Jelezobetonniyzames

В России увеличивается доля нераспроданного жилья в новостройках По данным единой информсистемы «Наш. Дом. РФ», на декабрь 2024 года по всей стране продано 35,48 млн кв. м, или 31% от общего объема запланированных ранее площадей, при этом нераспроданными оставались 53,03 млн кв. м, или 46% остальной объем приходился на проекты, где продажи не были открыты . Самый большой объем нераспроданного жилья пришелся на Подмосковье — 4,15 млн кв. м, или 51% от общей площади. Еще один крупный на жилищном рынке страны регион, где наблюдается высокая затоваренность в новостройках,— Краснодарский край. К декабрю 2024 года в регионе оставались нераспроданными 3,8 млн кв. м, или 48% от общего объема, следует из данных «Наш. Дом. РФ». #хроники_пикирующего_рынка

КПРФ неожиданно стало участником рынком коммерческой недвижимости, выкупив для своего офиса 583 кв. м на Бутырском валу, между Белорусским и Савеловским вокзалами. О такой микросделке пишет серьезное традиционное медиа. Как говорится, есть у людей время гонятся за инфомышами на рынке недвижимости. Респектуем.

«Мангазея» может заняться реновацией в Измайлово, чеченский застройщик «Смарт девелопмент» - на юге Москвы, а структура ГК ФСК - застроить промзону "Калибр" «МД Вита», связанная с «Мангазее», подала единственную заявку на торги Фонда реновации на право реализации проектов КРТ «Хапиловка» / Сиреневый бульвар, ул. Вольная, влд. 25-37, ул. Никитинская, влд. 5А. На этих участках можно построить 169 тыс. кв. м жилья для реализации программы реновации. В свою очередь зарегистрированный в Чечне «Смарт девелопмент», известный крупными проектами в Грозном, в том числе центром «Грозный Молл», «Ахмат Тауэр», аэропортом и международным университетом, подал единственную заявку на торги Фонда реновации на право реализации проекта КРТ Москворечье, вл. 12 и Садовники, вл. 11 на юге Москвы. На этих двух площадках девелопер сможет построить почти 250 тыс. кв. м недвижимости, из которой 227, 75 тыс. кв. м - жилье для реализации программы реновации. Кроме того, МСУ-1, входящее в ГК ФСК, планирует построить дома общей площадью 88 тыс. кв. мпо реновации в рамках проекта КРТ производственной зоны «Калибр». В то же время, недавно

Ставки аренды складов в России и Центральной Азии оказались выше, чем в США По итогам 2024 года средняя запрашиваемая ставка аренды складских помещений в США достигла рекордных $10,13 за квадратный фут в год, что эквивалентно $109,5 за кв. м в год, приводят данные аналитики IBC Global. Это на 4,5% больше год к году и на 61% выше, чем в 2019 году. В тоже время в Казахстане средняя ставка аренды составляет 5,6 тыс. тенге за 1 кв. м в месяц, что эквивалентно примерно $140. В Ташкенте Узбекистан , средняя ставка аренды достигает $153 за кв. м в год. В Бишкеке Кыргызстан аренда стоит около $114. Эти регионы продолжают сталкиваться с дефицитом качественных складов, что поддерживает высокий уровень цен. Ставки аренды складов в России в 2024 году продолжили расти и достигли 12 500–13 000 руб. за кв. м в год без учета операционных расходов и НДС, что эквивалентно $120–130. Это на 40–45% выше уровня 2023 года. Такая динамика обусловлена дефицитом доступных площадей: в Москве и Московской области доля свободных складских помещений остается ниже 1%, а девелоперы сосредоточены на проектах формата built-to-suit, что ограничивает вывод новых проектов на открытый рынок.

В 2025 году упадет кредитование граждан, но вырастут их сбережения Выдача ипотеки по итогам 2025 года может сократиться на треть, до 3,3 трлн руб., прогнозируют в ВТБ. Падение будет и по другим видам кредитов. Так, объемы автокредитов в 2025 году, он могут не дотянуть до 2 трлн руб., то есть минимальное падение по сравнению с 2024 годом составит 20%.Продажи кредитов наличными также снизятся на треть в сравнении с результатами 2024 года, достигнув 3,8 трлн руб. Зато россияне будут увеличивать сбережения, объем которых может вырасти до 68 трлн рубл., что станет рекордом.

Сумма дня Совокупная выручка девелоперов жилья в сегментах «комфорт» и «бизнес» в старых границах Москвы по итогам декабря 2024 года составила В то же время годом ранее показатель составлял 127 млрд руб. Такие данные приводит консалтинговая компания VSN Group. Из этих цифр следует, чтт потери застройщиков в Москве пока не такие большие. По итогам декабря 2024 года на первичном рынке в границах старой Москвы суммарный объем реализованного жилья составил 303,8 тыс. кв. м, что ниже показателей аналогичного периода прошлого года на 8%.

Из-за начавшейся стагнации в стройиндустрии сокращаются продажи и у производителей дорожно-строительной техники Продажи российской дорожно-строительной техники на внутреннем рынке в 2024 году сократились на 10,5% относительно результатов предыдущего года, до 74,7 млрд руб., подсчитали в «Росспецмаше». Самое значительное сокращение отгрузок в натуральном выражении, по данным ассоциации, зафиксировано по экскаваторам — на 51%, до 222 штук. На протяжении года запасы техники на дилерских складах и на заводах росли: потребительская активность снижалась и, как следствие, сокращалось количество заказов, отмечают в «Росспецмаше». #хроники_пикирующего_рынка

В то время, как мэрия Москвы рассказывает о росте турпотока в город и, соответствпнно, высокой загрузки отелей, девелоперы неохотно начинают строительство таких объектов из-за длительного срока окупаемости инвестиции Поэтому, как прогнозируют в консалтинговой компании Nikoliers, по итогам 2025 года в Москве может быть введено 690 новых гостиничных номеров, это на 11,8% меньше год к году. В компании поясняют, что это связано с чередой факторов, оказавших значительное влияние на индустрию с 2020 года: вначале из-за пандемии, потом из-за ухода из России ряда иностранных отельных операторов по политическим соображениям, многие проекты были отменены или приостановлены. В Nikoliers расчитывают, чтт теперь сегмент будет развиваться за счет сервисных апартаментов: объем ввода таких объектов по итогам 2025-го увеличится почти в пять раз год к году, до 635 номеров. Но и здесь есть проблема. Введенный осенью 2024 года мэрией Москвы мораторий на строительство в городе новых апартаментов может оказать влияние и на этот сегмент.

Московская мэрия изымает 2,4 га и здания на них общей площадью 9,4 тыс. кв. м на улице Добролюбова на северо-востоке Москвы для реализации проекта комплексного развития территории в производственной зоне № 11 «Огородный проезд». Соответствующее распоряжение 22 января выпустил департамент городского имущества столицы. Общая площадь застройки в рамках этого проекта составляет 15 га. Заниматься им будет концерн «Крост» Алексея Добашина, и платить собственникам изъятого имущества, соответственно, тоже. Застройщик сможет возвести здесь свыше 192 тыс. кв. м недвижимости, из которых 30 тыс. кв. м жилья для программы реновации и 162 тыс. кв. метров общественно-деловых объектов, включая гостиницу, физкультурно-оздоровительный комплекс и базу для коммунальных служб. Инвестиции в развитие проекта оцениваются почти в 30 млрд руб.

Москва вводит новый инструмент для формирования комфортной городской среды Речь идет об инфраструктурном договоре между городом и инвестором для обеспечения застройки необходимой инфраструктурой. Он будет заключаться вместо нескольких отдельных соглашений. Новый механизм позволит систематизировать работу по своевременному строительству необходимых социально значимых объектов рядом с новой жилой застройкой. В инфраструктурном договоре будут зафиксированы все взаимные обязательства застройщика и города, льготы и меры ответственности. Ожидаемый эффект, как отметил министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики столицы Владислав Овчинский: вся новая жилая застройка будет обеспечена школами, детскими садами и поликлиниками. Они будут вводиться в эксплуатацию ритмично с жилыми корпусами.