Jelezobetonniyzames

Участники рынка делятся своим анализом ситуации с назначением бывшего руководителя департамента строительства федерального правительства Максима Степанова на должность главы Московского фонда реновации.

Максим Степанов уже назначен главой Московского фонда реновации. Нам пишут, что сотрудников уже предупредили о смене руководства. В нашем динамично разыивающемся мире такая динамика событий и карькрное пике Максима Степанова нас не удивляет.

Максим Степанов, покинувший пост директора департамента строительства федерального правительства, о чем наш канал рассказывал недавно, может возглавить Московский фонд реновации. Об этом ЖБЗ сообщили два источника из числа строительных подрядчиков. Они не поясняют, чем вызвано такое карьерное пике Максима Степанова. Однако нам представляется сценарий его перехода в столичную структуру странным, но возможным. Странным —потому, что в московских структурах осталось считанное количество людей, которые плотно работали и работают с вице-премьером Маратом Хуснуллиным, возглавлявший до этого в должности вице-мэра столичный стройкомплекс. Теперь это направление курируют люди вице-мэра Натальи Сергуниной, у которой никогда не было мэтча с командой Марата Хуснуллина. Учитывая этот фактор, нам и кажется странным и, честно скажем, маловероятным приход Степанова в фонд реновации. Не исключено, что он может возглавить другую структуру, которая будет курировать проекты КРТ и реновации, но уже в федеральном масштабе. Московский фонд реновации оперирует госконтрактами на расселение москвичей из хрущевок и строительства для них нового жилья на миллиарды рублей. Большую часть этих контрактов получили крупные столичные застройщики, включая группу ПИК, Capital Group, МИЦ сейчас входит в «Самолет» . С момента создания фонда его возглавил Анатолий Константинов, выходец из московского ДСК-1, когда это предприятие еще не было в бизнес-периметре ГК ФСК.

Вторичный рынок Москвы тоже устремился вниз В июле 2024 года в столице на вторичном рынке жилья зарегистрировано на 11,8% меньше год к году, до 13,16 тыс., следует из данных Росреестра по Москве. По итогам января-июля этого года ведомство зарегистрировало79,14 тыс. сделок. Это на15% меньше по сравнению с тем же периодом 2023 года.

Важная кадровая новость в аппарате вице-премьера Марата Хуснуллина. Максим Степанов покидает должность директора департамента строительства правительства РФ, на его место назначена Светлана Иванова, директор департамента регионального развития правительства РФ, а также экс-замминистра строительства и ЖКХ и статс-секретарь ведомства. Максим Степанов курировал почти всю работу по регуляторике стройиндустрии и законопроектной деятельности. По сути, он был правой рукой Хуснуллин. Чем теперь займется Максим Степанов - пока неизвестно.

В Москве в День строителя объявили лучшие стройпроекты, реализованные за год. Проектом года, как сообщил в своем телеграм-канале мэр Сергей Собянин, признан Восточный участок МСД от Лухмановской улицы до выхода на федеральную трассу М-12 "Восток". Всего же лучшими признаны 15 проектов. Среди них, например: многофункциональный научно-образовательный корпус им. Баумана, Южный речной вокзал, павильон "Атом" на ВДНХ, территория Дворца пионеров на Воробьёвых горах, станции "Пыхтино" и "Аэропорт Внуково" Солнцевской линии метро. Специальный приз за вклад в сохранение культурного наследия был присуждён комплексу павильонов ВДНХ. А премию "За вклад в развитие промышленной инфраструктуры города", по словам мэра, получил индустриальны парк "Руднево".

Почта-банк выбывает с рынка жилищного кредитования после сужения льготной ипотеки О решении прекратить ипотечное кредитование Почта-банк уведомил своих партнеров в конце прошлой недели. С копией текста этого сообщения ознакомился и ЖБЗ. Там указывается, что до конца августа рассмотрены все ранее поданы заявки на получение жилищных кредитов, а с й сентября выдачи ипотеки прекратится. Почта-банк не указывает причины такого решения. Однако эксперты, опрошенные «Коммерсантом», считают, что что локомотивом ипотечного бизнеса в Почта-банке были продажи ипотеки в сегменте ИЖС в рамках льготных программ, условия которых кардинально изменились и стали невыгодны ни заемщикам, ни банку. Почта-банк не входит даже в топ-20 крупных ипотечных банков. Финансовое учреждение запустила ипотечное кредитование только год назад. По данным госкомпании «Дом.РФ», объем ипотечного портфеля Почта-банка к июлю 2024 года составлял 5,2 млрд руб. Как ранее сообщалось, к началу 2026 года Почта-банк может быть присоединен к группе ВТБ.

Россияне стали больше откладывать на первый взнос по ипотеке. Средний размер первоначального взноса, оплачиваемый клиентами Банка ДОМ .РФ в ипотечных сделках с начала 2024 года, составил 37% – в первом полугодии прошлого года он составлял 24%. Наибольший средний размер первоначального взноса зафиксирован в Калининградской и Нижегородской областях – 41%. Далее следуют Самарская, Пензенская, Челябинская, Тюменская области и Красноярский край – 39%. В топ-15 регионов также Москва, Воронежская область, Приморский край 38% , Ленинградская и Свердловская области 37% , Новосибирская 36% , Пермский край и Санкт-Петербург 35% .

Реконструкция ипподрома на Беговой улице, строительство первого участка Троицкой линии столичной подземки и ледовый дворец в Мневниковской пойме вошли в утвержденный мэрией Москвы список ключевых проектов, которые планируется завершить в 2024-2025 года. Но это еще не все. Перечень обширный, ЖБЗ приводит его полностью. комплекс зданий нового кампуса Московского государственного технического университета имени Н. Э. Баумана; ледовый дворец в Мневниковской пойме; многопрофильный комплекс детской городской клинической больницы святого Владимира; новый комплекс Московской городской онкологической больницы № 62 в Сколково; комплекс зданий Национального космического центра; комплекс зданий Центрального московского ипподрома, где идет реставрация; транспортную развязку на пересечении МКАД с Алтуфьевским шоссе; трассу, связывающую Московский скоростной диаметр с автомобильной дорогой Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе первый этап ; участок автомобильной дороги Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе от станции метро «Новомосковская» транспортный узел «Столбово» до улицы Поляны первый этап ; дублер Калужского шоссе первый этап ; многопрофильный клинический центр «Коммунарка»; флагманский центр городской клинической больницы имени В. М. Буянова; дворец тенниса в «Лужниках» и физкультурно-оздоровительный комплекс «Раменки»; три комплекса зданий нового кампуса Московского государственного технического университета имени Н. Э. Баумана; благоустройство около 20 км набережных Яузы.

К 2030 году столица планирует удвоить турпоток, приняв около 52 млн путешественников. Параллельно с осмотром Кремля, туристы хотят и пляжного отдыха. А потому Москва теперь становится городом-курортом. Власти явно намерены обеспечить москвичей и гостей всей палитрой релакса. В 2023-м в столице работали 15 летних бассейнов, в этом году их только от «Московских сезонов» уже 20. Дальше больше. Сергей Собянин заявил, что такие пляжные зоны появятся в каждом районе и в парках Москвы, а основная задача - «переплюнуть Сочи». Включить всесезонность в эту историю собираются с помощью больших термальных сити-курортов. Один из них, площадью более 10 тыс. м2, Gremm Group построит в 2026 году в Раменках на улице Василия Ланового, по соседству с территорией, где Донстрой возводит клубные дома «Река», кварталы «Огни» и «Событие», общей площадью около 1,3 млн кв. м. Здесь планируется организовать новый городской оазис с бассейнами, термами и гастропространством. В проектах Донстрой часто встречается супер-инфраструктура, которая работает на уникальность. В «Символ» девелопер подтянул топовую инженерную школу. На «Острове», рядом с жилыми с кварталами, столичные власти строят один из крупнейших спортивных кластеров Москвы. Раменкам достался сити-курорт.