализированных компаний проникали в квартиры потерпевших, где продолжали обманом убеждать их в необходимости ремонта электроприборов, а также комплектующих и фурнитуры на пластиковых окнах, которые находились в исправном состоянии, по завышенным ценам. Отказаться от услуг было нельзя, граждан запугивали, что это создаст пожароопасную ситуацию, потоп или другие чрезвычайные происшествия во всем многоквартирном доме. Жертвами мошенников стали около 50 жителей Санкт-Петербурга. Общая сумма ущерба превысила 7 млн рублей. Уголовное дело направлено в Красногвардейский районный суд для рассмотрения по существу.

ЖСК хотят запретить управлять МКД Достроили дом — реорганизуйтесь в ТСЖ или выбирайте УО Депутаты Госдумы предлагают обязать жилищно-строительные кооперативы после выполнения своей основной функции, которой является именно строительство дома, в обязательном порядке менять статус на ТСЖ или нанимать пайщикам управляющую организацию в статусе собственников жилья. Сегодня после завершения строительства ЖСК сохраняют свой юридический статус и могут заниматься обслуживанием построенных домов. При этом, по статистике самостоятельно на всю страну управляют жильём всего 468 ЖСК — это чуть больше 10% от их общего числа. Остальные кооперативы либо нанимают управляющую компанию, либо в них царит анархия, которая ведёт к долгам за коммуналку и неорганизованным платежам. Такие сигналы из регионов у нас тоже есть. Т. е. как строительный кооператив такие сообщества граждан работают, как форма управления домов — в подавляющем большинстве случаев нет. Поэтому мы предлагаем после выплаты последних паёв всеми членами кооператива такие строительные по своей сути организации ликвидировать при одновременном выборе иной формы управления. И для ТСЖ, и для УК у нас в Жилищном кодексе и подзаконных актах достаточно рычагов регулирования и контроля.