Jelezobetonniyzames

GloraX раскрыл финансовые результаты за 2025 год Девелопер заметно прибавил по ключевым показателям и завершил год с сильным ростом прибыли и рентабельности Выручка выросла на 27 год к году и составила 41 3 млрд руб валовая прибыль увеличилась до 14 8 млрд руб 14 EBITDA выросла на 36 и достигла 14 0 млрд руб Чистая прибыль увеличилась в 2 5 раза и составила 3 1 млрд руб Отчетность подтверждает фокус на регионах доля выручки от региональных проектов уже достигла 27 против 4 в 2024 году Стабильные продажи девелопера сильно упрощают обслуживание долга средняя ставка по кредитному портфелю снизилась до 13 2 а уровень покрытия проектного финансирования средствами на эскроу счетах увеличился на 16 п п до 87 В компании связывают результат с ростом операционной эффективности дисциплиной в расходах и устойчивым спросом на проекты

Еще раз перечитали опубликованную сегодня группой Самолет консолидированную отчетность по МСФО Что интересного мы там обнаружили Среднесписочная численность сотрудников компании продолжает сокращаться В конце 2025 года в группе работало 6 1 тыс человек в конце 2024 года 7 6 тыс Эта тенденция длится уже не первый год в конце 2023 года число сотрудников достигало 9 5 тыс Компенсация покупателям скорее всего за выявленные дольщиками недочеты строительства в 2025 году составила 5 6 млрд руб в 2024 году сумма была в несколько раз больше 18 2 млрд руб Компенсация банкам за снижение процентов по ипотеке покупателям Самолета в 2025 году составила 8 млрд руб годом ранее 11 4 млрд руб Пополнение земельного банка обошлось Самолету в 2025 году в 7 15 млрд руб в 2024 году 9 3 млрд руб Читайте ЖБЗ в МАХ Дзен

ЦБ снизил ключевую ставку до 14 5 с 15 годовых Читайте ЖБЗ в МАХ Дзен

Девелоперы дорогого жилья в Москве за квартал потеряли 15 выручки По итогам января марта 2026 года общая застройщики жилья бизнес премиум и делюкс сегментов Москвы выручили в общей сложности 217 млрд руб это на 15 меньше год к году подсчитали в Whitewill Снижение обусловлено сокращением числа реализованных лотов на 17 год к году до 5 2 тыс и соответственно уменьшением количества реализованных площадей на 21 до 314 тыс кв м Так в бизнес классе по итогам первых трех месяцев 2026 года продемонстрировал значительное снижение в сравнении с аналогичным периодом 2025 года по объему продаж минус на 19 по площади с 343 до 279 тыс кв м при этом количество сделок сократилось на 16 с 5 7 до 4 9 тыс лотов Премиум сегмент продемонстрировал аналогичную тенденцию В первом квартале 2026 года было реализовано 23 8 тыс кв м что на 40 меньше показателей того же периода 2025 го 39 7 тыс кв м Количество сделок снизилось на 25 с 401 до 300 тыс лотов В делюкс классе сокращение оказалось также заметным объем реализованных квадратных метров уменьшился на 28 с 14 9 до 10 8 тыс кв м а количество сделок на 33 с 112 до 75 О том как взлетели цены на рынке элитного жилья в Москве читайте в статье на канале ЖБЗ в Дзен

Группа Самолет по итогам 2025 года снизила корпоративный долг на 15 зачем тогда застройщик просил у государства субсидии по кредитам Самолет обнародовал финансовые результаты за 2025 год сообщив что компания снизила корпоративный долг на 15 до 119 9 млрд а соотношение чистого долга за вычетом проектного к скорректированной EBITDA уменьшилось до уровня 0 9х При этом обязательства компании на 31 декабря увеличились но не критично на 7 год к году до 969 5 млрд руб а объем долгосрочных кредитов и вовсе снизился на 6 до 523 3 млрд руб С выручкой у девелопера тоже все далеко не критично она выросла на 8 до 366 8 млрд руб Скорректированная EBITDA увеличилась на 15 до 125 млрд руб Зачем в этом случае застройщик запрашивал весной этого года господдержку Этот вопрос до сих пор остается открытым Эта ситуация только стало мощным триггером для волнения дольщиков и мамкиных инвесторов торгующих непрофессиональным образом акциями в том числе публичных девелоперов Читайте ЖБЗ в МАХ Дзен

ГК ФСК отчиталась за первый квартал 2026 года 45 8 млрд руб доход от продажи недвижимости за первые три месяца года Годом ранее показатель составлял 37 8 млрд руб Рост 21 Параллельно с ростом выручки ФСК наращивала и объёмы строительства За квартал введено 282 5 тыс кв м это пять новых объектов комплекс апартаментов Движение Говорово корпус 1 3 в ЖК 1 й Южный детский сад в 1 м Донском а также два проекта Зум Черная Речка и Зум на Неве в Санкт Петербурге Читайте ЖБЗ в МАХ Дзен

Мэрия Москвы активизировала борьбу с хостелами в домах Департамент городского имущества Москвы подал в арбитражный суд столицы несколько десятков исков к владельцам хостелов обнаружили Ведомости в базе судов Речь идет примерно о 60 делах которые были инициированы с 2025 года Во всех них городские власти как следует из заявлений требуют принудительного изъятия помещений хостелов расположенных в многоквартирных домах а также продажи такой недвижимости на публичных торгах Вырученные же средства истцы предлагают направить первоначальным владельцам объектов В департаменте городского имущества подтвердили факт подачи исков отметив что для открытия гостиницы необходимо чтобы функциональное назначение помещения предполагало размещение такого объекта Однако судебная практика пока складывается неоднозначно для городских властей По четырем искам арбитражный суд отказал в удовлетворении требований департамента городского имущества а в восьми случаях дела прекращены так как ведомство отозвало свои заявления пишут Ведомости со ссылкой на опрошенных юристов О том с какими именно хостелами и по какой причине мэрия Москвы борется читайте в статье на канале ЖБЗ в Дзен

GloraX удвоил продажи по итогам 1 квартала 2026 года В деньгах рост составил 94 до 12 6 млрд рублей В натуральном выражении продажи год к году выросли в 2 5 раза до 64 4 тыс кв м В структуре продаж доля ипотеки подросла до 75 а рассрочки составили всего 6 В результате уровень денежных поступлений практически равен объему продаж в деньгах 12 4 млрд рублей Значит выше наполнение эскроу ниже ставка по проектному финансированию и долговая нагрузка Рост компании происходит за счет нормальной экономики без костылей которые рынок массово использует Основной объем продаж в компании приходится на региональные проекты 67 Именно ставка на регионы определила динамику развития GloraX и позволила опередить конкурентов по отрасли Читайте ЖБЗ в МАХ Дзен

Интеррос обновляет концепцию Парка Три вулкана на Камчатке Разработкой займется архитектурное бюро Асадова Речь идет не просто о новых параметрах Проект адаптируют под новую рыночную реальность одновременно усиливая контроль ключевого инвестора Замысел все больше похож на сочинский Роза Хутор еще один проект Интерроса где главным в проекте является баланс между экономикой и природой а не объем застройки В приоритете сохранение ландшафта и водного баланса минимальное воздействие на территорию экологические требования и аккуратная работа с инфраструктурой Выбор бюро Асадова здесь выглядит закономерным Команда работает с территориями со сложным природным контекстом Кисловодск Зеленоградск Абрау Дюрсо где главным становится адаптация проекта к окружающей среде В итоге на Камчатке на первый план выходит не строительство как таковое а интеграция курорта в уникальную экосистему региона Читайте ЖБЗ в МАХ Дзен

Хоть где то фиксируется снижение стоимости недвижимости увы пока не у нас Цены на жилье в центральных районах Лондона упали до уровня 2013 года ЖБЗ Зарубежье В феврале 2026 года цены в Вестминстере снизились на 12 7 в годовом выражении падение продолжается с октября 2025 года пишет Financial Times В Кенсингтоне и Челси зафиксировано снижение на 11 2 аналогичное падение отмечено и в Сити Лондона В Вестминстере средняя стоимость жилья составляет около 872 тыс фунтов в Кенсингтоне и Челси около 1 225 млн фунтов Читайте ЖБЗ в МАХ Дзен