primrealty25

Аренда квартир в России возрастет на 20-25% в 2025 году Эксперты прогнозируют, что в 2025 году стоимость аренды жилой недвижимости в России увеличится на 20-25%. По данным аналитиков, с начала текущего года цены уже выросли более чем на 20%, и в ближайшее время ситуация не изменится. Высокий уровень инфляции и потенциальное повышение ключевой ставки Центрального Банка способствуют увеличению стоимости аренды. Кроме того, наблюдается снижение количества доступных вариантов жилья для аренды, что также оказывает давление на рыночные цены.

Программа «Дальневосточная ипотека» в условиях роста ключевой ставки Центробанка помогает поддерживать спрос на новостройки в Приморье. Первый вице-губернатор – Председатель Правительства края Вера Щербина, отметила, что Приморье идет на рекорд по вводу нового жилья в текущем году. «“Дальневосточная ипотека” в условиях высокой ключевой ставки и сокращения льготных ипотечных программ стала основной поддержкой спроса на жилищное строительство в регионе. Благодаря этой поддержке мы ожидаем очередной рекорд в жилищном строительстве – 1,3 миллиона квадратных метров по итогам года. Ввели уже почти 1 миллион квадратных метров жилой площади. С начала действия программы, а она стартовала с 2019 года, в крае выдано 32 356 кредитов», – заявила вице-губернатор. По ее словам, Приморье уже шесть лет держит лидерство в Дальневосточном федеральном округе по объему ввода жилья. «Владивосток вошел в тридцатку городов России по объемам ввода жилья на человека в 2023 году, а площадь “нового” жилого фонда уже сопоставима со старым. На Дальнем Востоке только мы имеем такие достижения», – отметила Вера Щербина. Напомним, Президент России Владимир Путин поручил сохранить до 2030 года ставку в 2% годовых по дальневосточной и арктической ипотеке.

Минфин предложил улучшить условия льготной ипотеки для молодых чиновников Министерство финансов предложило установить фиксированную процентную ставку по ипотеке для молодых чиновников на уровне 12%, следует из проекта поправок в постановление правительства. Разницу между льготной ставкой и ключевой будет компенсировать бюджет. При этом, если ключевая ставка опустится на уровень 12% или ниже, бюджет перестанет компенсировать процентные платежи, и средства уйдут на покрытие основного долга. В результате, нововведение должно обеспечить равные условия для участников программы, «вне зависимости от колебаний ключевой ставки», отмечается в пояснительной записке. Напомним, что льготная ипотека была запущена 15 июля 2024 года и, как предполагается, продлится до 1 февраля 2027 года. Ей могут воспользоваться чиновники моложе 35 лет со стажем госслужбы не менее года. Претендовать на нее могут только сотрудники Минфина, Минтруда, Минстроя, ФНС и Федерального казначейства — по действующим правилам, по 9 квот на каждое ведомство. У получателя льготной ипотеки также должен быть опыт участия в военных действиях РФ на Украине, либо госнаграда от президента или правительства, либо победа в конкурсах управленцев «Лидеры России» или профессионального мастерства «Лучший по профессии».

Плохие новости Банк России опроверг информацию о снижении ключевой ставки в марте 2025 года, которую якобы Набиуллина озвучила перед депутатами в Госдуме. Ранее депутат Госдумы Мария Прусакова написала в своем Telegram-канале, что Набиуллина на встрече с фракцией КПРФ заявила, что с марта 2025 года ставка ЦБ будет снижаться и постепенно достигнет уровня 2023 года.

Владивосток занял 19-е место среди крупнейших городов России по стоимости аренды жилья. Стоимость съёма однокомнатной квартиры в приморской столице достигла почти 30 тысяч рублей в месяц, двухкомнатной — 40 тысяч. Эта цена выше, например, чем в Самаре, Перми, Красноярске. Эксперты связывают рост цен на аренду в Владивостоке с несколькими факторами: традиционное повышение стоимости аренды жилья осенью и экономическая нестабильность и рост цен на строительные материалы. Владивосток оказался на уровне таких городов, как Сочи, Екатеринбург и Хабаровск, где также наблюдается рост цен на аренду. В Хабаровске, например, цена за год выросла более, чем на 30%.

В Госдуме предложили выдавать бесплатные квартиры полицейским Депутаты Государственной Думы от фракции ЛДПР предложили новую инициативу, направленную на поддержку сотрудников МВД, выходящих на пенсию. По их мнению, бывшим полицейским следует бесплатно предоставлять квартиры в течение трех лет после выхода на пенсию для тех, кто стоит в очереди на жильё.

В Приморье ужесточили требования к строительным проектам в части обязательного наличия социальной инфраструктуры. Так, с начала года 78% инициатив не прошли согласование в Правительстве Приморского края из-за несоответствия нормам градостроительного проектирования. Всего за десять месяцев 2024 года на согласование в ведомство поступило 27 строительных проектов, претендующих на реализацию в статусе «масштабных инвестиционных проектов» и «приоритетных инвестиционных проектов». 17 проектов относились к территории Владивостока, пять – к территории городского округа Артем, а еще три не входили в состав агломерации. «Большая часть проектов не получила согласования из-за несоответствия нормам градостроительного проектирования. Застройщикам необходимо учитывать не только строительство жилых квадратных метров, но и создание комфортной городской среды, включая объекты социальной, коммунальной и транспортной инфраструктуры», – подчеркнула заместитель Председателя Правительства Приморского края Ольга Иванникова. Она добавила, что положительное заключение на реализацию получили всего пять проектов, из которых один – на территории Владивостокского городского округа, три – на территории Артемовского городского округа и один – на территории Уссурийска.

Банк России хочет ограничить выдачу ипотеки на срок свыше 30 лет, следует из информационно-аналитического материала регулятора. В ЦБ указывают, что за последний год доля таких кредитов в выдачах выросла с 10 до 20%. "Банки увеличивают срок кредита, чтобы снизить размер среднемесячного платежа по ипотеке, но на таком длительном горизонте 30+ лет заемщик может столкнуться со сложностями в обслуживании долга, которые банки не в состоянии оценить в момент выдачи кредита", - пишет регулятор.

Проект планировки территории на месте бывшего ТЦ «Максим» со строительством гостиницы и новых торговых центров утвердили собственники. «За» документацию проголосовали 40 собственников, «против» – никто. Проживающие в этом районе граждане голосовать и не могли, потому что жилых домов или «сторонней» недвижимости в границах обсуждаемой территории нет. Согласно материалам общественных обсуждений, многофункциональных комплексов будет два. В первом обустроят гостиницу с возможностью размещения до 1600 номеров, офисы, торговый центр и подземный паркинг. Второй комплекс включит в себя офисы, торговый центр, складские помещения, общепит и ещё один паркинг, в стилобате. Также планируется проложить две дороги. Одну – вдоль железнодорожных путей Транссиба, где сейчас есть склады, до улицы Волжской. Вторую – по существующему проезду к «Эксполесу», вдоль переезда. Обе гостиницы и второй проезд рассчитывают построить до 2030 года, вторую дорогу – до 2040 года.

ВТБ поднял процентные ставки по ипотеке до 29,5% Банк ВТБ снова увеличил ставки по ипотеке на 3 п.п., доведя минимальную ставку по рыночным программам на вторичное жилье до 29%. Новостройки теперь доступны по ставке от 29,5%. Это уже третье повышение ставок за короткий период. Сбербанк предлагает ипотеку на вторичное жилье по ставке 27,5%, а новостройки - 27,2%. «Альфа-банк» предлагает кредиты на вторичное и новое жилье по ставке 28,49%. Всего в период со 2 по 8 ноября шесть банков из топ-20 повысили ставки по рыночным программам на 1-3,8 процентных пункта.