Jelezobetonniyzames

Новый девелопер DATA созданный экс президентом группы Гута Артемом Кузнецовым построит в подмосковных Мытищах элитный поселок Проект площадью более 100 тыс кв м включает в себя 129 домов площадью 330 840 кв м спа отель категории пять звезд на 130 номеров гольф поле яхт клуб конноспортивный комплекс теннисные корты Общий объем инвестиций превысит 30 млрд руб это собственные средства и частные инвестиции пишет Коммерсантъ По оценкам аналитиков потенциальная выручка от продажи домов в новом поселке может составить от 55 млрд до 75 млрд руб При этом переход крупного игрока из сегмента многоквартирного строительства в загородный девелопмент скорее вынужденная мера интерес к такой недвижимости растет тогда как спрос на новостройки Москвы падает Читайте ЖБЗ в МАХ Дзен

В Хабаровском крае уже заселено более 500 квартир по программе Доступное арендное жилье в ДФО и АЗРФ заместитель генерального директора ДOМ PФ Денис Филиппов в интервью директору Всеостройкe pф С Опрышко Он отметил хорошую динамику в реализации этой программы Мы ожидаем что к сентябрю будет заселено уже 5000 квартир Компания не только запускает в крае проекты арендного жилья но и активно применяет свои инструменты предназначенные для развития жилищной сферы и строительной отрасли Филиппов рассказал что механизм финансирования строительства инфраструктуры при котором средства привлекаются путем выпуска облигаций используется для создания критически важных объектов таких как теплотрассы Например так привлекли более 2 млрд рублей для строительства трассы ТМ 35 обеспечивающей теплом новые микрорайоны При выборе игроков для реализации проектов комплексного развития территорий ДOМ PФ уделяет первостепенное внимание опыту застройщика Отсутствие проблем с предыдущей деятельностью компаний также является критически важным моментом Победитель определяется на открытых публичных торгах что обеспечивает честную конкуренцию среди профессионалов отрасли Победитель тот кто демонстрирует наибольшую готовность и возможности для освоения территории Полное видео с прямыми ссылками на YouTube ВК RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале

У московских девелоперов появилась новая надежда покупатели из Китая Доля китайских покупателей на рынке элитного загородного жилья Подмосковья выросла за год с 0 5 до 7 их в основном интересуют дома за 350 400 млн руб на Новорижском шоссе сообщает РИА Новости со ссылкой на президента Российской гильдии риелторов РГР Артемия Шурыгина Речь идет о бизнесменах из КНР прочно обосновавшиеся в России Интересно что загородный формат до недавнего времени не интересовал китайцев вовсе но в 2024 2025 годах у этой категории появился спрос на элитные резиденции на Новорижском шоссе отмечает эксперт Китайские покупатели также интересуются на московском рынке городскими квартирами На их долю приходится сейчас до 8 10 сделок с участием всех иностранцев подсчитали в компании Этажи В 80 90 случаев они рассчитываются наличными Граждане Китая вправе приобретать жилую недвижимость в России на общих основаниях с россиянами достаточно законного пребывания в стране и базового пакета документов Читайте ЖБЗ в МАХ Дзен

В Москве продажи квартир в новостройках в марте квартале упали на треть О том что в марте 2026 года в Москве было реализовано жилья на первичном рынке на 30 меньше год к году говорится в очередном обзоре аналитического центра Дом РФ Для сравнения в целом по стране за первый квартала этого года падение составило 14 до 1 5 млн кв м Ключевая причина падения продаж у застройщиков завершение повышенного спроса на Семейную ипотеку подчеркивается в сообщении При этом по итогам первого квартала рынок все еще выглядит устойчиво продажи в целом по стране достигли 5 6 млн кв м 12 год к году а поступления 1 2 трлн руб 16 год к году Мартовское замедление спроса уже отразилось на ценах Рост стоимости новостроек снизился до 0 3 в месяц против 1 7 1 8 в период пикового спроса подсчитали аналитики Дом РФ По итогам первого квартала рост цен 2 2 оказался ниже инфляции 3 О том как застройщики пытаются в кризис продать жилье читайте в канале ЖБЗ в Дзен

Ипотека продолжает жить за счет господдержки В марте 2026 года объемы выданной ипотеки в целом по России увеличились на 14 месяц к месяцу до 330 млрд руб после 290 млрд руб в феврале говорится в ежемесячных аналитических материалах Центробанка Доля ипотеки с господдержкой составила 60 от общего объема выдач как и в феврале Для сравнения в 2025 году она была в среднем 82 При этом по наиболее востребованной Семейной ипотеке предоставлено 159 млрд руб что на 11 больше к февралю О том как ужимаются и объемы субсидируемых жилищных кредитов читайте в канале ЖБЗ в MAX О том какую сумму задолжали россияне банкам по ипотеке ЖБЗ рассказывает в своем канале в Дзене

Доходность квартир в Грозном почти в полтора раза выше чем в целом по России В среднем по России доходность от покупки квартиры составляет 5 8 а затраты если сдавать ее в аренду окупаются за 17 2 года подсчитали аналитики сервиса Мир квартир Однако есть в стране города где эти показатели оказались выгодными Например в Грозном по подсчетам аналитиков доходность равна 8 5 а срок окупаемости 11 7 лет В чеченской столице квартира в среднем стоит 5 766 млн руб а ставка аренды составляет 41 тыс руб в месяц Также высокие показатели выявлены у Нижнего Тагила 8 3 и 12 1 года Мурманска 7 7 и 13 лет Астрахани 7 6 и 13 2 года Хабаровска 7 5 и 13 3 года Самые невыгодные квартиры с точки зрения сдачи в аренду находятся в Москве где средняя квартира стоит 23 76 млн руб сдается за 70 тыс руб в месяц доходность ее составляет всего 3 6 а окупаемость целых 28 2 года Недалеко от этих показателей ушли Санкт Петербург 4 4 и 22 7 года Курск 4 6 и 21 7 года Чебоксары 4 7 и 21 4 года Казань 4 8 и 20 9 года В каких еще российских городах выгодно и невыгодно сдавать квартиру подробнее на канале ЖБЗ в Дзене

Группа Эталон нарастила выручку и EBITDA Группа Эталон представила консолидированную финансовую отчетность по МСФО за 2025 год продемонстрировав двузначный прирост по ключевым показателям Главным достижением стала консолидированная выручка которая достигла 153 6 млрд рублей 17 к 2024 г при 30 среднегодовом темпе роста за 2023 2025 гг Валовая прибыль рекордная 45 1 млрд рублей 9 к 2024 г 23 среднегодовой темп роста за 2023 2025 гг Скорректированная EBITDA достигла 30 6 млрд рублей 9 к 2024 г 29 среднегодовой темп роста за 2023 2025 гг Прогноз на 2026 2028 годы вполне позитивный У Эталона аккумулирован значительный потенциал проектного портфеля к полученным РнС на 1 3 млн кв м можно прибавить ТЭПы на строительство 1 млн кв м включая объекты премиум сегмента Также по итогам 2025 года продемонстрирован трёхкратный прирост ввода объектов 483 тыс кв м и увеличение объема продаж на 5 к 2024 году 21 среднегодовой темп роста за 2023 2025 гг что при сохранении динамики обеспечит еще большую выручку Чистый убыток составил 22 млрд руб Он связан с особенностями учетной политики признание в периоде всего объема начисленных процентов а также ростом финансовых расходов по корпоративному долгу на фоне пикового уровня ключевой ставки Компания отмечает что долг был привлечен для приобретения крупных проектов с длинным горизонтом реализации генерирующих денежные потоки вплоть до 2039 года в том числе Шагал в Москве с будущими запусками на 650 тыс кв м и Солнечный в Екатеринбурге с 1 млн кв м к запуску Читайте ЖБЗ в МАХ Дзен

Миллиардеру Олегу Дерипаски удалось вернуть себе изъятый государством гостиничный комплекс Имеретинский в Сочи Во втором квартале 2026 года ООО РогСибАл возобновит деятельность отеля Имеретинский на 196 номеров и 1 1 тыс апартаментов расположенного на федеральной территории Сириус сообщает Коммерсантъ со ссылкой на данные из бухгалтерской отчетности ООО Имеретинская Ривьера которое выступает учредителем РогСибАл Конечным бенефициаром этих юрлиц выступают структуры владельца холдинга Базэл миллиардера Олега Дерипаски РогСибАл потерял отель Имеретинский в 2022 году Основанием для обращения гостиничного комплекса в доход государства стало решение Хамовнического районного суда Москвы по иску заместителя генпрокурора в интересах РФ вынесенное в сентябре 2022 года Также в начале сентября Арбитражный суд Кубани по иску ФТ Сириус к ООО Имеретинская Ривьера расторг договоры аренды в отношении 14 участков общей площадью 5 2 га В январе 2023 года в силу вступило решение Арбитражного суда Краснодарского края удовлетворившего иск администрации Сириусу к ООО РогСибАл и расторгнувшего договоры аренды 30 участков общей площадью более 13 8 га в грузовом районе порта Сочи В 2024 году дело развернулось в пользу РогСибАл Тогда Хамовнический районный суд столицы восстановил права собственности на ряд объектов в комплексе Имеретинский суммарной площадью 54 6 тыс кв м со сроком передачи недвижимости в январе 2025 года говорится в материалах дела Сторонам удалось договориться по условиям соглашения Сириус обязался вернуть компании семь корпусов прибрежного квартала и парковки а РогСибАл предоставил федеральной территории имущественное право выкупа этих активов в приоритетном порядке если они будут проданы Читайте ЖБЗ в МАХ Дзен

Сегмент ИЖС благодаря которому власти долгое время рапортовали о росте объемов строительства рухнул В первом квартале 2026 года как следует из данных Росстата в сегменте ИЖС было введено 15 27 млн кв м что на 38 1 меньше чем в январе марте 2025 года Об этом свидетельствуют оперативные данные Росстата Наибольшее снижение зафиксировано на юге страны падение на 49 7 до 1 6 млн кв м на Урале минус 49 или 1 11 млн кв м и в Сибири минус 48 2 до 1 46 млн кв м В Подмосковье за это же время произошло падение ввода на 44 1 до 2 3 млн кв м ИЖС на 49 6 до 1 9 млн кв м Долгое время благодаря сегменту ИЖС власти отчитывались о росте объемов жилищного строительства Доля индивидуальных домов в общем объеме жилищного строительства в разные периоды превышала 50 Читайте ЖБЗ в МАХ Дзен

20 квартир на вторичном рынке Москвы продаются с долгами предложения Пятая часть квартир на вторичном рынке Москвы с задолженностями например по оплате ЖКУ капремонта а также залоговые объекты Такие данные приводит Инком Недвижимость По данным аналитиков за год доля квартир с долгами на вторичке увеличилась на 5 процентных пункта Читайте ЖБЗ в МАХ Дзен