Jelezobetonniyzames

Эталон в столице продажи 72 ввод 322 Московский регион главный локомотив для Группы Эталон в 3 м квартале 2025 года Продажи в столичном регионе взлетели на 72 г г до 30 млрд руб А в квадратных метрах на 70 до 94 1 тыс кв м Параллельно компания резко нарастила темпы строительства Ввод в эксплуатацию 149 8 тыс кв м Это в 4 2 раза больше чем в 3 м квартале 2024 го Благодаря хорошо выстроенным внутренним процессам в 3 квартале нам удалось нарастить объем ввода в эксплуатацию в 4 раза г г до 150 тыс кв м что должно положительно повлиять на темпы раскрытия счетов эскроу и повысить ликвидность отметил президент Эталона Михаил Бузулуцкий

Всем доброго вторника Как говорил один умный человек во вторник меея осенило быть радостным Ну так радуйтесь дорогие вы наши утро с ЖБЗ Объем сделок с новостройками в российских городах миллионниках по итогам сентября 2025 года вырос на 7 год к году до 20 3 тыс квартир Как сообщает Коммерсантъ самый выраженный рост показателя фиксируется в Нижнем Новгороде Ростове на Дону и Омске В Москве объем сделок с новостройками увеличился на 6 год к году Хотя увеличение объема сделок на рынке первичного жилья позитивный сигнал для отрасли темпы роста продаж заметно замедлились в сравнении с августом текущего года Это связано с окончанием действия массовых скидок от застройщиков Дополнительно охлаждают рынок растущие цены на квартиры в новостройках В Москве одними из самых переоцененных для покупки жилья можно назвать Кутузовский Ленинградский и Ленинский проспекты на окраине города это такие районы например как Крылатское и Ясенево а в центре Хамовники заявили опрошенные РИА Новости эксперты Как отметил руководитель Циан Аналитики Алексей Попов то как был сформирован свободный рынок в начале 1990 х в Москве до сих пир определяет ценовой ландшафт города И это притом что сейчас метро есть в 95 районах а не в 60 65 как 30 лет назад плотность дорожной сети примерно везде одинаковая а дома которые казалась престижными уже морально устарели

Ключевая ставка к концу 2025 года опустится до 16 а к завершению 2026 года до 14 Об этом заявил гендиректор экосистемы недвижимости М2 Алексей Завгородний По мнению эксперта в пользу такой стратегии говорит оживление кредитной активности с начала осени Так по данным аналитического центра М2 и Роскадастра в сентябре число покупок в сегменте ипотеки выросло на 3 а количество ипотечных заявок поданных через платформу в банки на 9 В частности стало больше сделок с рыночной ипотекой Кроме того растёт число заявок на рефинансирование ипотеки через М2 на 83 с июля по август и на 23 с августа по сентябрь

Как то резко в нашу жизнь ворвался понедельник Еще так по хозяйски ворвался мол уважаемая редакция вставай ка и иди работать Мы вот проснулись и сразу подготовили для вас дорогие читатели наш традиционный информационный дайджест утро с ЖБЗ Российский новый университет продал здание отеля Велес на улице Вилиса Лациса на северо западе Москвы оценочно за 0 9 1 2 млрд руб владельцу петербургских ветеринарных клиник Ситивет и Прайд Алексею Клявину Как пишет Коммерсантъ сама гостиница уже закрылась Эксперты опрошенные изданием полагают что новый собственник попробует перестроить морально и физически устаревшую гостиницу во что то более функциональное и современное но с сохранением назначения так как власти города вряд ли разрешат отказаться от гостиничного функционала Тюменский застройщик ГК Север бывший СтройМир через свою дочернюю структуру Северстроймонтаж приобрела фирму ТПУ Савеловская которой принадлежит участок рядом со станцией метро Савеловская Об этом сообщает канал Стройка и точка Изначально на этом участке в рамках реализации проекта ТПУ планировали построить гостиницу на 180 номеров Но в 2024 году московские власти разрешили изменить назначение проекта и теперь здесь появится офисный комплекс площадью 15 тыс кв м В 2019 году право на реализацию проекта приобрела компания 3S Group Однако в 2023 м она выставила площадку на продажу В 2024 году владельцами фирмы ТПУ Савеловская стала финансово промышленная группа Профит Компания ОМ девелопмент Александра Пахоленко и Павла Черкасова договорилась со Сбербанком о совместной реализации еще одного жилого проекта в Москве Об этом Ведомостям рассказал представитель застройщика По его словам структура финансовой организации 1 октября выкупила 30 в организации занимающейся строительством дома на 50 58 тыс кв м на Сельскохозяйственной улице на севере Москвы Это подтверждается и данными СПАРК согласно которым связанное со Сбером ООО Айсар 1 октября приобрело входящего в ОМ девелопмент специализированного застройщика Деком

Компенсации расходов промпредприятий по субсидированию ставок по ипотеке своим работникам или расходов по строительству жилья для них что обсуждается в федеральном правительстве может по мнению представителей Деловой России повысить доступность жилья для более 10 млн работников промышленности и децентрализовать строительство и спрос от мегаполисов в перспективе снизив цены

Федеральные власти пообещали поддержать жилищное строительство однако пока за счет ИЖС и субсидий на покупку жилья работникам промышленности Премьер Михаил Мишустин поручил Минстрою Минэкономики и Дом РФ проанализировать риски в жилищном строительстве и к 1 декабря подготовить комплексный доклад по управлению ими сообщает Коммерсантъ Также планируется разработать план технологического развития строительной отрасли до 2030 года с учетом цифровизации и повышения производительности труда В секторе ИЖС власти намерены стимулировать кредитование нефинансовыми мерами Доля ипотеки в секторе ИЖС заметно росла в последние годы но остается довольно скромной по оценкам Дом РФ в июле 3 7 всего ипотечного портфеля К 1 декабря Росреестр Минстрой Минэкономики и Дом РФ должны представить предложения по возможности формирования пообъектной статистики и аналитики в ИЖС чтобы банки могли скорректировать свои модели оценки Сложность определения залоговой стоимости ИЖС в силу недостаточности данных у банков и риски ее занижения одна из проблем сегмента Стимулировать спрос на жилье планируется но довольно ограниченно за счет поддержки работников промышленности К 15 ноября Минфин Минстрой и Минпромторг должны представить предложения о компенсации расходов промпредприятий по субсидированию ставок по ипотеке своим работникам или расходов по строительству жилья для них Также планируется дать регионам право предоставлять дополнительные налоговые вычеты на покупку жилья такими работниками Отдельный блок поручений касается поддержки самих застройщиков До 1 ноября власти изучат возможности исчисления совокупного финансового результата группы компаний в пределах одного региона а также учета расходов на строительство объектов инфраструктуры при расчете налога на прибыль

На рынке новостроек Москвы по итогам трех кварталов 2025 года наблюдается спад числа заключенных сделок В январе сентябре 2025 года в Москве зарегистрировано 84 59 тыс сделок на первичном рынке что на 14 8 меньше год к году и на 25 8 меньше чем за три квартала 2023 года следует из данных столичного Росреестра В сегменте жилья за девять месяцев 2025 года оформлено 58 13 тыс сделок что значительно меньше чем за тот же период 2024 года когда показатель составил 63 68 тыс Текущий показатель уступает и трем кварталам 2023 года когда было зафиксировано 79 54 тыс сделок с жильем В секторе коммерческой недвижимости в Москве в январе сентябре 2025 года зарегистрировано 26 46 тыс сделок Для сравнения за тот же период 2024 года было 35 56 тыс в 2023 м 34 42 тыс Наверное отряд платежеспособных покупателей в Москве иссякает а остальные мигрируют в Подмосковье

Продажи жилья в России выросли примерно на 20 в третьем квартале по сравнению с апрелем июнем Зампред правления Сбера Анатолий Попов пояснил что рост спроса связан в том числе со снижением ключевой ставки По словам Попова кредитный портфель Сбера по жилищному строительству увеличился почти на 27 и достиг 6 7 трлн рублей В банке ожидают что в четвертом квартале рынок традиционно оживится а в 2026 году начнется восстановление рыночной ипотеки при дальнейшем снижении ставки ЦБ Переход застройщиков на эскроу счета и проектное финансирование позволил защитить отрасль от колебаний спроса Банки обеспечивают равномерное финансирование недостроев и обманутых дольщиков нет А 17 октября ожидается проведение конференции Сбера для девелоперов с участием власти и бизнеса на ней планируют обсудят тренды и перспективы строительной отрасли

Системного кризиса неплатежей среди застройщиков в Сбербанке не ждут Об этом в интервью РИА Новости заявил заместитель предправления банка Анатолий Попов По его словам Сбер даже тестировал сценарий падения цен на жилье в России на 10 но и он показал что проектов с LLCR покрытием денежным потоком от продаж жилья суммы кредита и обслуживания долга меньше единицы в банке будет не более 3 7 Мы оцениваем положение дел в стройке как стабильное и продолжаем с ней активно работать заявил Попов В то же время сейчас 76 жилых проектов в кредитном портфеле Сбера имеют покрытие деньгами покупателей на счетах эскроу ниже 50 а средневзвешенное покрытие остатками на счетах эскроу по проектному финансированию сократилось с 79 в 2024 году до 70 в 2025 году Однако саму по себе такую ситуацию в Сбербанке как трагедию не воспринимают

Доброе утро Как вы Проснулись Тогда изучите наш короткий дайджест утро с ЖБЗ Сочинский предприниматель Сергей Эксузян не смог взыскать с государства 5 8 млрд руб убытков понесенных в связи с прекращением строительства апарт отеля Сады киви в Адлере Арбитражный суд Краснодарского края и апелляционная инстанция отклонили его требования указав что ответственность за убытки несет сам застройщик Строительство комплекса на 2 8 га у берега моря было остановлено в 2022 году после решения суда об отзыве разрешения на работы и аннулировании договора аренды Прокуратура выявила что объект возводился с нарушениями а право на участок находившийся в федеральной собственности было получено незаконно Готовность Дворца танца Бориса Эйфмана в Петербурге составляет 60 Об этом сообщил вице премьер куратор стройиндустрии в федеральном правительстве Марат Хуснуллин На текущий момент полностью завершены монолитные работы Специалисты проводят монтаж инженерных систем металлоконструкций занимаются кровлей и отделкой Ведется согласование дизайн проектов большого зала малой сцены и парка Фуэте