domostroy_channel

ПИК вышел из IT-компании Rubetek. Девелопер продал свою долю инвесткомпании ERA Capital Екатерины Лапшиной, узнал Forbes. Доля оценивается в 2,5-3,2 млрд руб. Теперь у ERA Capital, а также у основателя и гендиректора Rubetek Антона Мальцева по 45%, оставшиеся 10% — у "Основы Капитал". Продажу доли девелопера эксперты связывают с трудностями в секторе недвижимости. Представитель застройщика сообщил, что формально ПИК и не был собственником Rubetek. Но по состоянию на 1 декабря 2021 года компания "ПИК-Инновации" контролировали 65,01% "Рубетек Рус", на которую оформлены товарные знаки Rubetek. IT-компания занимается производством электронных печатных плат. Среди основных продуктов — система "цифровое здание", пожарная сигнализация, учет ресурсов, контроль доступа: умные домофоны и системы видеонаблюдения.

Ozon запустил ипотеку. Пока только на коммерческую недвижимость сроком до 15 лет. Размер кредита — от 1 до 300 млн руб. Оформить кредит могут партнеры компании, юрлица и ИП. Минимальный первоначальный взнос — 20%. Ozon также проверяет юридическую чистоту объекта и выступает гарантом в расчетах для сторон будущей сделки. Ждем ипотеку на жилую недвижимость.

ПИК заколлабил с "Союзмультфильмом". Двушку дяди Федора можно будет арендовать за 7 тыс. руб. в сутки в одном из ЖК оранжевого девелопера. Дизайн квартиры полностью повторяет интерьер мультяшной, где мальчик познакомился с котом Матроскиным. Сложно представить, чтобы кто-то внезапно решил потратить 7 тыс. руб. за возможность переночевать в такой квартире. Обычно посуточно арендуют для других целей, но фантазии у всех разные.

ЛСР продала участок. Fizika Development купила у питерского девелопера 4,7 га на Перевозной улице неподалеку от "Адмиралтейских верфей", сообщают источники "Коммерсанта". Матисов остров — одна из самых перспективных локаций в границах исторического центра и может попасть под реновацию. В 2022 году ЛСР на этой площадке согласовала проект, а в декабре прошлого года получила разрешение на строительство проект на картинке , но решила участок продать. На площадке будет построено 70,7 тыс. кв. м жилья бизнес-класса. Инвестиции в проект составят 23 млрд руб. Начать работы застройщик собирается в этом году. ЛСР купила участок за 2,5 млрд руб. у "Татнефти", а цена продажи могла составить 8 млрд руб. Весь портфель недвижимости ЛСР составляет 8 млн кв. м рыночной стоимостью более 500 млрд руб.

Новости ЦБ: ключевая ставка и "пузырь рассрочки". • Совет директоров регулятора на заседании 14 февраля сохранит ключевую ставку на уровне 21%. Так считают 30 опрошенных РБК экспертов. Сценарий со снижением ставки рассматриваться не будет. • ЦБ считает, что рост продаж квартир в рассрочку несет риски для покупателей и для продавцов, поэтому готовится к регулированию таких сделок. Три основных риска рассрочки на жилье от ЦБ: скрытый рост долговой нагрузки покупателей, непрозрачность правил продажи объекта, ухудшение экономики проектов и кредитные риски для застройщиков "из-за более низкой наполняемости" счетов эскроу. Только Марат Хуснуллин хотел законодательно закрепить инструмент рассрочки, как Эльвира Сахипзадовна вновь дала по рукам.

Рынок Московского региона ушел в минус. В отчете Dataflat сообщается о снижении продаж квартир, апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе Москва, Новая Москва и Московская область в январе на 30% относительно декабря. Показатели к декабрю: • Москва старые границы — -32% • Новая Москва — -49% • Московская область — -6% • Весь регион — -30% Показатели к январю прошлого года: • Москва старые границы — 19% • Новая Москва — -10% • Московская область — 1% • Весь регион — 6% Эксперты отмечают, что средняя цена лота в январе была на 18% выше, чем год назад, а кв. м — на 12% расчет по заявленным ценам без скидок .

Рендер проекта "Брусники" в Челябинске от администрации города. Девелопер сообщил, что на 1,1 га планируется строительство дома на 150 квартир. Челябинск — 10 регион присутствия компании.

Налоговый вычет по ипотеке вырастет до 1,1 млн руб. С этого года граждане, выплачивающие повышенные ставки НДФЛ и покупающие недвижимость в ипотеку, смогут рассчитывать на увеличенный налоговый вычет, сообщил глава комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов. Предельные суммы возврата теперь будут выше за счет новых налоговых ставок. Размер вычета зависит от фактически уплаченного НДФЛ. Введены пять уровней налоговых ставок: 13 % — для доходов до 2,4 млн руб. в год 15 % — от 2,4 до 5 млн руб. 18 % — от 5 до 20 млн руб. 20 % — от 20 до 50 млн руб. 22 % — более 50 млн руб. Возврат за покупку недвижимости может составить от 260 до 440 тыс. руб., а по ипотечным процентам — от 390 до 660 тыс. руб. Максимальная сумма налогового вычета может достигать 1,1 млн руб.

Росреестр вовлечет в оборот неиспользуемые объекты недвижимости. Марат Хуснуллин на днях сообщил, что ведомство запустило пилотный проект, который позволит активизировать в регионах создание полного и точного реестра недвижимости и выявить новые участки и территории для вовлечения в экономический оборот. С 2021 года этот вопрос в том числе решается по госпрограмме "Национальная система пространственных данных". В ЕГРН внесены 191 граница между субъектами и 1,8 тыс. границ муниципальных образований. Количество объектов с правообладателями увеличилось на 18,1 млн. Еще у 29,9 млн объектов отсутствуют сведения о собственниках, а у 17,4 млн земельных участков не установлены границы. Напомним слова депутата Госдумы Николая Арефьева: "жилье у нас считается по регистрации, а не по строительству". Т.е. рекордный показатель ИЖС в нацпроекте будут вытягивать еще и принудительной регистрацией.

Сочи прирастет призрачным островом. Некий Булат Шакиров активно презентует инвестиционный проект "Корпорация Остров первый". Через одноименную компанию в следующем году якобы будут строить первый российский насыпной остров рядом с Сочи, а закончить его планируют в 2031 году. Общая площадь застройки более 1,5 млн кв. м недвижимости. Объем инвестиций — более 1 трлн руб., срок окупаемости — 12 лет. Компания "Корпорация Остров первый" принадлежит Шакирову Бахтияру Булатовичу возможно, сын , а уставной капитал у нее всего 20 тыс. руб. В ноябре прошлого года Шакиров заявлял, что провел рабочую встречу с министрами строительства и транспорта РФ, а также с руководителем Росприроднадзора. Но в прошлом месяце выяснилось, что официальные власти Кубани о планах строительства насыпного острова ничего не знают. Откуда у гендиректора мелкого застройщика Praktika Development взялся 1 трлн руб. на остров — непонятно. Предлагаем в команду взять Сергея Полонского, который на инфоцыганстве съел собаку. Кстати, свой небоскреб во Владивостоке он так и не построил. В 2020 году "Союз развития туризма" совместно с французским гостиничным оператором AccorHotels также пытались насыпать остров в Сочи для строительства гостиницы, но не получилось.