primrealty25

Госдума планирует запретить наличные расчеты при покупке дорогой недвижимости Депутаты рассматривают законопроект, ограничивающий наличные платежи при сделках с недвижимостью дороже 1 млн рублей. Согласно документу, такие операции можно будет проводить только через банковские переводы или защищённые платёжные сервисы. Инициатива направлена на борьбу с мошенничеством: по данным за 2023 год, ущерб от преступлений в сфере недвижимости достиг 42 млрд рублей, что на 10 млрд превышает показатели предыдущего года.

Владивосток вошёл в топ-10 перспективных городов для застройщиков Владивосток занял седьмую позицию в общероссийском рейтинге перспективности для жилищного строительства. Исследование, охватившее города с населением свыше 500 тысяч человек, оценивало емкость рынка, потенциал роста и уровень конкуренции среди застройщиков. Столица Приморья уступила Тюмени, Екатеринбургу, Казани, Краснодару, Хабаровску и Уфе, но опередила Новосибирск, Набережные Челны и Якутск, замкнувшие топ-10 рейтинга.

Сбербанк и ВТБ отменят комиссии при выдаче льготной ипотеки, которые президент на этой неделе назвал недопустимыми Глава «Сбера» Герман Греф предупредил, что отмена комиссий приведет к снижению объемов выдачи ипотеки, так как «банки не могут выдавать ипотеку себе в убыток, а она сегодня убыточна». С ним согласился глава ВТБ Андрей Костин. «Не от хорошей жизни эти комиссии вводились, но должен быть равный подход. Мы не хотели сначала вводить комиссии, но к нам пришли все из других банков, поэтому вынуждены были сравняться. Президент сказал — сделаем, конечно», —сказал он.

Во Владивосток суд встал на сторону дольщиков - приставы взыскали с застройщика 28 млн рублей Приморские судебные приставы взыскали с застройщика 28 миллионов рублей в пользу 85 дольщиков, чьи квартиры во Владивостоке не были сданы в срок. ‍ После решений суда в пользу пострадавших приставы списали деньги со счетов компании-должника, наложили запрет на регистрационные действия с ее земельными участками и предупредили руководителя об уголовной ответственности за неисполнение судебного решения. В настоящее время все средства в виде неустойки уже перечислены дольщикам.

Сбербанк: ипотечные ставки могут опуститься к концу мая По прогнозу замглавы Сбербанка Анатолия Попова, рыночные ипотечные ставки опустятся ниже 25% уже в конце мая 2025 года. Снижение уже началось: Март: 28,5% Апрель: 26,9% «Тренд на снижение продолжится, и к концу мая мы увидим ставки ниже 25%», — заявил Попов. Несмотря на падение спроса ‑7% в I квартале 2025 г. к аналогичному периоду 2024 г. , рынок остаётся активным. Текущие минимальные ставки: 25,4% — первичное жильё 25,8% — вторичное

Верховный суд РФ утвердил новые правила для собственников жилья, существенно ограничивающие перепланировки квартир. Юрист Ирина Сивакова пояснила, что теперь владельцам запрещено: 1. Устанавливать внешние блоки кондиционеров на фасадах зданий 2. Расширять оконные проемы включая панорамное остекление 3. Объединять лоджии/балконы с жилыми комнатами Все эти изменения требуют согласия общего собрания собственников, так как затрагивают общедомовое имущество. Под ограничения попадают несущие стены, балконные плиты и другие конструкции, обслуживающие несколько помещений. Параллельно Минстрой предложил сократить льготный период по взносам на капремонт с пяти до одного года после ввода дома в эксплуатацию.

ЦБ сохранит ключевую ставку на уровне 21% в апреле из-за высокой инфляции Аналитики прогнозируют, что Банк России оставит ключевую ставку на уровне 21% на заседании 25 апреля, что станет четвертым подряд решением о сохранении текущего уровня. Высокая инфляция, удерживающаяся на отметке около 10%, несмотря на некоторое замедление, и риски, связанные с торговыми войнами, являются основными факторами, удерживающими ЦБ от снижения ставки.

Почти на 2,5 миллиона рублей оштрафованы «управляйки» в Приморье Приморская жилинспекция за первый квартал текущего года провела 99 проверок, преимущественно по жалобам жильцов, выявив многочисленные нарушения в работе управляющих компаний. По результатам контрольно-надзорных мероприятий выдано 225 предостережений и наложено штрафов на общую сумму 2,4 млн рублей за недостатки в содержании многоквартирных домов, некорректное начисление платежей и нарушения при проведении ремонтных работ. Для упрощения взаимодействия граждан с органами контроля активно используется платформа "Госуслуги.Дом", позволяющая не только подавать жалобы и проводить онлайн-собрания уже организовано свыше 300 , но и оплачивать коммунальные услуги, передавать показания приборов учета, а также отслеживать планы по капитальному ремонту жилых домов.

Скрытые комиссии в льготной ипотеке: банки добавляют до 10% к цене жилья Схема работы: Клиент одобряет льготную ипотеку на квартиру за 10 млн рублей, но в договоре купли-продажи цена уже 11 млн. Разница в 1 млн – скрытая комиссия банка. Размер таких комиссий может меняться еженедельно. Госсубсидии покрывают разницу между льготной ставкой до 6% для семейной и IT-ипотеки, 2% – дальневосточной и рыночной ~27% . Банки получают до 24% доходности при ключевой ставке 21% + 3 п.п. При этом многие отказывают в кредитовании с материнским капиталом. Напомним, что Владимир Путин потребовал прекратить практику скрытых комиссий, назвав недопустимыми надбавки в 5-10% к стоимости жилья.

Владимир Путин поставил задачи по жилищному строительству и ЖКХ Основные заявления президента с расширенного заседания президиума Госсовета РФ: Поручено навести порядок с дополнительными банковскими комиссиями при выдаче льготной ипотеки, снизив финансовую нагрузку на граждан. Выражена обеспокоенность рисками замедления темпов строительства на фоне текущей экономической ситуации. Необходимы инвестиции в размере 4,5 трлн рублей до 2030 года для масштабной модернизации систем ЖКХ. Планируется расселить 345 тысяч человек из непригодного жилья и ликвидировать 6,2 млн кв. м аварийного фонда до 2030 года. Необходимо разработать четкие стандарты по содержанию и ремонту многоквартирных домов, обеспечив прозрачность расходов для граждан. Главная цель строительной отрасли - достижение показателя обеспеченности жильем на уровне 33 кв. м на человека к 2030 году.