primrealty25

Во Владивостоке под снос пошли заборы, гаражи и нежилые строения На прошлой неделе бригады «СГТ» демонтировали 150 метров забора в районе Русской, 1в, с Ладыгина, 19 вывезли две нежилых постройки, с Карбышева, 4 убрали два самовольно установленных металлических гаража, на Новожилова, 3 под снос пошли два гаража и два нежилых строения, ещё два гаража убрали рядом с домом № 30 на Тюменской, а на Татарской, 11 под снос пошли беседка, деревянный и металлический заборы и столбики, ограничивающие проезд транспорта. Все демонтируемые объекты дорожники вывезли на площадку временного хранения. Чтобы собственнику забрать своё имущество, ему предстоит оплатить штраф и компенсировать понесенные расходы по демонтажу. Отметим, что снос незаконных объектов во Владивостоке проходит практически ежедневно.

Сообщается, что стройка пока не замерла, напротив, местные жители продолжают стоять в заторах из-за большегрузов, доставляющих стройматериалы на площадку между их домами. Застройщик ЖК Balance заверил редакцию, что с документами всё в порядке и стройка будет продолжена, а в доме уже продали 10 квартир и ещё пять договоров на подписании.

Владимир Путин поручил расширить Семейную ипотеку на «вторичку» в населенных пунктах с недостаточным объемом строительства жилья Президент поручил правительству разработать критерии таких населенных пунктов и представить доклад по программе до 15 апреля 2025 года.

Накопить на собственный дом в России стало проще, чем два года назад, говорится в исследовании «Мира квартир». Специалисты сопоставили средние цены на дома, взятые из собственной аналитики портала, и зарплаты по регионам, согласно данным Росстата. Предполагается, что жителю предстоит накопить 100% стоимости частного дома в своем регионе, не прибегая к ипотеке и рассрочкам, при условии, что вся зарплата будет откладываться для этой цели. В целом по России при средней цене дома 7,4 млн руб. и зарплате 86,5 тыс. руб./мес. придется копить 7,1 года. По сравнению с 2023 годом средний срок накопления для россиян снизился почти на год. «Это произошло потому, что зарплаты росли быстрее, чем стоимость недвижимости: первые выросли на 37% за два года, а вторая – всего на 23%», – отмечают аналитики. Приморский край на 50 месте.

В 2025 году в России вступят в силу несколько нововведений в сфере строительства и ЖКХ. Продолжат действовать некоторые меры поддержки строительной отрасли По данным Минстроя, с 1 марта 2025 года заработает закон, позволяющий использовать счета эскроу при строительстве частных домов, обеспечивая защиту средств покупателей и освобождение подрядчиков от НДС. Также вступит в силу единый механизм заочного проведения собраний собственников жилья через Госуслуги, что исключит возможность фальсификации голосований. С 13 декабря изменится порядок отбора банков для работы с эскроу-счетами и накопления средств на капремонт. Усилится контроль за подготовкой домов к отопительному сезону. Изменится подход к контролю объектов культурного наследия и комплексному развитию территорий: параллельно с жильем будут строить всю необходимую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру.

Минстрой призвал застройщиков не поднимать цены на жильё Правительство разрабатывает новые меры поддержки для девелоперов. Для их реализации необходимо, чтобы застройщики перестали поднимать цены на жильё. Об этом заявил глава Минстроя Ирек Файзуллин. По словам министра, с 1 июля произойдут изменения по тарифной составляющей, и не более, чем на эту сумму должна вырасти цена, иначе все меры поддержки опять будут «съедены» в результате повышения. Также рассматривается вопрос заморозки цен на ресурсы для стройки.

Дума Владивостока одобрила в первом чтении проект, позволяющий нанимателям коммерческого муниципального жилья выкупать его Продажа будет происходить по рыночной стоимости, но не ниже кадастровой. Условия покупки: Проживание в квартире минимум 3 года. Исправная оплата услуг и отсутствие проблем с соседями. Однократное право на выкуп.

Банки стали снижать ставки по ипотеке На рынке ипотечного кредитования наблюдается ситуация, при которой некоторые крупные банки в поиске надежных заёмщиков стали прибегать к снижению ипотечной ставки. Так, в исследования, проведенного компанией «Этажи», оказалось, что минимальное предложение на рынке сейчас находится на уровне 22,99%. Если в конце прошлого года рыночную ипотеку одобряли под 28,1%, то сейчас есть все возможности для её рефинансирования по ставке 24,29%, сэкономив до 15,35% от полной стоимости кредита. Либо таким образом можно уменьшить ежемесячный платеж сразу на 13,5%.

Во Владивостоке отстраивать школу в районе Патрокла и дом на Русской, 57 будут по новым графикам. Они будут учитывать строгий контроль за своевременными выплатами и поставками необходимых материалов. Об этом заявил Губернатор края Олег Кожемяко во время еженедельного осмотра объектов. В данный момент генеральным подрядчиком строительства домов для переселения из аварийного жилья и детей-сирот на Русской, 57 является компания «Альянс». Олег Кожемяко подчеркнул, что сейчас главная задача – определиться с подрядчиками, которые выполняют отдельные виды работ. «Генеральный подрядчик должен продолжать оперативно оплачивать счета, администрация города – принимать отчётную документацию, которая позволяет производить своевременную оплату, закрывать аванс, соблюдать реестр платежей по необходимым для достройки домов материалам», – обозначил глава Приморья. Губернатор заявил, что горизонт планирования должен быть виден, как минимум, до конца февраля: по оплате за выполненные работы, поставкам материалов. Еще один важный объект, который необходимо сдать в срок, – школа на Патрокле. Губернатор заявил, что работы будут вести по новому графику. «Нужно оплатить выполненные работы по подготовленной проектной документации, проверенной экспертизой. Получив деньги, закупить необходимые материалы, чтобы продолжить строительство и закрыть первый теплый контур на учебном корпусе и приступить к внутренней отделке. При этом продолжать делать кровлю, фасад, витражи», – отметил глава региона.

Федеральный застройщик заявил о переносе строительства нового ЖК во Владивостоке Федеральный девелопер Unikey переносит запуск четырех проектов на Дальнем Востоке – в Хабаровске и во Владивостоке. Об этом управляющий партнер компании Айгуль Юсупова рассказала в своем телеграм-канале. Причиной, по ее словам, стала высокая ключевая ставка, из-за который прибыль от реализации проектов окажется в разы меньше запланированной. По прогнозу управляющего партнера Unikey, в 2026 году ЦБ справится с растущей инфляцией и снизит ключевую ставку, люди снова захотят инвестировать в недвижимость, но в связи с переносом запуска многих проектов в сфере жилищного строительства спрос значительно превысит предложение. Площадка под ЖК расположена на улице Давыдова и входит в состав свободного порта Владивосток СПВ . Соглашение о сотрудничестве с банком ДОМ.РФ было подписано на площадке ВЭФ-2024. Новый ЖК будет относиться к классу «Комфорт+». Проблему с перепадом высот и стесненностью на участке во Владивостоке хотят решить при помощи колонн, на которых разместятся дома. На территории под ними планировали провести благоустройство и создать открытые общественные пространства.