blood_concrete

Минстрой доля девелоперов применяющих технологии информационного моделирования ТИМ к 2026 году достигла 44 ТИМ используется при возведении жилья в 80 регионах Топ субъектов РФ по применению возглавляют Москва Краснодарский край и Московская область Мы видим как ТИМ сокращает сроки инвестиционно строительного цикла минимизирует затраты на строительство что напрямую отвечает целям национального проекта по созданию современной надежной инфраструктуры для жизни наших граждан цитируется замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик

bnMAP prо дополняют спрос на новостройки в Сочи за 11 месяцев 2025 года снизился на 75 по сравнению с аналогичным 2024 прошлого года в Крыму и Севастополе на 7 в Анапе на 11 1 В Крыму и Севастополе было продано 9 8 тыс объектов по сравнению с 10 5 тыс объектами за 11 месяцев 2024 года говорится в материалах В Сочи продали 800 лотов в новостройках по сравнению с 3 2 тыс за аналогичный период 2024 года В Анапе реализовали 1 1 тыс объектов за 11 месяцев 2024 года их было 1 3 тыс Падение спроса на новостройки в Сочи стало результатом сразу нескольких причин Во первых это ипотека отмена общедоступной льготной и рост ставок по стандартным программам Во вторых реакция покупателей после ажиотажного спроса 2024 и 2023 года наступило охлаждение

Цены на новостройки Кубани выросли на 7 10 Несмотря на снижение покупательского спроса на фоне высоких процентных ставок по ипотеке быстрее всего цены росли на жилье в курортных городах региона в Сочи Анапе и Геленджике Общий тренд по первичному рынку жилья Краснодарского края позитивный с распределенной динамикой по локациям и сегментам рынка основатель девелопера Bravo Аркадий Погосян Краснодарский край занимает второе место в России и первое в ЮФО по объемам ввода в эксплуатацию жилья По итогам 2024 года регион стал одним из лидеров по общему объему строительных работ обеспечив 3 3 от общероссийского показателя Объем работ в крае за 2024 год достиг 554 8 млрд рублей что на 14 3 больше чем в 2023 году а всего за год было введено в эксплуатацию 32 704 здания

Пока все называют Москву Капитолием один из дистриктов Санкт Петербург пошёл ва банк по части новогоднего глянца На украшение Питера к праздникам улетело примерно 1 2 млрд рублей тогда как Москва ограничилась 414 млн То есть Питер потратил в три раза больше столицы на те же самые нужды Особенно красиво засиял Адмиралтейский район Только световые тоннели и арки там обошлись в 40 млн рублей каждая Всего российские города направили на новогодние украшения более 3 млрд рублей При этом наше правительство искренне обеспокоено оттоком людей из регионов в Питер и Москву Но в регионы вкладывается по минимуму а на сезонное украшение двух столиц вот такие суммы

Застройщик Ortiga Development порадовал рынок свежим исследованием 40 москвичей якобы готовы купить квартиру без классической прихожей Исследование проведено в декабре 2025 года Кем Правильно Самим застройщиком Тут можно сразу выдохнуть Девелоперские исследования как известно никогда не подгоняются под продукт который нужно продать Если в проекте нет прихожей значит рынок осознанно от неё отказывается Застройщик как народ требовал так и сделал никакой выгоды только желание угодить Сегодня 40 готовы жить без прихожей Завтра выяснится что 70 не нуждаются в кухне потому что есть доставка Послезавтра выйдет отчёт где 90 россиян мечтают о квартире в 10 квадратов и предпочитают спать стоя чтобы экономить пространство И вот тут рынок студий наконец взлетит

Гильдия риелторов Москвы выпустила свежие рекомендации С 2026 года минимальные тарифы на продажу вторички поднять на 20 25 То есть 300 тыс за обычную сделку при свободной продаже и 500 тыс за альтернативную Видимо инфляция выросла настолько что старые суммы перестали радовать глаз профессионала Покупатели и продавцы последние месяцы делают всё чтобы не платить никому вообще а риелторы в этот момент выходят с таким предложением Возможно они перепутали бланк информационного письма с письмом для Деда Мороза Аргументы имеем такие Циан дорогой Авито подорожал проверки стали труднее мир опаснее сделки сложнее Но ведь комиссия всегда изменялась параллельно с изменением условий на рынке Партнер риелторской компании Vysotsky Estate Сергей Смирнов объясняет Нам нет смысла повышать тарифы Агентская комиссия устроена так что она автоматически повышается на размер инфляции потому что считается от цены объекта В Москве сегодня ставка составляет от 3 до 6 при продаже и 60 100 от ежемесячного платежа при аренде Растет арендная ставка или поднимается на уровень инфляции цена недвижимости гонорар агентов по недвижимости автоматически растет И правда при ставке 3 6 риелтор за последний год проиндексировался лучше половины работающего населения В общем жить сейчас дорого а продавать квартиру теперь ещё дороже

Первый зампред правления Сбера Александр Ведяхин вышел к микрофону и официально сообщил то что рынок и так чувствовал В 2026 году цены на жильё вырастут примерно на 5 а продажи на 7 по сравнению с 2025 м Также Ведяхин честно говорит что сценарий драматического падения цен маловероятен Скидок не будет но вы держитесь Плюс он отмечает что рынок уже оживился и в целом в Сбере с умеренным позитивом смотрят на 2026 год Перевожу с банковского Спрос есть ипотечники в строю девелоперы не разбегаются поводов обваливать ценник никто не видит Так что крупнейший банк страны публично зафиксировал ждать дешёвого жилья не стоит Возможно взять ипотеку сейчас не такая и глупость Лучше уж зафиксировать платеж сразу и жить спокойно Появились такие мысли Тогда ловите свежую статистику По данным на октябрь 2025 года общий объём просроченной задолженности по ипотечным кредитам 177 млрд рублей В региональном разрезе самые высокие доли просрочек обнаруживаются в ряде регионов Северного Кавказа а также в Тыве Хакасии Краснодарском крае и Тамбовской области В денежном эквиваленте по части ипотек на готовое жильё портфель просрочек по состоянию на 2025 год превышал 146 млрд рублей

Госдума отклонила идею выдавать многодетным по 1 млн рублей вместо положенного по Земельному кодексу участка Ст 30 19 даёт право на бесплатную землю а регионы могут заменять её компенсацией Но попытка вывести эту историю на федеральный уровень провалилась депутаты сказали нет Формально заявлено что сейчас не время для унификации механизмов Но также виден очевидный страх умножить нагрузку на бюджеты и нарваться на миллионы заявлений Землю то можно раздавать постепенно и в разных местах а вот миллион рублей каждому разом вещь куда более осязаемая для казны

Минфин снова решил поддержать рынок и улучшил условия дальневосточной и арктической ипотеки Теперь под 2 можно взять не только новостройку но и вторичку в городах где свежих домов как солнца в Норильске зимой Условия расширили Ипотеку дадут всем многодетным плюс не только учителям но и любым сотрудникам образовательных учреждений в ДФО и Арктике А давайте уже честно Раз уж мы так активно зовём людей осваивать Арктику может для демонстрации уверенности отправим туда весь Минфин и ЦБ Полным составом с семьями детьми и котами Пусть покажут как правильно брать 2 и отстраивать жильё мечты в условиях вечной мерзлоты

Долина решила вернуть деньги покупательнице своей квартиры Заявление торжественное будто не возврат по суду а целая гуманитарная миссия Покупательницу певица официально назвала пострадавшей Самое интересное это тайная вера Долиной в то что жест доброй воли магически вернёт народную любовь и подстегнёт продажи билетов на ее концерты Деньги вернуть можно и нужно но не факт что с ними к Ларисе вернется и репутация