primrealty25

Жители Приморья чаще других дальневосточников оформляют льготные кредиты на покупку жилья По итогам 2025 года общая площадь приобретённого жилья по дальневосточной и арктической ипотеке достигла 8 15 миллиона квадратных метров Наибольшее количество льготных кредитов на Дальнем Востоке оформлено в Приморском крае 47 275 Второе место у Республики Саха Якутия с показателем 33 902 кредита третье занимает Хабаровский край 25 514 Существенную долю получателей льготной ипотеки составляют представители приоритетных категорий Это участники специальной военной операции 6 9 тысячи человек работники оборонно промышленного комплекса 10 1 тысячи учителя 20 6 тысячи и врачи 20 3 тысячи человек Заместитель министра РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики Эльвира Нургалиева отметила что программа формирует устойчивый баланс на рынке жилья и сдерживает рост цен Если в 2020 году в новостройках было приобретено 0 67 миллиона квадратных метров то по итогам 2025 года показатель достиг 1 94 миллиона это максимальный объём за всю историю программы Минимальная динамика стоимости жилья среди всех федеральных округов фиксируется именно на Дальнем Востоке Ключевой фактор кратный рост объёмов строительства обеспеченный стабильным спросом Объём строительства в регионе вырос в три раза за шесть лет и достиг 7 миллионов квадратных метров Начиная с 2024 года стоимость жилья в новостройках на Дальнем Востоке устойчиво держится ниже среднероссийского уровня а сейчас эта разница составляет уже 23 По данным Корпорации развития Дальнего Востока с момента запуска программы 198 246 семей и специалистов смогли приобрести или построить собственное жильё Общая сумма выданных кредитов составила 992 3 миллиарда рублей За шесть лет по программе куплено 8 2 миллиона квадратных метров первичного жилья почти 2 миллиона из них в 2025 году Подпишись на Недвижимость Приморья Мы в МАХ

На Сахалине ставка по ипотеке оказалась одной из самых низких в России Сахалинская область вошла в перечень регионов с самой низкой ставкой по ипотеке сообщают РИА Новости со ссылкой на Центробанк Средневзвешенная ставка по ипотеке в Сахалинской области составляет около 5 процентов Примерно такие же условия действуют в Якутии и Бурятии Для сравнения самые высокие ставки фиксируются в Чечне Ингушетии и Самарской области где показатели достигают 13 36 процента 13 4 процента и 12 25 процента соответственно Подпишись на Недвижимость Приморья Мы в МАХ

Средние ставки по рыночной ипотеке в России впервые с лета 2024 года опустились ниже 20 годовых За неделю с 27 марта по 3 апреля показатель снизился на 0 32 0 37 процентного пункта Ставка на новостройки уменьшилась до 19 93 на готовое жилье до 19 61 В ДОМ РФ пояснили что последний раз такой уровень фиксировался в июле 2024 года Падение произошло после того как Сбербанк и ВТБ объявили об удешевлении кредитов По оценке ДОМ РФ в марте объем выдач по рыночным программам достиг 138 млрд рублей 43 тыс кредитов в четыре раза больше чем год назад Доля рыночной ипотеки выросла до 42 против 21 в среднем за 2025 год В Эксперт РА отметили что накопленный за полтора года спрос начинает оживать заемщики рассчитывают на скорое рефинансирование под более низкий процент При этом в первом полугодии 2026 го доля рыночного кредитования вряд ли достигнет половины выдач однако во второй половине года по прогнозу наступит паритет с льготной ипотекой с преобладанием рыночной ДОМ РФ ожидает по итогам года 1 1 2 млн кредитов на 4 6 5 трлн рублей Несмотря на снижение ставок эксперты называют ипотеку по прежнему недоступной для большинства Если отдавать за кредит 50 зарплаты хватит лишь на 15 кв м по льготным программам 42 кв м Средний платеж по рыночной ставке составляет 62 от дохода семьи против 23 по льготной Психологическим барьером аналитики называют 10 12 но в этом году ставки скорее всего не опустятся ниже 15 Оживление спроса прогнозируют в конце 2026 го начале 2027 года Подпишись на Недвижимость Приморья Мы в МАХ

Крупные банки начали снижать ставки по рыночной ипотеке С 1 апреля сразу два гиганта Сбер и ВТБ анонсировали изменения Сбер уменьшает ставки на 0 5 процентного пункта при первом взносе от 20 1 ВТБ на 1 при взносе от 50 Минимальные ставки в Сбере с апреля составят от 15 7 на новостройки а во ВТБ от 18 9 как на первичку так и на вторичку Не отстают и другие игроки Абсолют банк готовится скорректировать ставки на 0 5 0 6 п п в ПСБ и Дом РФ не исключают пересмотра условий в ближайшее время А вот Т банк решил взять паузу и дождаться заседания ЦБ 24 апреля пока предлагая ставки от 16 9 Несмотря на позитивную динамику эксперты призывают не спешить с выводами Средневзвешенная ставка в топ 20 банков на новостройки сейчас составляет 20 25 а полная стоимость кредита с учётом страховок и комиссий может достигать 26 28 что для многих заёмщиков остаётся неподъёмным грузом По настоящему комфортным уровнем для массового спроса специалисты называют ставки в районе 12 13 При этом прогнозы по итогам года расходятся одни ждут снижения объёмов выдач на фоне осторожности заёмщиков другие наоборот предсказывают рост на 15 20 за счёт реализации отложенного спроса Ожидается что к концу года рынок может прийти к паритету льготной и рыночной ипотеки Подпишись на Недвижимость Приморья Мы в МАХ

Важные изменения для заёмщиков с 1 апреля 2026 года С 1 апреля вступают в силу новые требования Центробанка к оценке долговой нагрузки Банки больше не смогут использовать собственные гибкие методики и будут ориентироваться только на подтверждённые доходы Подробности в материале Сиб фм Ключевое изменение касается учёта доходов Если раньше кредитные организации могли применять внутренние модели оценивая платёжеспособность клиента по косвенным признакам то теперь новые методики ЦБ согласовывать не будет Действующие же допуски будут отменены к марту 2027 года Фактически это означает что любые дополнительные доходы придётся подтверждать документально Меняются правила подтверждения поступлений С 1 апреля выписки по счетам будут приниматься только для подтверждения зарплаты пенсий соцвыплат и аренды Если вы получаете доход от вкладов или ценных бумаг потребуется отдельная справка С 1 июля вводится упрощённый порядок для тех кто указывает доход без документов В этом случае банк сможет учесть сумму не выше среднедушевого дохода по региону уменьшенного на 10 Отдельные условия ждут индивидуальных предпринимателей С апреля ИП больше не смогут подтверждать доходы собственноручно оформленными справками Банки будут ориентироваться на налоговые декларации и книги учёта доходов и расходов При этом право выдавать справки о зарплате своим сотрудникам у предпринимателей сохраняется Подпишись на Недвижимость Приморья Мы в МАХ

Приморье вошло в топ 3 регионов России по рыночной стоимости жилья Минстрой России утвердил новые нормативы рыночной стоимости жилья на второй квартал 2026 года Приморский край занял третье место в стране с показателем 183 805 рублей за квадратный метр прибавив 3 по сравнению с первым кварталом Дороже жилье только в Чукотском АО 269 901 и Москве 206 898 Также в пятерку лидеров вошли Ямало Ненецкий АО 183 750 Камчатский край 179 039 и Якутия 168 344 Подпишись на Недвижимость Приморья Мы в МАХ

Сбер с 1 апреля снижает ставки по рыночной ипотеке Сбер снижает ставки на 0 5 п п при взносе от 20 1 до 50 Минимальные ставки от 15 7 на новостройки от 16 на вторичку от 17 6 на строительство дома Также улучшены условия по продуктам под залог недвижимости 1 п п по Нецелевому кредиту 0 5 п п по Рефинансированию Подпишись на Недвижимость Приморья Мы в МАХ

Почта России станет официальным оператором по доставке квитанций ЖКУ Минцифры подготовило законопроект согласно которому Почта России получит приоритетное право на доставку бумажных платежек ЖКУ и официальный доступ к почтовым ящикам в домах Электронные квитанции будут приходить гражданам через Госуслуги а воспользоваться услугами альтернативных служб доставки жители смогут только при условии принятия соответствующего решения на основании договоров Подпишись на Недвижимость Приморья Мы в Мах

В России ввели штрафы за сушку белья на фасаде и ночную стирку За сушку белья на фасаде теперь грозит штраф до 15 000 рублей фасад считается общим имуществом и его вид нельзя менять Ночная стирка тоже под запретом если машина шумит в ночное время штраф может составить до 1 000 рублей в Москве до 2 000 в Петербурге до 5 000 Подпишись на Недвижимость Приморья Мы в МАХ

16 километров теплосетей отремонтируют во Владивостоке Во Владивостоке в этом году отремонтируют 16 километров теплосетей объемы могут вырасти за счет экономии после аукционов Ремонт затронет участки на улицах Горная Светланская Давыдова Вилкова Народном проспекте бюджет составит 1 79 млрд рублей Глава города Константин Шестаков отметил что благодаря ремонту прошлых лет количество аварийных отключений снизилось на 27 Подпишись на Недвижимость Приморья Мы в МАХ