daggjird

Прямо сейчас Главный жилищный инспектор РД Сергей Касьянов проводит в Новолакском районе совещание по вопросам подготовки жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры к отопительному сезону 2024-2025 г. На совещании обсудили: Работы, которые необходимо проводить по Планам мероприятий УО; Подписание Актов и паспортов готовности; Необходимость занесения информации в систему ГИС ЖКХ; Работу по внесению кадастровых номеров. Сергей Касьянов подчеркнул, что при подготовке к ОЗП 2024-2025г.г особое внимание будет уделяться наличию актов очистки вентканалов и договоров на ВДГО-ВКГО. Также были осуждены такие вопросы как оформление права собственности на пристрои и реализация программы капитального ремонта.

Госжилинспекция РД проверила готовность МКД Избербаша к осенне-зимнему отопительному периоду Заместитель руководителя Госжилинспекции РД Магомедтагир Алиев провел совещание с представителями управляющих организаций, ТСЖ и ресурсоснабжающих организаций. На повестке: Ход работ по Планам мероприятий УО и ТСЖ; Подписание Актов и паспортов готовности; Полнота занесения информации в систему ГИС ЖКХ; Работа по внесению кадастровых номеров. После состоялась проверка жилого фонда: В ходе проверки жилого фонда, находящегося в управлении ООО "Жилсервис", были выявлены следующие нарушения по адресам: ул. Маяковского, д. 114-а, ул. Гамидова, д. 83-а, ул. Гусейханова, д. 1, 3, 5, ул. Буйнакского, д. 105, ул. Шевченко, д. 7, ул. Калинина, д. 7, ул. Маяковского, д. 102, ул. Гамидова, д. 75: Отсутствие доводчиков на входных дверях ряда МКД; Отсутствие плафонов освещения на входе в подъезд и на лестничных площадках; Отсутствие замков на входе в подвальное помещение; Наличие мусора в подвальных помещениях; Отсутствие информации на информационных стендах: Информация о контактах УО, аварийной службы и ресурсоснабжающих организаций должна быть доступна всем. УК "Жилсервис" поручено до 1 сентября устранить выявленные нарушения.

Главный жилищный инспектор Республики Дагестан Сергей Касьянов прокомментировал итоги старта проверок готовности многоквартирных домов к отопительному сезону 2024-2025 гг.: "Сегодня мы начали комплексную проверку готовности многоквартирных домов к зиме. Инспекторы Госжилинспекции РД выехали в Дербент, ДагОгни, Избербаш, Махачкалу и Каспийск. В ходе проверки мы уделяем особое внимание выполнению комплексной программы подготовки домов к сезонной эксплуатации, а также актам опрессовки и промывки систем отопления, наличию договоров о техническом обслуживании ВДГО/ВКГО. К сожалению, уже на первом этапе мы столкнулись с проблемой - на многих многоквартирных домах, особенно тех, где есть центральная система отопления, до сих пор не проведены работы по опрессовке и промывке систем. Не все управляющие компании представили необходимую документацию муниципальным образованиям и Госжилинспекции РД. У управляющих компаний есть ровно месяц, до 15 сентября, чтобы устранить все выявленные замечания. К этому сроку должны быть подписаны паспорта готовности домов и многоквартирного жилого фонда в каждом муниципальном образовании республики. Мы будем строго следить за исполнением предписаний, чтобы жители Дагестана смогли встретить зиму в тепле и комфорте".

Госжилинспекция РД провела выездную проверку дома по адресу Кавказская 6, в Каспийске, который ранее был отключен от газоснабжения На сегодняшний день управляющая компания уже предоставила необходимые документы в "Газпром межрегионгаз Махачкала", и в скором времени дом будет подключен к газу. Сейчас УК также проводит работы по подготовке многоквартирного дома к ОЗП 2024-2025г. В том числе проверку системы центрального отопления. Госжилинспекция дала управляющей компании дополнительные рекомендации по устранению проблем, которые не были учтены в плане подготовки к отопительному сезону.

Проверка готовности домов Каспийска к ОЗП 2024-2025г. продолжается. Был проверен дом по ул. Хизроева 20, 20а, 20б. Управляющей компании даны необходимые рекомендации о принятии исчерпывающих мер подготовки указанных домов к ОЗП 2024-2025 г. В частности включить остекление подъездов в план работ по подготовке к осенне-зимнему отопительному периоду и освободить лестничные марши, которые используются жильцами в нарушении пожарной безопасности.

В рамках проверки готовности домов к осенне-зимнему отопительному периоду Госжилинспекция проверила и другие дома под управлением УК "Единение". В том числе по ул. Кирова 68, 68а, 70. Главный жилищный инспектор РД Сергей Касьянов лично осмотрел подвал дома и инженерные сети. В ходе проверки были выявлены незначительные нарушения. Отмечено, что управляющей компанией проводятся соответствующие мероприятия, которые отражены в плане-графике по подготовке к ОЗП 2024-2025г.г. УК поручено облагородить придомовую территорию, провести очистку венканалов и опрессовку инженерных сетей.

Госжилинспекция РД приступила к проверке готовности многоквартирного жилого фонда к сезонной эксплуатации и прохождению отопительного периода 2024-2025г.г. В рамках проверочных мероприятий было уделено внимание наиболее проблемным участкам, с которых поступало наибольшее количество обращений в течение года. Одним из них был многоквартирный дом по ул.Ленина 6 города Каспийска, обслуживаемый ООО УК "Единение". Проверка выявила, что управляющая компания не провела никаких работ по подготовке к сезонной эксплуатации и прохождению отопительного периода 2024- 2025г. В том числе имеется течь канализационных систем. Нарушение должно быть устранено в ближайшие дни. Госжилинспекция потребовала от директора УК в ближайшее время представить план работ по подготовке дома к отопительному сезону, по результатам которого будет дана соответствующая правовая оценка о готовности дома к предстоящему отопительному периоду. План должен быть согласован с муниципальным органом и Госжилинспекцией. Если дом не будет подготовлен к зиме, паспорт готовности ему выдан не будет. Отметим, что ранее Госжилинспекция провела проверку этого дома и отправила письмо в Минстрой РД с просьбой перенести капитальный ремонт инженерных систем отопления, водоснабжения, водоотведения и фасада МКД на более ранние.

В сфере ЖКХ произошли важные изменения Три новых Федеральных закона и Постановление Правительства РФ вносят коррективы в законодательство: Ужесточение мер для недобросовестных УК: С 1 марта 2025 года вступают в силу изменения в Положение № 1110, которые ужесточают меры в отношении дисквалифицированных лиц, связанных с УК. Теперь в реестр дисквалифицированных лиц будут включаться не только гендиректоры, но и учредители УК, лишенных лицензии, если их доля в уставном капитале превышала 50%. Такие лица не смогут создавать новые компании в течение 3 лет. Борьба с самовольным подключением к водоснабжению: С 19 августа 2024 года действует новая редакция ст. 7.20 КоАП РФ. Самовольное подключение к системам водоснабжения теперь карается штрафами: от 10 до 15 тысяч рублей для граждан, от 30 до 80 тысяч рублей для руководителей организаций, от 100 до 200 тысяч рублей для юридических лиц. Изменения в сфере капремонта и теплоснабжения: С 1 сентября 2024 года строительный контроль при капремонте может проводить уполномоченный региональной властью орган. С 1 марта 2025 года вступают в силу новые требования к обеспечению готовности к отопительному периоду и последствия их неисполнения.

Госжилинспекция РД провела проверку в доме по ул. Ленина 6 в Каспийске: выявлены многочисленные нарушения! По обращению одного из жителей МКД состоялся инспекторский визит. Выявлены следующие нарушения: В 5ом подъезде: шелушение краски на стенах, частично отсутствует остекление.Отсутствует освещение у входа. В подвале: затопление, скопление мусора, антисанитарные условия. Неисправны выключатели поэтажного освещения, оголены провода. В 4ом подъезде отсутствует подвальная дверь. По результатам проверки ООО УК "Единение" выдано предписание об устранении выявленных нарушений. УК обязана исправить все выявленные нарушения в кратчайшие сроки! Напоминаем, что жители многоквартирных домов имеют право требовать от УК выполнения своих обязанностей по содержанию общего имущества. Если вы столкнулись с подобными проблемами в своем доме, а управляющая организация не реагирует на ваши заявления, то обращайтесь в Госжилинспекцию РД.

За неготовность к зиме УК грозит лишение лицензии Минстрой ужесточил правила для управляющих компаний, чтобы предотвратить повторение ЧП, случившихся этой зимой. В числе изменений: Дисквалификация за неготовность к зиме: Теперь не получение паспорта готовности к отопительному сезону считается грубым нарушением лицензионных требований. Это значит, что руководителей УК могут дисквалифицировать, если дом не готов к зиме. Долги перед операторами ТКО: УК теперь обязаны не только платить за энергию, но и своевременно оплачивать услуги по вывозу мусора. Что это значит для УК: Проверить готовность к зиме: Убедитесь, что все необходимые работы по подготовке к отопительному сезону выполнены и подтверждены документально. Оплатить все долги: Проверьте, нет ли у вас задолженности перед поставщиками энергии и операторами по вывозу мусора. Изучить новые правила: Внимательно изучите изменения в законодательстве. Если поправки примут, то они начнут действовать с 1 марта 2025 года.