daggjird

Управляющие компании хотят передавать долги за ЖКУ коллекторам Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость АКОН выступила с инициативой, которая может существенно изменить порядок взыскания долгов за коммунальные услуги. Организация предложила снять действующий запрет на передачу права взыскания долгов по ЖКУ коллекторским агентствам. Что предлагают? АКОН направила обращения в Госдуму и Минстрой с просьбой внести изменения в статью 155 Жилищного кодекса РФ. Сейчас закон напрямую запрещает управляющим компаниям УК передавать долги жильцов коллекторам. Сторонники идеи считают, что снятие запрета поможет УК и ТСЖ справиться с кассовыми разрывами. По их словам, значительная часть долгов населения 30-50% приходится именно на УК. При этом УК обязаны перечислять полную сумму ресурсоснабжающим организациям РСО , даже если жильцы не платят. Это приводит к накоплению долгов на балансе УК, ухудшая их финансовое положение. Особенно тяжело приходится компаниям, работающим по старой схеме, без прямых договоров между жильцами и РСО, которые фактически оплачивают долги за счет собственных средств. Инициатива вызвала и критику. Юристы опасаются, что снятие запрета может привести к недобросовестным методам взыскания со стороны коллекторов. Именно по этой причине такая практика была запрещена несколько лет назад. Что думаете о такой инициативе?

В России хотят ввести государственное регулирование цен на обслуживание газового оборудования Госдума РФ продолжает активную работу над улучшением законодательства в сфере ЖКХ. Недавно был принят законопроект № 658080-8 , который внесёт важные коррективы в правила обслуживания газового оборудования в жилых домах. С 1 марта 2026 года будет введено государственное регулирование стоимости работ по техническому обслуживанию и ремонту ТОиР внутридомового ВДГО и внутриквартирного ВКГО газового оборудования. Что это значит для жителей: Кабмин получит право определять минимальный перечень работ, принципы расчета их стоимости, а также требования к исполнителям. На основе этих принципов власти регионов будут утверждать свои тарифы. Теперь ТОиР газового оборудования сможет проводить не только компания, поставляющая газ в дом как это действует с 1 сентября 2023 года , но и другие газораспределительные компании, отвечающие установленным требованиям. Это создает конкуренцию и предотвратит необоснованное завышение цен. Как отметил депутат Сергей Пахомов, ранее некоторые поставщики газа в регионах восприняли возможность работать с ВДГО/ВКГО как шанс "кратно повысить тарифы и заработать за счёт жителей". Новый закон призван "спустить на землю зарвавшиеся компании" и вернуть конкуренцию на рынок.

В Госжилинспекции РД прошел прием граждан: странная история с платежами и придомовой территорией В рамках еженедельного приёма обращение жительницы многоквартирного дома по ул. Сальмана, 100 в г. Дербенте принял и.о. замруководителя Госжилинспекции РД Рафаэль Абдулаев. Заявительница сообщила, что у жильцов дома отсутствуют права на придомовую территорию, которая, по её словам, была незаконно распродана под склады и парковки, причём парковочные места продаются за значительные суммы 350 тыс. рублей . Важно отметить, что никаких общих собраний собственников ОСС по этому вопросу не проводилось. Рафаэль Абдулаев немедленно поручил выявить правовой статус придомовой территории и установить, кто является собственником этих парковочных мест. Необходимо помнить, что любые действия с участком, относящимся к МКД, возможны только по решению общего собрания собственников, принятому в соответствии со статьей 44 ЖК РФ. По словам заявительницы, УК "Сарент" также обязывает жильцов покупать приборы учёта на газ только у них. Подобные требования являются незаконными. Потребители имеют право приобретать и устанавливать приборы учёта у любых организаций, имеющих соответствующие разрешения и лицензии. Это право закреплено в Законе РФ «О защите прав потребителей». Была озвучена проблема, что общие собрания жильцов не проводятся, а отчёт о проделанной работе за 2024 год отсутствует в ГИС ЖКХ. Отметим, что обязанность УК регулярно проводить собрания и размещать отчётность о своей деятельности, включая финансовые отчеты, в ГИС ЖКХ – это прямое требование законодательства. Неисполнение этих требований является серьёзным нарушением. Кроме того, жильцы не понимают, кому они платят за техобслуживание, так как домом управляет УК "Сарент", но в квитанциях указана совершенно иная организация. Эта ситуация вызвала особую обеспокоенность. Рафаэль Абдулаев заверил, что данный вопрос будет детально проработан для выявления возможных мошеннических схем и защиты интересов граждан. По итогам приёма Рафаэль Абдулаев заверил, что все изложенные факты будут детально изучены, по каждому из них будут приняты меры в соответствии с законодательством.

Подготовка к зиме 2025-2026: Госжилинспекция выявила серьезные нарушения в Каспийске Государственная жилищная инспекция Республики Дагестан продолжает выездные мероприятия в рамках контроля за ходом подготовки к предстоящему отопительному сезону 2025-2026 годов. Цель – убедиться, что все работы выполняются согласно утвержденным планам. Сегодня инспекционные визиты прошли в Каспийске, охватив ряд управляющих компаний и жилищно-строительных кооперативов: ООО УК Небо ООО УК Приоритет ООО УК Победа ЖСК Медик-Учитель ООО УК ММВ СЕРВИС ООО УК Мираж ЖЭК 4 Плюс В ходе проверок выявлен ряд критических нарушений, которые напрямую влияют на безопасность и комфорт жителей, а также на общую готовность жилищного фонда к холодам: Отсутствие доводчиков на входных группах подъездов. Накопление воды в подвальных помещениях. Не закрытые выходы в чердачное помещение. Сломанные стеклопакеты в подъездах. Не закрытые на замки электрические щитки в подъездах потенциальная угроза безопасности! . Мусор в подвалах и на придомовой территории. В отношении всех вышеуказанных организаций будут официально объявлены предостережения о необходимости немедленного устранения выявленных нарушений. Им предписано обеспечить 100% выполнение утвержденных Планов мероприятий по подготовке к осенне-зимнему периоду!

Кизилюрт: первые итоги проверки готовности к ОЗП 2025-2026 Госжилинспекция РД, совместно с начальником УЖКХ г. Кизилюрта и руководителями управляющих организаций, провели масштабный осмотр многоквартирных домов на территории городского округа. Что показала проверка? Есть хорошие новости: Системы отопления опрессованы на 100% 40 из 40 МКД Обследование вентиляционных каналов также завершено на 100% 50 из 50 МКД Промывка и опрессовка горячего водоснабжения почти завершена – 108 из 112 МКД уже готовы. Однако, выявлены и замечания, над которыми управляющим организациям предстоит поработать: Косметический ремонт подъездов требует дополнительного внимания. Промывка отопительной системы пока выполнена только в 26 из 40 запланированных многоквартирных домов. Это критически важно для эффективного отопления зимой! После выездных мероприятий, по инициативе Госжилинспекции РД, в администрации г. Кизилюрта оперативно было проведено совещание. По итогам директор МБУ «УБО и ЖКХ» заверил, что управляющими компаниями будут приняты оперативные меры по устранению выявленных нарушений правил содержания общего имущества в многоквартирных домах, а также улучшению работы по подготовке жилищного фонда к отопительному периоду 2025-2026гг.

В Махачкале ожидаются плановые отключения газа и воды из-за проведения ремонтных работ Так, АО «Газпром газораспределение Махачкала» сообщает о том, что 31 июля 2025г. с 09:00 до 13:00 будет временно приостановлено газоснабжение по адресу; по ул. Азиза Алиева, д. 13, Советского района г. Махачкала. Жителям рекомендуют в целях безопасности перекрыть краны перед газовым оборудованием на время проведения ремонтных работ. Телефон АДС 104 и 510404. ЕОРД сообщает, что с 18.07.2025 г. по 31.07.2025 г. включительно будет остановлена котельная по адресу: ул. М. Гаджиева, 73. В указанный период возможны перебои горячего водоснабжения по следующим адресам: ул. Синявина Абу-Бакара — д. 1, корп. В; д. 3, корп. А; ул. Вузовское озеро — д. 1; ул. М. Гаджиева — д. 73, корп. А; 152; 154; 156; 158; 160; 160А; 162; 164; 166; 166, корп. А, Б, В; 168; 170, корп. В; 170/3; 172; 178; 182; 184; 186; 188; ул. Магидова — д. 113; 115; 115, корп. Б; 126; 128; 128, корп. А; 138; д/с №91 МБДОУ ; ул. Макарова — д. 19; 48; ул. Арухова Нефтепер. , туп. 2 — д. 30

Как сэкономить на ЖКХ во время отпуска В Госдуме рассказали, что россияне могут оформить перерасчет платы за услуги ЖКХ, если их не было дома в течение пяти дней подряд. Это касается командировок, отпусков или дачного сезона. «Один из важнейших принципов в сфере жилищно-коммунальных услуг — плата должна взиматься только за реально потребленные ресурсы. Именно поэтому действующее законодательство предусматривает возможность перерасчета платы за ЖКХ в случае временного отсутствия гражданина в жилом помещении» , — заявил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский. Он отметил, что, если человек отсутствует в квартире более пяти суток подряд, он имеет полное право на перерасчет с шестого дня отсутствия. Естественно речь идет о перерасчете тех коммунальных услуг, которые начисляются исходя из количества проживающих, а не по приборам учета.

17 июля Каспийск останется без газа Как сообщает ООО "Каспийскгазсервис", 17 июля, с 8.00 до 17.00 будет отключено газоснабжение в городе для завершения реконструкции ГРП " Каспийское", согласно плану мероприятий по подготовке к осенне-зимнему отопительному периоду.

Генпрокурор России поручил проверить правомерность роста тарифов на коммунальные услуги "Публикации в средствах массовой информации и жалобы граждан свидетельствуют, что произошедшее с 1 июля текущего года увеличение платежей в сфере ЖКХ вызвало широкий общественный резонанс. Несмотря на среднюю по стране индексацию начислений в размере 11,9 %, в ряде регионов счета за коммунальное обслуживание значительно выше", - говорится на сайте Генпрокуратуры РФ. Генпрокурор России Игорь Краснов поручил проверить законность действий на местах уполномоченных органов власти и предприятий ЖКХ. Первоочередное внимание будет обращено на пресечение злоупотреблений при включении в тарифы необоснованных расходов коммунальщиков.

Поселок Шамхал ждет отключение воды из-за ремонтных работ на канале имени Октябрьской революции Как сообщает Единый оператор в сфере водоснабжения и водоотведения, в ходе выполнения аварийно-восстановительных работ возникла необходимость частичного ограничения подачи водоснабжения в посёлке Шамхал. Предварительное время завершения ремонтных мероприятий — 10 июля до 00:00 текущего дня, однако сроки могут быть скорректированы в зависимости от хода выполнения работ и технологических условий. «Для минимизации неудобств, связанных с временным отсутствием водоснабжения, единый оператор организует подвоз воды. Подача будет осуществляться с привлечением специальной техники, согласно установленному графику», - сообщает ЕОРД.