primrealty25

С 1 сентября в ипотеке заработают новые ограничения ЦБ с начала осени снизит макропруденциальные надбавки в банках, то есть резервы для выдачи рискованной ипотеки на новостройки. Рынок льготного кредитования сократится, а ипотеку на строящееся жилье будут одобрять реже. Также будет ограничена ипотека на ИЖС — с 1 октября людям с высокой долговой нагрузкой и частыми просрочками оформить кредит станет сложнее. Уже во II квартале 2025 года доля выдачи займов заемщикам с предельной долговой нагрузкой ПНД выше 80% составила лишь 30%, а осенью этот показатель снизится еще сильнее.

В России стартует цифровизация ЖКХ: умные счетчики в каждом доме До 2030 года в рамках федеральной программы все многоквартирные дома перейдут на интеллектуальные приборы учета. Новые счетчики будут автоматически передавать данные, фиксировать вмешательства и снижать ошибки в начислениях. Как это работает? • В новостройках «умные» счетчики устанавливают при подключении к сетям • В старом фонде замену проводят по мере выхода оборудования из строя или по желанию жильцов • По данным пилотных проектов, технология сокращает потребление ресурсов на 15-18% Кто оплачивает? • Бесплатно — при аварии или истечении срока службы замену обеспечивают энергокомпании • За свой счет — если инициатива исходит от собственника Для установки достаточно подать заявку через личный кабинет, УК или по телефону. После монтажа показания будут передаваться автоматически — больше не нужно вводить их вручную.

МинЖКХ переводит домовые чаты в мессенджер Max Министерство ЖКХ РФ направило управляющим компаниям предписание о переходе всех домовых чатов на отечественный мессенджер Max. УК обязаны: • Разместить ссылки для скачивания Max • Организовать полный перенос коммуникации жильцов • Обеспечить работу чатов в новом формате Ранее аналогичные требования уже поступали в Краснодарский край и Башкортостан. Инициатива направлена на цифровизацию ЖКХ-коммуникаций и поддержку российских IT-решений.

Приморскому застройщику дали 9 лет за взятку чиновнице Приморского застройщика Александра Лемешева, гендиректора компании «Ремстройцентр», приговорили к 9 годам колонии строгого режима и штрафу в 40 млн рублей за взятку чиновнице Наталье Соколовой. В обмен она помогла ему получить разрешение на строительство ЖК «Садгород». ‍ Суд установил, что Лемешев передал Соколовой бассейн стоимостью более 1 млн рублей. Помимо срока и штрафа, его лишили права работать в строительной сфере. ЖК «Садгород» — два четырёхэтажных дома на улице Грязелечебница — почти полностью распродан и заселён. «Ремстройцентр» ранее считался надёжным застройщиком: компания участвовала в реконструкции зданий ДВФУ, Приморского краевого суда, комплекса «Золотой Рог» и филармонии, а также построила несколько ЖК во Владивостоке и Находке.

257 млн рублей на ипотеку для многодетных семей Приморья Приморье получит из федерального бюджета 257,7 млн рублей для помощи многодетным семьям в погашении ипотеки. При рождении третьего или последующего ребёнка семья может получить 1 млн рублей. В 2025 году такой поддержкой воспользовались уже более 450 семей. Выплата включает 450 тыс. рублей от федерального центра и 550 тыс. рублей из бюджета края. Программа действует для семей, где третий ребёнок родился с 2024 по 2026 год, а ипотека оформлена до 1 июля 2027 года. Федеральную часть выплаты оформляют через «Госуслуги», краевую – через МФЦ. Если остаток долга меньше 550 тыс. рублей, выплата будет равна фактической сумме задолженности.

Приморские специалисты смогут купить арендное жильё в рассрочку Правительство Приморья и Корпорация развития жилищного строительства АО «КРЖС» утвердили механизм поддержки для жителей, проживающих в арендном жилье. Теперь врачи, учителя, полицейские и другие востребованные специалисты смогут выкупить квартиру в рассрочку на срок до 10 лет. Как это работает? Рассрочка позволяет оплачивать стоимость квартиры частями ежемесячными взносами после заключения договора купли-продажи. При оплате можно использовать социальные выплаты и субсидии, предусмотренные федеральным и краевым законодательством. Кто может участвовать? Программа «Арендное жильё» предназначена для молодых специалистов, работников бюджетной сферы, госслужащих и сотрудников силовых структур. Через два месяца проживания арендатор получает право выкупить жильё. справочно: Четыре арендных дома будут сданы во Владивостоке, Чугуевке, Арсеньеве и Дальнегорске. Программа, инициированная губернатором Олегом Кожемяко в 2019 году, уже помогла более 2 тысячам семей. Подробности – на сайте АО «КРЖС».

Приморские коммунальщики подготовили к зиме 53% инфраструктуры В Приморском крае активно идёт подготовка коммунального хозяйства к отопительному сезону. По данным минЖКХ, уже заменены десятки километров теплотрасс и сотни единиц оборудования котельных, общая готовность теплосетей достигла 72%. «Особое внимание уделяем проблемным участкам, где возможны аварии зимой, – отметил вице-губернатор Владимир Малюшицкий. – Используем современные материалы, например, предизолированные трубы с 50-летним сроком службы». Работы также включают ремонт водопровода, канализации и внутридомовых систем. Уже проведённая модернизация теплосетей во Владивостоке и Находке помогла снизить число аварий прошлой зимой. Полная подготовка инфраструктуры завершится в течение двух месяцев.

Жильцы МКД смогут ограничить парковку посторонних машин во дворах Депутат Госдумы Сергей Колунов "Единая Россия" заявил, что собственники квартир имеют право вводить пропускной режим для автомобилей на придомовой территории. Это позволит регулировать парковку посторонних машин и организовать учет гостевого транспорта.

В Госдуму внесли законопроект о запрете многоэтажек до 2030 года в городах с нехваткой инфраструктуры. Запрет коснётся регионов, где дефицит инфраструктуры превышает 50%. Разрешения на строительство будут выдавать местные власти после проверки федеральными органами. При этом ввод жилья в топ-10 регионах за январь–апрель 2025 года вырос на 4%. Лидеры – Москва 1,5 млн кв. м , Петербург 0,9 млн и Краснодарский край 0,8 млн .

Просрочка по ипотеке в Приморье выросла в 2,1 раза Объем непогашенных ипотечных платежей в Приморском крае за год достиг 1,55 млрд рублей, а доля просрочки увеличилась с 0,24% до 0,47%. Хотя этот показатель ниже среднероссийского 0,74% , тенденция вызывает тревогу. Основные причины: - Ужесточение условий кредитования с осени 2024 года. - Замедление роста доходов населения. Приморье демонстрирует низкую долю просрочки среди дальневосточных регионов: - Хабаровский край – 0,45% - Якутия – 0,36% благодаря льготной ипотеке . В целом по России объем просрочки удвоился, достигнув 145,2 млрд рублей.