primrealty25

Эксперты ожидают очередное повышение ключевой ставки Бывший глава Центрального банка РФ Сергей Дубинин спрогнозировал, что ЦБ повысит ключевую ставку до 22% на заседании 20 декабря. Также он заявил, что нет смысла от повышения ставки как борьбы с инфляцией, поскольку изменения от такого шага не приносят немедленного результата, однако он считает, что ЦБ признает необходимость роста ставки до 22%.

С 1 февраля 2025 года в России будет запущен эксперт по взысканию коммунальных задолженностей с граждан в электронной форме. Согласно задумке, на основании заявки коммунальной организации оператор ГИС ЖКХ будет формировать электронное заявление мировому судье о вынесении судебного приказа. Сведения о должнике для обращения в суд будет предоставлять Единая цифровая платформа. В рамках грядущего эксперимента, заявление будут предварительно направлять должнику в личный кабинет на «Госуслугах» и ГИС ЖКХ, после чего оно поступит в суд посредством ГАС «Правосудие». Далее мировой судья вынесет судебный приказ в электронной форме и направит его должнику в личный кабинет на «Госуслугах». При отсутствии возражений в течение десяти дней, подготовленный судебный приказ выдадут взыскателю. Данный механизм позволит исполнителям ЖКУ решить проблему, когда нужно направить должнику копию заявления на получение приказа, а данных физлица нет. Также он снизит нагрузку на судебную систему и ускорит взыскание долгов за «коммуналку».

Сбербанк запустил опцию «Сниженный платеж» Опция позволяет уменьшить ежемесячный платеж по ипотеке, а также по кредиту под залог недвижимости, на 13 месяцев. Как это работает? В течение 13 месяцев клиент будет вносить только основной долг и 70% от начисленных процентов. Оставшаяся сумма будет равномерно распределена на последующие платежи – начиная с 14-го месяца и до полного погашения кредита. Опция доступна клиентам, которые берут ипотеку на покупку: квартиры в готовом и строящемся доме при единовременной выдаче, не траншами ; частного дома; гаража. Также опцию можно подключить при оформлении ипотеки на строительство частного дома при единовременной выдаче и нецелевого кредита под залог недвижимости. При этом срок кредита должен быть не более 13 лет. Подключение опции происходит в момент получения ипотеки. Отдельно платить ничего не нужно – оплатой считается увеличение ставки по кредиту на 0,5%.

Почти сотня человек пыталась высказать своё мнение об установлении зоны КРТ в лесу на окраине Снеговой Пади. Здесь планируется ещё один жилой квартал. Никто из жителей не прошёл «фильтр» в виде идентификации – треть граждан оказались проживающими «за пределами границ территории, в отношении которой подготовлен проект внесения изменений», ещё две трети не приложили паспорт, но скорее всего им бы тоже отказали. Общественные обсуждения по КРТ в Снеговой Пади начались 13 ноября и завершились 27 ноября. Они, хоть и вносили изменения в ПЗЗ, касались только одного участка: 25:28:000000:65333 площадью почти 22 гектара между улицей Полковника Фесюна и объездной трассой Седанка – Патрокл. Участок решено сделать зоной комплексного развития территории. Это организованная застройка крупных территорий с их обеспечением необходимой инфраструктурой для устойчивого развития. То есть строить будут не только дома, но также социальные объекты, дороги, общественные пространства. Прямо в процессе обсуждений проект КРТ одобрил градсовет.

ВТБ внес изменения в условия ипотечного кредитования С 9 декабря Повышается минимальный размер первоначального взноса по базовым программам кредитования не госпрограммы для не зарплатных клиентов банка с 15,1% до 50,1%. Размер первоначального взноса для зарплатных клиентов остается прежним. Приостанавливается кредитование по программе «Победа над формальностями» по базовым программам кредитования не госпрограммы . Приостанавливается кредитование по программе «Траншевая ипотека кредитная линия ». По заявкам, заведенным до 8.12.2024 включительно , ограничивается срок выхода на сделку на старых условиях до 13.12.2024 включительно .

Приморье оказалось в середине рейтинга регионов по сроку накопления первоначального взноса по ипотеке. Средней приморской семье с ребёнком потребуется 3 года и 7 месяцев, чтобы отложить необходимую сумму. При этом аналитики для своего исследования взяли очень недорогую квартиру – стоимость квадратного метра в ней даже ниже, чем усреднённые цифры Приморскстата. Итак, на первоначальный взнос средней приморской семье потребуется 2 250 000 рублей. Таким образом, квартира, которая бралась для расчётов, стоит 7 500 000 рублей, или 125 000 рублей за «квадрат». Не уточняется, в новостройке ли приобретается жильё или на вторичном рынке.

В Госдуме предложили запустить программу льготной ипотеки для участников СВО С инициативой выступил зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов. Он заявил, что подготовил обращение и в ближайшее время направит его в Минфин. «В рамках программы процентную ставку оставят на уровне 2% по аналогии с ипотекой в новых регионах. Кредитные лимиты предлагается установить на уровне 12 млн рублей для Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей, для остальных — 6 млн рублей», — пишет «Коммерсантъ». Депутат хочет добавить в льготную категорию также супругов, вдов и вдовцов участников СВО, чтобы они тоже могли купить квартиру по льготной ставке, но только один раз. А еще, по мнению парламентария, программа должна носить адресный характер, то есть жилье по ней можно будет покупать только в регионе прописки.

C 1 января 2025 года в России начнут действовать новые правила кадастрового учёта и регистрации объектов недвижимости, а также заметное вырастут размеры государственных пошлин по оформление покупки жилья. Так, с нового года будет введена госпошлина за постановку на кадастровый учёт новых объектов и регистрацию прав собственности. После этого оформление недвижимости обойдётся российским гражданам как минимум в шесть тысяч рублей. Сумма такого размерf будет актуальна для объектов недвижимости с кадастровой стоимостью до 20 миллионов рублей. Если цена квартиры или дома окажется выше, то тогда размер пошлина составит 0,02% от этой суммы, но не более 500 тысяч рублей. Другим важным изменением для собственников недвижимости с наступлением 2025 года станет то, что с этого момента Росреестр больше не будет регистрировать сделки с земельными участками, границы которых не внесены в ЕГРН. На практике это будет означать, что без прохождения процедуры межевания будет невозможно продать, подарить или передать земельный участок по наследству. В этой связи в следующем году в России резко увеличится спрос на услуги кадастровых инженеров и, соответственно, существенно вырастет стоимость их услуг. Также с января следующего года повысится госпошлина за регистрацию в ЕГРН. Кроме этого, сделки по дарению недвижимости можно будет оформлять только через нотариуса, что также обернётся для россиян дополнительными расходами. А ещё собственникам недвижимости стоит ожидать, что с нового года в России заметно повысится стоимость получения выписки из ЕГРН. Уже в самое ближайшее время Росреестр должен утвердить новые тарифы в данной сфере, и они могут заработать уже в январе.

Более 3,5 тысячи домов капитально отремонтировали в Приморье С 2015 года фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края привел в порядок более 3,5 тысячи жилых зданий. Только в этом году строители завершили работы почти на 200 объектах. Как рассказали в фонде, в домах, включенных в программу, ремонтируются лифты, крыши, инженерные сети. Только на минувшей неделе капитальный ремонт завершился еще по семи адресам. «Всего с начала года в Приморье проведен капитальный ремонт по разным видам работ в 173 многоквартирных домах. В общей сложности за время действия программы отремонтировано более 3,5 тысячи многоквартирных домов», – подчеркнули в организации. Ремонтные работы финансируются за счет взносов, которые оплачивают собственники квартир и нежилых помещений. В 2025 году размер взноса увеличится и составит 13,64 рубля за квадратный метр. Увеличение взноса связано с ростом расценок в сфере строительства. «Цены растут на строительные материалы, найм специалистов. Привлекать квалифицированную рабочую силу, инженерно-технический персонал становится все сложнее. А ремонт в жилых домах требует качественного выполнения работ и в срок. Все это неминуемо привело к необходимости увеличить взнос за капитальный ремонт. Это, в свою очередь, позволит не сокращать программу капремонта в Приморском крае», – подчеркнули в фонде.

Ключевая ставка может еще раз вырасти до конца года. Об этом заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. По ее словам, «нельзя ожидать, что инфляция рассосется сама собой». В тоже время первый зампред ВТБ Дмитрий Пьянов заявил, что ключевая ставка ЦБ в 23% может продержаться весь 2025 год.