primrealty25

От ипотеки до образования приморские семьи могут направить средства материнского капитала по пяти направлениям С 2007 года программа материнского капитала которую инициировал Президент Владимир Путин помогает миллионам семей И сегодня она продолжает развиваться благодаря национальному проекту Семья Глава государства назвал материнский капитал уникальным изобретением России которого нет больше нигде в мире В Приморском крае с момента запуска программы 197 1 тысячи семей получили сертификаты Из них 84 7 тысячи уже полностью распорядились средствами господдержки А за 19 лет размер материнского капитала вырос в 3 8 раза возможности стали ещё шире Самым популярным направлением остаётся улучшение жилищных условий на него уходит 66 7 всех средств Ещё 32 9 семей вкладывают маткапитал в образование детей Остальные направления формирование накопительной пенсии матери ежемесячные выплаты для семей с доходом ниже установленного уровня и социальная адаптация детей с инвалидностью Также 2 1 тысячи человек уже воспользовались возможностью получить остаток средств менее 10 тысяч рублей Только за первый квартал этого года в Приморье на покупку жилья направили более 1 2 миллиарда рублей это на 41 больше чем год назад Средства получили 1 733 семьи Из них больше миллиарда ушло на погашение ипотечных кредитов а свыше 200 миллионов на строительство реконструкцию и прямую покупку домов Живой пример семья Мамонтовых Павел отец двоих детей рассказал Когда появляется второй ребёнок вопрос расширения жилья становится особенно актуальным Материнский капитал мы получили на младшего сына и использовали как первоначальный взнос по ипотеке Сейчас у нас двухкомнатная квартира в новостройке делаем ремонт и готовимся к переезду Как распорядиться сертификатом Подать заявление можно через портал Госуслуг в клиентской службе Социального фонда России в МФЦ или прямо в банке если планируете направить деньги на ипотеку И это не вся помощь В Приморском крае действуют ещё 34 региональные меры поддержки от выплат при рождении детей до компенсации ЖКУ для многодетных семей Как отметила руководитель Ассоциации приёмных семей Приморья Светлана Каня такой комплексный подход создаёт благоприятные условия для рождения и воспитания детей укрепляет институт семьи и повышает качество жизни Подпишись на Недвижимость Приморья Мы в МАХ

В Приморье официально объяснили почему необходимо увеличить потолок дальневосточной ипотеки За пять лет типовая квартира во Владивостоке подорожала в полтора раза средняя цена за 40 квадратных метров выросла с 5 2 до 8 миллионов рублей Стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась со 130 до 200 тысяч рублей В результате действующие лимиты по программе перестают покрывать стоимость даже типового жилья В первом квартале 2026 года количество сделок с ДВ ипотекой в регионе сократилось на 18 год к году с 702 до 574 В правительстве края называют логичным шагом повышение потолка кредита чтобы поддержать спрос и дальнейшее развитие строительной отрасли При этом не исключают дифференцированный подход к лимитам в зависимости от региона по аналогии с семейной ипотекой Минвостокразвития планирует подготовить конкретные предложения к Восточному экономическому форуму во Владивостоке Сейчас максимальная сумма кредита составляет 9 миллионов рублей но доступная площадь при таком лимите сократилась примерно до 54 квадратных метров для сравнения при запуске программы в 2019 году на 6 миллионов можно было купить около 75 квадратов Подпишись на Недвижимость Приморья Мы в МАХ

Приморье стало абсолютным лидером Дальнего Востока по числу выданных льготных ипотечных кредитов Объем выданных льготных кредитов по программе Дальневосточная и арктическая ипотека в России превысил 1 триллион рублей Всего на территории ДФО оформлено более 175 тысяч таких кредитов и каждый третий из них пришелся на Приморский край В абсолютных цифрах это 47 454 кредита что является лучшим показателем среди всех дальневосточных регионов Благодаря президентской программе более 200 тысяч семей на Дальнем Востоке и в Арктике уже смогли купить или построить жилье Следом за Приморьем в тройке лидеров идут Якутия и Хабаровский край На эти три региона приходится больше половины всех льготных дальневосточных ипотек в округе При этом жителям Арктической зоны России выдано почти 25 тысяч кредитов Заместитель Председателя Правительства РФ и полномочный представитель Президента РФ в ДФО Юрий Трутнев отметил что программа направлена на повышение качества жизни и поддержку строительной отрасли Ипотека под 2 годовых введенная по решению главы государства стала одной из самых доступных в стране Владимир Владимирович Путин поддержал продление этой льготной ипотеки поэтому работа будет продолжена Программа Дальневосточная и арктическая ипотека реализуется с 2019 года Ставка составляет от 2 годовых на срок до 20 лет а максимальная сумма кредита достигает 9 миллионов рублей Средняя площадь приобретаемого жилья равна 56 квадратным метрам Чаще всего участниками программы становятся молодые люди в возрасте 30 40 лет В 75 случаев квартира покупается в новостройках или готовых домах а около 12 заемщиков выбирают строительство индивидуального дома Подпишись на Недвижимость Приморья Мы в МАХ

УК в Приморье начали год со штрафов на 2 миллиона рублей Приморская жилищная инспекция подвела итоги первого квартала 2026 года За три месяца к управляющим компаниям региона было много вопросов В отношении обслуживающих организаций провели 63 проверки По их результатам выдали 17 предписаний и 113 предостережений До административной ответственности дошли 18 раз Общая сумма штрафов уже превысила 2 миллиона рублей Чаще всего УК наказывают за грязь в подъездах несправедливые тарифы на обслуживание и плохой ремонт Не обходят вниманием и перепланировки и то как идут отчисления на капремонт Большинство проверок началось с жалоб жильцов Поэтому в инспекции напоминают о домовых чатах в мессенджере МАХ Там можно быстро донести проблему до коммунальщиков Говорят что такие чаты уже помогают решать вопросы по дому в режиме реального времени Кстати на сегодня в Приморье работает уже 9 146 домовых чатов Там общаются почти 118 тысяч жителей многоквартирных домов Чем активнее диалог тем выше шанс что ваша УК попадет в следующую сводку не из за штрафа а из за благодарности Подпишись на Недвижимость Приморья Мы в МАХ

Приморская АЭС перезапускает строительный рынок региона Строительство Приморской АЭС это огромные возможности для развития строительной отрасли На крупнейшем инфраструктурном объекте ближайших лет смогут работать местные подрядчики поставщики материалов и инженеры Приморья Проект станции предусмотрен Генеральной схемой размещения объектов электроэнергетики до 2042 года Его цель увеличить долю атомной генерации в энергобалансе страны до 24 и решить проблему энергодефицита в Приморье Два энергоблока мощностью по 1000 МВт планируется разместить в районе Уссурийска Там уже ведутся инженерные изыскания и проектирование Первый вице президент по сооружению АО Атомстройэкспорт Алексей Жуков отметил что проект входит в активную подготовительную фазу Основные строительные работы начнутся с заливки первого бетона в фундамент энергоблока это запланировано на декабрь 2027 года В 2026 году будут завершены проектная документация инженерные изыскания подготовка строительной базы а также запущен филиал генподрядчика на площадке Ввод первого энергоблока намечен на 2033 год второго на 2035 год Пик строительно монтажных работ придётся на 2029 2031 годы Именно этот этап станет ключевым для регионального строительного рынка По оценкам генподрядчика до 50 заказов на поставку материалов и оборудования планируется разместить у производителей Приморья В сегменте строительно монтажных работ доля региональных компаний может достичь 55 а по сопутствующей инфраструктуре 80 Помимо основного технологического комплекса ядерный и турбинный острова проект включает более 150 вспомогательных объектов Всего инфраструктура станции это тысячи инженерных систем что расширяет фронт работ для подрядчиков Формируется долгосрочный портфель заказов для местного бизнеса от поставщиков инертных материалов до подрядчиков по строительству инфраструктуры Объёмы потребления огромны Только бетона потребуется около 1 4 миллиона кубометров песка 1 миллион кубометров цемента 0 7 миллиона щебня более 1 миллиона трубопроводов 0 6 тысячи тонн Также высока потребность в стали для металлоконструкций 58 тысяч тонн арматурной стали 290 тысяч тонн сборном железобетоне 518 тысяч тонн кабеле и металлоконструкциях 8 тысяч километров На пике строительных работ на площадке будет задействовано более 7 тысяч человек К 2029 2031 годам численность занятых достигнет 7 7 7 9 тысячи специалистов строительного профиля Алексей Жуков подчеркнул чем больше региональных компаний будет вовлечено тем эффективнее пойдёт строительство Интерес бизнеса уже формируется На региональном энергетическом форуме во Владивостоке заказчик АО Концерн Росэнергоатом и потенциальные подрядчики начали прямой диалог Местные поставщики представили свои возможности и по итогам будет сформирован перечень компаний желающих участвовать в проекте Представитель Ассоциации Альянс строителей Приморья в неё входит более 850 организаций отметил Для строительного рынка региона это сигнал к большой работе Ключевые технологические объекты реализуют специализированные структуры но значительный объём сопутствующих задач строительство городков инженерных сетей дорог инфраструктуры могут взять на себя местные компании У нас есть необходимые компетенции и кадровый ресурс Приморская АЭС становится не только ответом на растущий энергодефицит потребление электроэнергии в регионе растёт быстрее среднероссийских темпов но и точкой роста для строительного рынка На этапе строительства станция сформирует масштабный и долгосрочный спрос на региональные строительные ресурсы и компетенции Подпишись на Недвижимость Приморья Мы в МАХ

Ипотечный рынок Дальнего Востока в 2025 году доказал свою устойчивость Несмотря на глобальную перестройку условий кредитования макрорегион успешно адаптировался Главным драйвером остаётся Дальневосточная и арктическая ипотека Именно она удерживает объёмы выдач и поддерживает застройщиков По данным Единой информационной системы жилищного строительства в 2025 году в ДФО выдали около 72 5 тыс кредитов на сумму 352 млрд рублей Количество сделок снизилось на 21 по сравнению с ажиотажным 2024 годом но темпы падения замедлились Рынок преодолел коррекцию в первом полугодии и уже во втором вышел на умеренный рост Более 60 всех ипотечных сделок в макрорегионе проходят с господдержкой В структуре льготных программ на Дальневосточную ипотеку приходится 84 по объёму Лидером остаётся Приморский край здесь оформляют каждую четвёртую ипотеку в ДФО свыше 15 тыс кредитов причём 80 из них льготные Средняя ставка в округе составила всего 5 21 значительно ниже среднероссийской 7 73 Стабильный спрос позволил увеличить ввод жилья на Дальнем Востоке на 32 4 что почти в шесть раз выше общероссийского показателя 5 3 Основные заёмщики молодые семьи до 35 лет и одинокие родители Как отмечает директор риелторской компании ГРЦ Сергей Косиков низкая ставка воспринимается как удобная долгосрочная рассрочка Рынок становится разнообразнее возвращаются инвесторы а доля сделок без ипотеки полная оплата или рассрочки выросла до 10 20 Программа Дальневосточной ипотеки продлена до 2030 года и её параметры продолжают улучшать Лимит кредита уже увеличили с 6 до 9 млн рублей а с декабря 2025 года программу распространили на вторичное жильё в населённых пунктах с низкой строительной активностью В ближайшее время ожидаются новые инициативы по повышению максимальной суммы кредита покупка жилья станет ещё доступнее Подпишись на Недвижимость Приморья Мы в МАХ

Участок на Патрокле ушел с молотка за полмиллиарда хотя стартовал с 41 миллиона Во Владивостоке подвели итоги неожиданно горячего аукциона Компания Стройиндустрия приобрела землю под комплексное развитие территорий на улице Архангельской предложив цену которая в 12 7 раза превысила начальную Победная ставка составила почти 530 миллионов рублей тогда как изначально лот оценивался всего в 41 миллион В борьбе за участок площадью 1 8 гектара сошлись семь претендентов Новый владелец земли уже известен по строительству жилых комплексов Фиолент Дом с углом и Улисс 360 В течение 5 5 лет застройщик должен возвести здесь многоэтажное жилье Градостроительный потенциал участка оценивается в 46 тысяч квадратных метров Помимо жилых домов компания обязана построить детский сад как минимум на 90 мест и безвозмездно передать его городу Также в проект входит создание транспортной и коммунальной инфраструктуры с благоустройством территории Однако у будущего проекта есть два нюанса которые волнуют местных жителей Первый расположенная по соседству канализационная насосная станция которая по жалобам горожан регулярно дает протечки и распространяет неприятный запах Люди надеются что с началом стройки эта проблема наконец решится Второй момент касается самого детского сада По условиям договора он может быть не только отдельно стоящим но и встроенным в стилобат жилого дома В районе Патрокла где и так остро не хватает школ и садиков жители сомневаются что такой формат решит проблему Ранее появлялась информация о планах возвести на этом месте 17 этажный жилой комплекс но окончательный проект пока не раскрыт Подпишись на Недвижимость Приморья Мы в МАХ

Прогноз по ипотеке на 2026 год рынок может вырасти до 5 трлн рублей Эксперты агентства Эксперт РА ожидают заметного увеличения объёмов ипотечного кредитования в России по итогам 2026 года Согласно их оценке рынок способен превысить отметку в 5 трлн рублей что на 15 20 больше показателей предыдущего года Большинство опрошенных банков более половины прогнозируют умеренный рост в пределах 15 но некоторые участники рынка допускают ещё более значительное увеличение В первой половине года ключевым драйвером останутся льготные программы они обеспечат более половины всех выдач Однако во втором полугодии ситуация начнёт меняться доля рыночной ипотеки приблизится к льготной а в отдельные периоды даже может её превысить Основными сдерживающими факторами аналитики называют строгие требования к заёмщикам и действующие макропруденциальные лимиты которые влияют как на стандартные так и на льготные ипотечные продукты Исследование охватило 30 крупнейших банков на которые приходится практически весь объём ипотечного кредитования в стране по итогам 2025 года Подпишись на Недвижимость Приморья Мы в МАХ

В России продолжается обсуждение новых параметров программы семейной ипотеки Среди рассматриваемых инициатив увеличение максимальной суммы кредита с 6 до 8 миллионов рублей а также введение дифференцированных процентных ставок в зависимости от количества детей в семье Об этом сообщает РБК со ссылкой на источники Представители строительной отрасли проанализировали потенциальные эффекты от обоих предложений По их расчетам повышение лимитов кредитования способно стимулировать спрос на 10 15 процентов Покупатели получат возможность рассматривать не только студии но и полноценные двух или трехкомнатные квартиры В то же время существует риск что девелоперы начнут корректировать цены на жилье предназначенное для семей с детьми Более чувствительным для рынка может стать изменение ставок В случае повышения процента до 10 12 для семей с одним ребенком по мнению застройщиков такая нагрузка окажется непосильной для многих заемщиков Спрос в этом сегменте способен сократиться сразу на 20 25 процентов В качестве компромисса один из девелоперов предложил сохранить действующую ставку для ячеек общества с одним ребенком и снизить ее для многодетных семей Для справки средний ежемесячный платеж по ипотечному кредиту в январе составил 49 тысяч рублей Эта сумма учитывает как договоры на новостройки так и на вторичное жилье

Рустам Минниханов предложил удвоить лимит по семейной ипотеке для регионов с дорогим жильём На совместном заседании комиссии Госсовета РФ и коллегии Минстроя глава Татарстана выступил с инициативой повысить максимальную сумму кредита по программе с 6 до 12 млн рублей С таким запросом обратились 22 субъекта страны включая республику Минниханов пояснил что во многих регионах цены на жильё уже сравнялись со столичными а лимит остался прежним В результате семейная ипотека теряет самостоятельность и превращается в часть комбинированных схем Пример из Казани при покупке двухкомнатной квартиры за 16 млн рублей ежемесячный платёж составит 160 тысяч Действующий лимит в 6 млн покрывает лишь 37 кредита Для сравнения при лимите 12 млн семья в Подмосковье платила бы 68 тысяч в месяц а в Ленинградской области 58 тысяч Вице премьер Марат Хуснуллин сообщил что сейчас рассматривается два варианта повысить лимит до 8 млн по всей стране или перейти к дифференцированным ставкам в зависимости от количества детей чем больше детей тем ниже ставка Напомним с 1 февраля у россиян больше нет возможности оформлять несколько льготных кредитов на семью Ставка по программе остаётся на уровне 6 Застройщики называют семейную ипотеку ключевой по ней проходит порядка 80 из 100 сделок Подпишись на Недвижимость Приморья Мы в МАХ