daggjird

Сегодня на улице Гаджи Алибекова, 78 произошел несчастный случай. С крыши многоквартирного дома упала наледь на женщину и ребенка. На место происшествия выехали представители Госжилинспекции Республики Дагестан. Многоквартирный дом находится под управлением ООО ЖЭУ 14, которому он был передан администрацией города 25 апреля 2024 года. Управляющей компании поручено немедленно провести работы по очистке крыш от наледи. За ненадлежащее исполнение обязанностей, что привело к травмированию людей, ООО ЖЭУ 14 вынесено постановление об административном правонарушении по статье 14.1.3 ч. 2 КоАП РФ, которая предусматривает штраф от 250 000 до 300 000 рублей для юридических лиц. В настоящее время управляющей организацией проводятся работы по ограждению территории и очистки крыши от льда. Работы будут продолжены и завтра.

С сегодняшнего дня начнут работать новые законы в ЖКХ. Разбираемся, что изменилось: Сегодня, 1 марта, вступают в силу масштабные изменения в работе жилищно-коммунального хозяйства, призванные повысить качество услуг и защитить права граждан. Основные изменения: Онлайн-собрания собственников только на ГИС ЖКХ или региональных системах. Запрет на использование коммерческих платформ для проведения общих собраний собственников. Это повысит прозрачность и безопасность процесса. Ужесточение требований к созданию УК. Новые ограничения для руководителей, ранее дисквалифицированных за недобросовестную работу. Рынок УК очистится от недобросовестных управляющих компаний. Повышение надежности теплоснабжения. Муниципалитеты обязаны разработать четкие планы ликвидации аварий, а ресурсоснабжающие организации должны улучшить надежность сетей за счет инвестиционных программ. Это должно привести к сокращению числа аварий и улучшению качества теплоснабжения. Расширение диапазонов потребления электроэнергии в домах с электроотоплением. Это ожидаемо снизит платежи граждан в регионах с остро стоящей проблемой электроотопления. Ввод эскроу-счетов для частного домостроения. С 1 марта начинает действовать механизм эскроу-счетов для строительства индивидуальных жилых домов. Деньги заказчика будут храниться на специальном счете до регистрации права собственности на дом. Это гарантирует безопасность инвестиций в ИЖС. Строительство без эскроу возможно, но ипотеку на такой дом получить уже не получится. Считается, что эти изменения улучшат качество жизни граждан и повысят эффективность работы жилищно-коммунального сектора.

Госжилинспекция РД объявляет предостережение "Россетям" за систематические отключения света в Махачкале Жители Махачкалы, особенно в районах Ленинкент, Семендер, Пальмира и других, сталкиваются с серьезной проблемой: систематическими отключениями электроэнергии. Государственная жилищная инспекция Республики Дагестан регулярно получает обращения по поводу этой ситуации, подтверждаемые в том числе многочисленными сообщениями в социальных сетях и Telegram-каналах. Проблема усугубляется тем, что большинство домов в этих районах оборудовано индивидуальными системами отопления, зависимыми от электроснабжения. Постоянные перебои с электричеством, особенно в зимний период, приводят к невозможности обогрева помещений и подачи горячей воды. Действия ресурсоснабжающей организации нарушают п.п.9 п.4 Приложения №1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 , где прописаны допустимые сроки отключения электроэнергии: 2 часа при наличии двух независимых источников питания и 24 часа при наличии одного. «Превышение этих сроков влечет за собой снижение платы за коммунальные услуги. За каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва электроснабжения, исчисленной суммарно за расчетный период, в котором произошло указанное превышение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период», - уточнил начальник Центрального отдела Госжилинспекции РД Тимур Мирзаев. В связи с многочисленными нарушениями, Государственная жилищная инспекция Республики Дагестан объявляет предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, ссылаясь на часть 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации". Инспекция требует от ресурсоснабжающей организации принять меры для обеспечения бесперебойного электроснабжения жилых домов в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

В Дагестане похолодало и на некоторых крышах образовалась наледь, которая может представлять опасность. Согласно Жилищному Кодексу РФ очистка крыш МКД от снега и сосулек - обязанность управляющей компании, так как она должна создавать благоприятные и безопасные условия в вашем доме. А вот балконы к этой категории не относятся ст.290 ГК РФ . Поэтому ответственность за очистку балконов от снега, наледи и сосулек жильцы несут сами.

Жителей МКД обяжут пускать газовщиков в квартиры Правительство РФ одобрило законопроект, который позволит специалистам по проверке газового оборудования беспрепятственно проводить осмотры в квартирах. Если собственник или наниматель откажется отпустить газовщиков, организация сможет обратиться в суд. Заявление будет рассмотрено в ускоренном порядке – всего за 12 дней. Это важная мера безопасности, направлена на предотвращение чрезвычайных ситуаций, связанных с газовым оборудованием.

Управляющая компания ООО «Спецсервисконтроль-М» в Хасавюрте оштрафована на 250 тысяч рублей за ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома №54 на улице Пушкина, сообщает прокуратура Дагестана. Проверка, проведенная прокуратурой города после обращения жителя на прием к заместителю прокурора Дагестана Алексею Родивилову, выявила многочисленные нарушения требований жилищного законодательства. В частности, на входе в подвал лестничные площадки дома были захламлены мусором, подвал затоплен канализационными стоками, побелка стен подъездов и штукатурка фасада дома осыпались, водосточная труба не доведена до нормативного уровня, электрощитовая без замка и предохранителей, оголенные электрические провода. Прокуратура возбудила административное дело по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, по результатам рассмотрения которого Госжилинспекция Дагестана наложила штраф. Устранение нарушений прокуратура поставила на контроль.

Госжилинспекция РД выявила нарушения в доме на ул. Буйнакского, 29 в Махачкале После обращения жильцов, Госжилинспекция РД провела осмотр многоквартирного дома, находящегося в управлении ООО «УК-3». Выявлены следующие нарушения: Неисправная система наружного водоотвода: загрязнение, нарушение сопряжений элементов. Повреждение пола: частичное загнивание дощатого пола коридора 2-го этажа. Отсутствующее остекление: частичное отсутствие остекления общих коридоров забиты фанерой . Отсутствие крышки на колодце инженерных коммуникаций во дворе. Надписи на фасаде дома. Нависающие ветви деревьев над кровлей, которые, по словам жильцов, бьются о нее во время ветра. Важно отметить, что ранее дом был признан аварийным, но впоследствии лишен этого статуса в судебном порядке по инициативе самих жильцов. Госжилинспекция РД поручила ООО «УК-3» устранить выявленные нарушения. Для решения вопросов благоустройства двора дома, а также обрезки деревьев ООО «УК-3» направлено письмо для принятия мер в администрацию г.Махачкала.

Разрабатывается масштабная программа подготовки специалистов для стройотрасли и ЖКХ Правительство РФ утвердило план мероприятий по реализации Концепции подготовки специалистов для стройотрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2035 года. Цель — привлечь свыше 850 тысяч молодых специалистов в отрасль за ближайшие 6 лет! План охватывает все этапы: от профориентации школьников до научных исследований. В него входят: Разработка и внедрение новых ФГОС и образовательных программ. Сокращение сроков обучения. Разработка новых профстандартов. Расширение целевого приема студентов. Укрепление взаимодействия вузов и компаний отрасли. По словам Марата Хуснуллина , "работа специалистов стройотрасли и ЖКХ напрямую влияет на качество жизни миллионов россиян". Однако, эксперты отмечают, что для привлечения молодых специалистов необходимы не только новые программы, но и конкурентная заработная плата, обеспечение жильем и социальные льготы.

Госжилинспекция РД выявила проблемы с крышей дома на ул. Мирзабекова, 173 После обращения жильцов Госжилинспекция РД провела проверку состояния кровли пятиэтажного дома № 173 на ул. Мирзабекова в Махачкале. Были выявлены следующие нарушения: Износ мастичной кровли с рубероидным покрытием потёртости, вздутия, усадки, микротрещины, отслоения . Течь кровли с последующими повреждениями в квартирах 5 этажа следы протечек, пожелтевшие пятна, отслоение шпатлевки, побелки и обоев . Несмотря на то, что ремонт крыши запланирован на 2023-2025 годы в рамках Региональной программы, дом отсутствует в краткосрочных планах Махачкалы и РД на этот период. Госжилинспекция РД направила письмо в администрацию Махачкалы о необходимости включить дом в план по капремонту на 2025 год и выдала предписание управляющей компании ООО «Управляющая Компания №3» об устранении нарушений. Исполнение предписания находится под контролем.

Главный жилищный инспектор РД Сергей Касьянов прокомментировал внедрение единого платёжного документа. Он солидарен с мнением министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина. "Полностью поддерживаю мнение министра о внедрении единой платёжки. Вижу однозначные плюсы в виде централизации и прозрачности начислений как для УК, РСО, так и для потребителей. А ещё в экономии бумаги. Не запутаешься в платежных документах и не пропустишь срок оплаты. Кроме того, нам нужно развивать онлайн-формат: единый личный кабинет, где можно будет оплачивать ЖКУ, видеть задолженности в разрезе разных периодов, передавать показания приборов учёта за все коммунальные услуги".