Jelezobetonniyzames

MR Group сделал неожиданный поворот в текущем информпотоке и заявил о планах реализовать мега-проект в сегменте загородной недвижимости, который с учетом внимания властей к рынку ИЖС в ближайшее время будет активно развиваться. Девелопер планирует застроить 200 га в Одинцовском районе Подмосковья. Там появится семейный жилой комплекс «Мы.С», который будет включать в себя многоквартирные и клубные дома, таунхаусы и коттеджи, а также объекты инфраструктуры, подтвердил представитель девелопера. Общий объем застройки может составить около 1 млн кв. м, считают опрошенные консультанты. Деталей проекта пока нет. Но мы их с нетерпением ждем, как и резкое увеличение текущего портфеля MR Group сразу на 1 млн кв. м.

Москвичи выбрали, каким должно быть новое здание нового цирка в Мневниках По итогам голосования из шести вариантов наибольшее количество голосов набрала визуальная концепция архитектурного бюро "АПЕКС", которую поддержали 29% взрослых и 42% детей. Об этом в своем блоге написал мэр Москвы Сергей Собянин. По его словам, именно она ляжет в основу разработки градостроительной и проектной документации, к которая уже начинается. Несколько месяцев назад был организован конкурс на разработку архитектурной концепции будущего здания. Сегодня «Активный гражданин» завершил серию голосований о строительстве нового Московского цирка. В первом из них москвичи однозначно высказались за то, что городу нужна современная многофункциональная площадка для уникальных шоу и повседневного отдыха. А во втором – мы с вами выбрали лучшую визуальную концепцию нового цирка. Причем, впервые наряду со взрослыми могли проголосовать и подростки – на платформе «Активный гражданин – детям». И, кстати, абсолютное большинство взрослых 85% согласились с тем, что мнение детей надо обязательно учесть.

РБК выпустил ежегодный рейтинг девелоперов офисной недвижимости — в сегменте продаж все без изменений. Лидирующую позицию третий год подряд занимает Stone, следом идет MR Group. Признанным лидером по аренде офисов остается O1 Properties, а его ближайший преследователь — «Галс-Девелопмент», набирает обороты. Согласно данным исследования, Stone набрал 90,8 балла из 100 возможных, в то время как MR Group — 36,2 балла. Новым критерием рейтинга стала география офисных проектов — лидирующую позицию здесь показывает Stone. У девелопера представлены в реализации 13 бизнес-центров в 8 районах Москвы — это самая широкая география проектов. В сегменте аренды четвертый год подряд лидерство удерживает O1 Properties — в этом году компания набрала 74,9 балла. На второй строчке «Галс-Девелопмент» с 33,9 баллами — компания планомерно укрепляет позиции на рынке аренды строящейся недвижимости. В 2024 году девелопер сдал в аренду в 114,6 тыс. кв. м, в то время как O1 Properties — 90 тыс. кв. м.

ЦБ определился с тем, что ограничит число выданных одному заемщику ипотечных кредитов, в том числе на ИЖС Центробанк опубликовал список кредитных продуктов, по которым получил возможность с апреля 2025 года вводить количественные ограничения. В списке регулятора кредитные карты, ипотека на все виды недвижимости, в том числе ИЖС и военная, потребительские кредиты, не связанные с предпринимательской деятельностью, выданные под залог жилья или авто, автокредиты, кредиты, выданные банками или МФО на рефинансирование уже имеющихся займов, образовательные кредиты.

ГК «Самолет» утвердила мировое соглашение со своим бывшим топ-менеджером Алексеем Козловым Конфликт между сторонами начался в феврале 2024 года, когда ГК «Самолет» потребовала с топ-менеджера возместить договорную неустойку за нарушение обязательств по сделке купли-продажи долей в уставном капитале ООО «Вельтбау». Там у Алексея Козлова было 25%, которые в 2023 году перешли структурам застройщика. Арбитражный суд Подмосковья еще в сентябре 2024 года удовлетворил требования «Самолета», применить последствия недействительности сделки, согласно которым Алексей Козлов должен был вернуть застройщику 307,3 млн руб., и взамен получить 25% в ООО «Вельтбау» обратно. Но ответчику удалось оспорить это решение в Десятом арбитражном апелляционном суде, который в марте постановил с согласия сторон утвердить мировое соглашение. Согласно документу, «Самолет» не имеет претензий к бизнесмену и считает, что все условия договора купли-продажи выполнены. Доля в ООО "Вельтбау" остается за "Самолетом". #ЖБЗ_узнал

Префаб-технологии используют при строительстве домов по реновации Столица применяет инновационные методы строительства, позволяющие не только снизить трудозатраты на квадратный метр площади, но и увеличить время эксплуатации таких зданий. На текущий момент с применением префаб-технологий возводят 99 новостроек в девяти округах столицы, а сроки их строительства сокращаются на 30-50%. Как сообщает министр правительства Москвы Владислав Овчинский, элементы таких зданий изготавливаются на индустриальном производстве и в готовом виде их привозят на стройплощадку. Сегодня с помощью этих технологий строят 29 домов в Юго-Восточном административном округе, 26 — на востоке Москвы и 13 — на северо-западе. Срок эксплуатации таких жилых комплексов достигает 100 и более лет. Новый метод позволяет модернизировать строительный процесс, уходя от ручного труда к высокотехнологичному конвейерному производству.

Власти Санкт-Петербурга составили проект новых Правил землепользования и застройки в городе. Кому-то сделали хорошо, как, например, группе ПИК с 8,5 га в промзоне между Магнитогорской и Якорной улицами или ЛСР с щастройка бывшей территории завода "Ливиз". А кому-то, например, Seven Suns Development сделали больно. Шуваловский лес на Парашютной улице перешел из зоны жилой застройки в зону рекреационного назначения. Это ставит крест на возможности реализовать занятые лесом участки за какую–либо значимую сумму. А владелец Seven Suns Алексей Рыжков, находящийся сейчас в сизо, обещал продать актив, чтобы расплатиться с долгами.

Современные методы строительства ускоряют возведение домов по Программе реновации С 2022 года внедряем префаб-технологии. Часть элементов конструкции здания заранее изготавливают на заводах и собирают вместе на строительной площадке. В результате сроки возведения сокращаются на 30–50%, а трудозатраты на квадратный метр площади уменьшаются в два-три раза. Время эксплуатации таких зданий — 100 лет и больше. В прошлом году с применением префаб-технологий построили: Дом в проезде Черепановых. Для него по индивидуальному проекту подготовили элементы фасадов, сантехнические кабины с уже готовой отделкой, лифтовые шахты и другие модули. Жилой комплекс на улице Ташкентской. На строительном предприятии для здания сделали крупномодульные конструкции. Это позволило сократить сроки работ на пять месяцев. Почти все материалы для строительства и отделки зданий по Программе реновации — отечественного производства. Их качество не уступает импортным аналогам.

GloraX провел в Москве первый в истории компании День инвестора – X Day. Президент GloraX Дмитрий Кашинский и топ-менеджмент рассказали о стратегии компании, подходах к продукту, поделились предварительными финансовыми результатами 2024 года и планами на 2025. Собрали ключевые тезисы и показатели, озвученные в ходе мероприятия: • Ожидаемая по итогам 2024 г. выручка девелопера составит 30 млрд рублей, что почти в 3 раза выше результата 2023 года. • Цель на 2025 год – дальнейший рост выручки на 50% до 45 млрд рублей. • В основе стратегии два направления - девелопмент и мастер-девелопмент, долю которого в выручке хотят нарастить до 15%. • GloraX планирует в этом году расширить географию присутствия до 13-15 регионов РФ. • Объем строительства в 2025 году вырастет до 1 млн кв. м. • Девелопер намерен в 2025 г. увеличить продажи в 2 раза в квадратных метрах и в 1,5 раза в денежном выражении. Больше инсайдов и подробностей – здесь

Москва становится образцом создания комфортной дорожной инфраструктуры: мэр Сергей Собянин заявил о строительстве путепровода и моста в створе Новозаводской улицы через Северо-Западную хорду. А это значит, что кварталы «Острова», которые возводит Донстрой в Мнёвниковской пойме, получат новый удобный выезд в сторону Рублёвского шоссе и Филёвского парка. Кстати, у «островитян» и сейчас нет проблем со средствами передвижения: уже работают собственные станции метро «Терехово» и «Мнёвники», по периметру пущены автобусы, скоро откроется причал для экологичного речного электротрамвая. Кроме того, на территории нового района планируется полное 5G-покрытие — основа для автоматического городского транспорта. Первый этап запуска инновационного беспилотного поезда на Большой кольцевой линии метро вицемэр Максим Ликсутов анонсировал на 2025 год.