rosreestr80

Важные изменения в законодательстве ДНР С 1 марта 2025 года вступили в силу поправки в федеральное законодательство о регистрации недвижимости, адаптированные для Донецкой Народной Республики ДНР на основании Федерального закона № 487. Внесены изменения в региональные нормативные акты, определяющие особенности применения этих норм. В переходный период отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН сведений о границах земельного участка не будет причиной приостановления государственного кадастрового учета или регистрации прав на территории ДНР. Аналогично, отсутствие технического или межевого плана не повлечет отказа в постановке на учет ранее учтенных объектов недвижимости.

Управление Росреестра по ДНР зарегистрировало свыше 1,5 млн учетно-регистрационных действий С момента начала деятельности Управления проведено 1 550 000 учетно-регистрационных действий. Среди наиболее востребованных услуг остаются постановка на кадастровый учет ранее учтенных объектов недвижимости и регистрация ранее возникших прав собственности. Специалисты Управления отмечают рост числа обращений, связанных с регистрацией сделок, совершаемых на основании договоров купли-продажи, дарения, ипотеки, долевого участия в строительстве и аренды. Кроме того, увеличилось количество регистраций недвижимости, приобретенной с использованием средств материнского семейного капитала.

Защита прав жителей ДНР: сделки по дарению недвижимости теперь требуют обязательного нотариального заверения Согласно Федеральному закону № 459-ФЗ от 13 декабря 2024 года с 13 января 2025 года все сделки по дарению недвижимости, включая квартиры, дома и земельные участки, подлежат обязательному нотариальному заверению. Ранее такие сделки можно было заключать в простой письменной форме. Однако по словам заместителя руководителя Управления Росреестра по ДНР Владислава Вишневского, новые поправки вносятся с целью предотвращения злоупотреблений со стороны одаряемых. «Нотариальное заверение касается всех видов дарственных, независимо от степени родства сторон сделки. Это включает в себя и внутрисемейные сделки. Нотариус обязан проверить волю дарителя, разъяснить ему правовые последствия дарения и исключить риск мнимых или притворных договоров. Это позволит предотвратить ситуации, когда даритель оформляет сделку, не осознавая ее последствий», - пояснил Вишневский. Стоимость услуг нотариуса за удостоверение дарственной будет варьироваться в зависимости от нотариального тарифа. После нотариального заверения договор дарения необходимо зарегистрировать в органах государственной регистрации прав на недвижимость. До завершения этой процедуры переход права собственности к одаряемому не будет считаться законным. Законодатели уверены, что новый порядок поможет исключить возможность мошенничества с недвижимостью.

В ДНР внесено более 7 тыс. объектов недвижимости в ЕГРН за счет средств федерального и регионального бюджетов По результатам выполнения комплексных кадастровых работ в 2024 году за счет средств регионального и федерального бюджетов в Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН внесены сведения о границах 7 492 объектов недвижимости в трех кадастровых кварталах в городском округе Мариуполь. Это один из наиболее эффективных и быстрых механизмов наполнения ЕГРН данными. «Проведение комплексных кадастровых работ является основополагающим фактором для успешного управления земельными ресурсами, повышения уровня юридической защиты прав и интересов граждан, снижения количества земельных споров, а также для устойчивого развития региона», – отметил руководитель управления Юрий Сироватко. В 2025 году запланировано масштабное продолжение выполнения комплексных кадастровых работ в 42 кадастровых кварталах городского округа Мариуполь. Планируется внести в ЕГРН сведения о более 100 тыс. объектов недвижимости. Это позволит местным органам власти более успешно планировать территориальное развитие, учитывать потребности населения и создавать условия для повышения качества жизни в Республике.

Компенсация за утраченное или поврежденное имущество в ходе боевых действий Жители ДНР, чья собственность или имущество первой необходимости пострадало или было полностью утрачено в ходе боевых действий, могут получить компенсацию от государства. Об этом рассказала заместитель директора - главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по ДНР Екатерина Колоденко.

Соглашения между Росреестром и МФЦ: улучшение консультаций по недвижимости В Ростовской области состоялся Правовой онлайн-марафон, основная цель которого – популяризация бесплатных сервисов для граждан на площадке МФЦ. В рамках мероприятия подписано соглашение о том, что к проекту «МФЦ – общественные приемные органов власти и организаций» подключатся Управления Росреестра по Донецкой и Луганской Народным Республикам, а также Запорожской и Херсонской областям. Благодаря этому документу граждане смогут получать консультации по вопросам государственного кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимое имущество ещё и в МФЦ. «Мы стремимся помочь жителям новых субъектов Российской Федерации быстрее адаптироваться к стандартам обслуживания граждан и взаимодействия с государственными органами, которые действуют во всех регионах страны. Считаем, что данное соглашение станет продуктивным и полезным для наших заявителей. Благодаря взаимодействию с МФЦ будет оказано больше консультаций, в том числе экстерриториально», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по ДНР Юлия Трищенко. В соответствии с соглашением Управление Росреестра по ДНР будет проводить консультации каждый четверг с 9:30 до 13:00 как для физических, так и для юридических лиц. В частности, жители ДНР смогут записаться на консультации в 78 МФЦ на территории Ростова-на-Дону и Ростовской области, а также в двух МФЦ ДНР в г. Мариуполь. «Наши граждане смогут подать заявку на консультации через МФЦ или с помощью Портала государственных услуг по экстерриториальному принципу, независимо от адреса своей регистрации по месту жительства или месту пребывания. Консультации будут проводиться дистанционно через интернет», – уточнила Юлия Александровна. Идентификация заявителя в системе осуществляется через Госуслуги. Заявку необходимо подать не позднее чем за 7 календарных дней до даты проведения консультации. Общий срок действия соглашений – до конца 2025 года, что позволяет гражданам получить качественные правовые консультации и решить свои вопросы в сфере недвижимости.