Jelezobetonniyzames

Пришла неминуемая пора нашего традиционного инфодайджеста Собирали его в буквальном смысле по крупицам утро с ЖБЗ Застройщики в России увеличили ввод новых проектов на 24 в марте до 4 2 млн кв м следует из данных аналитического центра Дом РФ Основной объем нового строительства сосредоточен в Московской области 0 82 млн кв м рост в 2 2 раза Ленинградской области 0 76 млн кв м рост в 2 2 раза и Москве 0 76 млн кв м снижение на 1 Десять крупнейших застройщиков страны строят 19 6 от всего объема текущего строительства По данным Единого ресурса щастройщиков ЕРЗ на 1 апреля 2026 года в строительстве у десятки крупнейших девелоперов 24 27 млн кв м жилья что составляет 19 56 от объема текущего строительства всех российских застройщиков Тройка лидеров возводит 11 88 млн кв м или 9 57 строящейся в стране жилой недвижимости на долю топ 20 приходится 27 1 жилья на топ 50 37 6 новостроек Читайте ЖБЗ в МАХ

ГК ССК построит на юге России один из крупнейших рекреационных жилых кластеров ГК ССК входящая в ТОП 10 застройщиков РФ по объему текущего строительства и вводу жилья сообщает о старте масштабного проекта Нагория Рекреационный кластер возведут в Кавказских Минеральных Водах Его площадь составит 700 тысяч кв метров Проект включает всё для жизни от школ детских садов и торговых центров до медицинских учреждений магазинов и многочисленных сервисов Но самое главное застройщик обещает создать полноценную рекреационную инфраструктуру что сделает Железноводск новой точкой притяжения юга России Девелопер отмечает что Нагория спроектирована как круглогодичный курорт Один из главных элементов проекта всесезонный аквапарк с крытыми бассейнами и аттракционами В 2 3 часах езды на авто находятся крупнейшие горнолыжные центры Эльбрус Домбай Архыз Летом же здесь раздолье для трекинга на любой вкус живописные горные маршруты с панорамными видами и достопримечательностями И в любое время под рукой знаменитые минеральные источники При этом аэропорт Минеральные Воды расположен от Нагории всего в 15 минутах на машине Площадь благоустройства 30 гектаров Здесь появятся пешеходная набережная вдоль реки каскадные водоемы мосты и променад амфитеатр и зоны для фестивалей игровые комплексы и спортивные площадки Автором концепции благоустройства выступает Pergaev Bureau

Уже через неделю 9 апреля в Москве пройдет XVII Ежегодная офисная конференция NF GROUP мероприятие которое стоит посетить Все выше и выше расти нельзя остановиться как никогда актуальный слоган На фоне рекордных объемов строительства низкой вакантности и высокой стоимости капитала вместе с инвесторами девелоперами арендаторами представителями сервисных офисов и управляющих компаний пройдет обсуждение что сегодня действительно движет рынок вперед и где проходят его новые точки роста Пленарная сессия будет посвящена инвестиционному потенциалу офисов экономике проектов и стратегиях девелоперов в условиях исторически низкой вакантности и высокой стоимости капитала Далее практическая сессия что выбирает бизнес покупку классическую аренду или гибкие форматы Участники обсудят итоги I квартала тренды офисного рынка требования к современному офису и перспективы до 2030 года Завершит деловую программу еще одна практическая сессия об офисе от строительства до эксплуатации технологии как драйвер удобства и эффективности отделка без сюрпризов готовые решения для арендатора без капитальных вложений и модели сотрудничества девелопера с арендатором Среди спикеров представители ключевых игроков рынка O1 Properties ВИМ Сбережения AKTIVO PARUS Asset Management MR Upside Development ASPACE БЦ Light City Millhouse Магнит Ozon Арлайт Рус MANUFAQTURY IND Architects СберСити и другие Количество мест ограничено регистрация по ссылке

Самые сложные регионы для введения девелоперского бизнеса на Северном Кавказе и за Уралом В топ 10 самых сложных регионов для введения девелоперского бизнеса по версии Единого ресурса застройщика ЕРЗ вошли сразу несколько регионов Северного Кавказа Первое место заняла Чечня Статистика по региону демонстрирует что большинство девелоперов сдавших дома либо прекращают девелоперский бизнес либо меняют наименование бренда Из 15 девелоперов имеющих с 2016 года опыт ввода многоквартирных домов построенных по договорам долевого участия исчезли девять брендов отмечают аналитики ЕРЗ Крупнейшим исчезнувшим брендом в Чечне остается Юг Строй который возглавляет топ региона по накопленному объему ввода с показателем 83 8 тыс кв м или 18 91 от всего объема многоквартирных домов введенных по договорам долевого участия с 2016 года За десять лет рейтинг ЕРЗ присвоен в регионе только трем застройщикам из 15 Очевидно что в республике действуют свои маркетинговые законы не требующие ни накопленной репутации бренда ни рейтингов застройщиков комментирует руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик Кабардино Балкария занимает третью строчку рейтинга Доля исчезнувших брендов достигла 50 92 из21 бренда застройщика прекратили деятельность 14 компаний Крупнейший исчезнувший бренд Новый город с объемом накопленного ввода 45 3 тыс кв м или 11 5 от общего накопленного объема многоквартирных домов по договорам долевого участия в регионе Показательно что в Кабардино Балкарии только три застройщика из 21 осуществляющих строительство по ДДУ имеют рейтинг ЕРЗ Как и в Чеченской Республике в Кабардино Балкарии не сформирована культура продаж новостроек основанная на репутации бренда застройщиков и независимых рейтингах отметил Кирилл Холопик В десятку сложных для девелоперов регионов из северокавказских республик также вошли Дагестан и Северная Осетия см подробности таблицу Кроме того самыми сложными для застройщиков остаются такие регионы как Ямало Ненецкий округ Тамбовская область Хабаровский край Омская Астраханская и Иркутская области Читайте ЖБЗ в МАХ

А теперь наш простой информационный дайджест О главном именно так просто и коротко утро с ЖБЗ Концерн Энерготехнологии развивает магазины мебели Кубатура выкупил торговый центр Тройка недалеко от станции метро Красносельская в Москве у инвестхолдинга Кама Капитал Объект общей площадью 152 тыс кв м мог обойтись компании в 6 8 млрд руб оценивает Коммерсантъ Кама Капитал получила контроль над торгцентром в 2024 году выкупив у принадлежащей Ашану компании Ceetrus все ее активы в России Тогда инвестхолдинг стал владельцем торговых комплексов Акварель в Пушкине Волгограде и Тольятти а также долей в торгцентре Тройка Другими совладельцами торгового объекта выступали ОАО Первый хладокомбинат находится под управлением ритейлера Ашан и ООО Ле Монлид Лемана Про Власти Москвы согласовали проект планировки территории бывшего грузового двора РЖД в Красносельском районе согласно которому там планируется построить 165 5 тыс кв м жилья и деловой квартал площадью свыше 105 тыс кв м сообщили РИА Новости в девелоперской компании Новая эра дочка РЖД Недвижимость Размер участка под застройку 11 5 га Реализовывать проект Новая эра будет вместе с группой Аквилон Инвестиции в коммерческую недвижимость России снизились на 33 5 в первом квартале 2026 года до 127 9 млрд руб говорится в сообщении Nikoliers Самый большой объем инвестиций обеспечил торговый сегмент 74 1 млрд руб 58 от общего денежного объема сделок Показатель в 11 раз превышает результаты сопоставимого периода 2025 года 6 7 млрд руб Читайте ЖБЗ в МАХ

Заметнее всего по итогам первого квартала 2026 года новостройки подорожали в Барнауле и Грозном Как подсчитали в компании Мир квартир средняя стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась в 47 городах из 70 исследованных в остальных снизилась Самый сильный рост оказался в Барнауле 13 2 Грозном 13 Нижнем Тагиле 12 2 Симферополе 10 3 и Махачкале 9 2 Наибольшее снижение произошло в Уфе 5 6 Кирове 5 1 Ростове на Дону 4 8 Астрахани 4 4 и Улан Удэ 2 9 В Москве новостройки подорожали на 2 6 до 471 9 тыс руб за кв м Читайте ЖБЗ в МАХ

В Поволжье выдачи ипотеки рухнули за месяц на 42 ЖБЗ Регионы Объем выданных ипотечных кредитов в регионах Приволжского федерального округа за месяц упал в среднем на 42 а их количество на 25 4 Об этом свидетельствуют данные Объединенного кредитного бюро В феврале 2026 года банки выдали жителям Татарстана 2 14 тыс ипотечных кредитов на сумму 8 млрд руб что на 37 меньше по количеству и на 52 по объему чем месяцем ранее В Башкортостане оформлено 2 3 тыс кредитов на 7 26 млрд руб снижение составило 36 по количеству и 52 по объему Схожая динамика наблюдалась и в других крупных регионах округа В Нижегородской области банки выдали 1 41 тыс кредитов на 5 11 млрд руб что на 20 меньше по количеству и на 34 по объему по сравнению с январем В Пермском крае выдачи сократились на 30 по количеству и на 47 по объему в феврале было оформлено 1 42 тыс кредитов на 4 58 млрд руб В Удмуртии банки выдали 888 ипотечных кредитов на 2 76 млрд руб что на 33 меньше по количеству и на 49 по объему В Оренбургской области оформлено 911 кредитов на 2 79 млрд руб 28 и 42 Читайте ЖБЗ в МАХ

Объем требований покупателей квартир к застройщикам за срыв сроков передачи ключей после отмены моратория на штрафы могут вырасти на 120 Долги застройщиков жилья по невыполненным обязательствам перед дольщиками на конец 2026 года могут составить от 103 4 млрд руб до 138 5 млрд руб а к концу 2030 года вырастут до 124 5 305 2 млрд руб Таким образом прирост может составить от 20 до 120 Такую оценку в своем исследовании приводят аналитики исследовательского центра Аналитика Бизнес Право Фрагменты исследования публикует РБК При реализации консервативного сценария новые долги застройщиков перед дольщиками растут умеренными темпами По прогнозам аналитиков они увеличатся с 77 1 млрд руб в 2026 году до 103 9 млрд руб в 2030 году В случае стрессового сценария новые долги застройщиков высокие и быстро нарастают с 200 млрд руб в 2026 году до 260 млрд руб в 2030 году Это означает что претензионный поток становится самостоятельным макрофактором а не сопутствующим явлением отрасль в таком режиме сталкивается с постоянной волной требований поясняют аналитики Читайте ЖБЗ в МАХ

Власти не поддержали направление 25 от продажи госимущества на расселение аварийного жилья указано в проекте заключения к нему федерального правительства Как отмечается законопроект нуждается в доработке В частности он не соответствует нормам Бюджетного кодекса Они предполагают что 100 дохода от реализации изъятого имущества должны направляться в федеральный бюджет В марте 2025 года глава Минстроя России Ирек Файзуллин говорил что в России сейчас к аварийному фонду относится 23 млн кв м в домах разных годов постройки Минфин РФ заложил в федеральный бюджет на 2026 2028 годы свыше 160 млрд руб на ликвидацию проблемы Читайте ЖБЗ в МАХ

Генпрокуратура подала иск к сенатору Ахмату Сапагарову и другим с требованием вернуть земли Тебердинского нацпарка в Карачаево Черкессии Генпрокуратура РФ 30 марта обратилась в Никулинский райсуд столицы с иском ответчиками по которому являются 27 физических лиц в том числе Ахмат Салпагаров с 2015 года являющийся членом Совета Федерации а также пять компаний Как говорится в исковом заявлении выдержки из которого приводит Коммерсантъ надзором выявлены нарушения антикоррупционного законодательства в деятельности Ахмата Салпагарова и Сапара Лайпанова занимавшего должность главы Карачаевского городского округа в 1996 2009 годах при распоряжении землями Тебердинского национального парка на территории Карачаево Черкессии Созданный в 1936 году заповедник является объектом всемирного наследия ЮНЕСКО расположен вдоль Главного Кавказского хребта покрыт реликтовым лесом и объединяет в себе более 180 водоемов 2 тыс видов редких растений 26 из которых занесены в Красную книгу России Читайте ЖБЗ в МАХ