domostroy_channel

ПИК могут готовить к принудительной консолидации акций Компания Недвижимые активы направила в ЦБ обязательное предложение о выкупе 99 8 млн обыкновенных акций ПИК специализированный застройщик 15 Обязательная оферта возникает когда владелец пакета уже перешагнул 75 голосующих акций Т е контролирующий акционер подавший предложение возможно уже собрал около 85 компании Сегодня предложение подано в ЦБ Если регулятор не выявит нарушений то оферта будет направлена миноритарным акционерам Цена по закону не может быть ниже средней рыночной за последние шесть месяцев или цены последней сделки по которой покупался контрольный пакет Возможная цель довести долю до 95 Если это произойдет то контролирующий акционер получит право на принудительный выкуп оставшихся акций В этом случае миноритарии будут обязаны продать бумаги по установленной цене После этого компанию можно вывести с биржи делистинг сделать непубличной и сократить объем раскрытия информации Вопрос делистинга уже обсуждался в ноябре прошлого года но акционеры его не поддержали Теперь такой сценарий может реализоваться через консолидацию пакета Домострой

ВТБ снизил ПВ по рыночной ипотеке до 20 1 С этого дня синий банк снижает размер минимального первоначального взноса по рыночной ипотеке с 30 1 до 20 1 Новые условия действуют для всех заемщиков с подтвержденным доходом и распространяются на покупку недвижимости Для клиентов которые получали зарплату в банке минимальный первый взнос уже был на уровне 20 1 Заемщики без подтвержденного дохода по прежнему будут вносить минимум 40 1 Домострой

Если в эту пятницу ЦБ решит немного снизить ключевую ставку то на следующей неделе можно ожидать что средняя ставка по ипотеке закрепится ниже 20 Прогнозы Аналитики НРА считают что ключевая ставка в феврале с высокой вероятностью будет снижена еще на 50 базисных пунктов до 15 5 Сложившаяся картина инфляции в январе лучше чем прогноз НРА в конце 2025 года 2 5 С учетом ужесточения риторики ЦБ в последние несколько дней аналитики Газпромбанка ожидают что на заседании 13 февраля ключевая ставка будет сохранена на текущем уровне 16 Но не исключается и ее снижения на 50 б п до 15 5 с ужесточением сигнала Домострой

Бизнес центр в составе Sydney City сменил собственника ГК ФСК продала объект одной из структур Сбера Для девелопера это решение не означает уход из проекта т к компания разместит здесь свою штаб квартиру и займет около 50 площадей а остальное будет сдаваться в аренду Проект площадью более 74 8 тыс кв м расположен рядом с МДЦ Большой Сити и изначально задумывался как самостоятельный деловой объект В архитектуре стеклянные фасады с террасами и смещенные блоки этажей а внутреннее пространство выстроено вокруг офисов класса А многоуровневого атриума и подземного паркинга Консультантом сделки выступила частная M A практика Саяна Цыренова а сумма не разглашается Домострой

Конституционный Суд разрешил регистрироваться по месту пребывания в апартаментах КС признал что действующий запрет на регистрацию по месту пребывания в нежилых помещениях которые по своим характеристикам сходны с квартирами но не входят в номерной фонд гостиниц и других средств размещения не соответствует Конституции и нарушает права граждан Суд подчеркнул что регистрация по месту пребывание не равна прописке что она выполняет роль уведомительного учёта который лишь подтверждает факт выбора гражданином места временного проживания Сам по себе факт регистрации или её отсутствия не порождает прав и обязанностей и не может быть условием реализации прав Теперь Госдуме и правительству нужно привести федеральное законодательство в соответствии с решением суда При этом уже сейчас органы регистрационного учёта не должны препятствовать регистрации граждан в апартаментах Но для этого к заявлению придётся приложить копии документов подтверждающие строительство здания как предназначенного для пребывания граждан а также пригодность конкретного нежилого помещения в нём как сходного по характеристикам с квартирой в многоквартирном доме именно для такого его использования Важно решение КС не означает введение постоянной регистрации прописки в таких нежилых помещениях Домострой

Новый стиль Крестов создаст Артемий Лебедев Девелопер КВС который реализует проект редевелопмента бывшей тюрьмы привлек студию Татьяныча к разработке нового стиля будущего исторического комплекса Задача поставлена создать визуальную систему которая будет работать с историческим наследием комплекса и при этом сформирует современный и узнаваемый образ новой городской среды пишет Фонтанка Фирменный стиль должен сохранить историческую память места и одновременно отразить его новое функциональное наполнение Татьяныч как всегда с юмором прокомментировал участие своей студии в проекте Век воли не видать При этом Кресты довольно грустное место в истории Петербурга Домострой

Росстат подвёл итоги 2025 года Введено 44 6 млн кв м в МКД В ИЖС ввели 63 5 млн кв м это 2 год к году и 59 от общего ввода С учётом с ИЖС общий объём ввода жилья в 2025 г вышел в плюс 0 4 Новых проектов МКД запустили на 12 меньше чем в прошлом году всего на 41 3 млн кв м В основном просело количество проектов с плановой сдачей в 2027 г так что задела для роста в следующем году нет Домострой

Самолет вошел в арендный тренд Синий девелопер продал 81 квартиру один корпус в ЖК Кольские огни Мурманская обл госкомпании Дом рф которая масштабирует свой бизнес арендного жилья в Арктике Из восьми корпусов с задержкой строится пять В столице свои силы в аренде пробует Донстрой который недавно начал развивать масштабные решения для аренды а также выделил под эту нишу один корпус в Острове В ноябре прошлого года писали что арендное жилье не просто тренд а системный разворот рынка и долгосрочная государственная стратегия Домострой

Раки главные ипотечники В рубрике важные новости исследование от сервиса Домклик который составил портрет ипотечного заемщика 2025 года Портрет такой Почти 85 всех заемщиков это люди в самом экономически активном возрасте от 26 до 50 лет Люди в возрастном диапазоне от 31 до 40 лет формируют почти половину 46 5 всех ипотечных сделок Чаще всего ипотеку оформляли мужчины с именем Александр 8 5 и женщины с именем Елена 5 7 В список также вошли Сергей 6 4 Дмитрий 5 7 Алексей 5 5 и Андрей 2 2 Среди женщин Ольга 4 7 Екатерина 4 6 Наталья и Татьяна по 4 5 Среди всех знаков зодиака чаще всего ипотеку оформляли Раки 9 2 Близнецы 8 8 и Львы 8 7 Меньше всего ипотечных кредитов взяли Скорпионы 7 7 а также Стрельцы и Козероги по 7 8 Распределение по полу почти равное 52 4 женщин против 47 6 мужчин Домострой

Назначен новый исполнительный директор Capital Group Должность занял Петр Исаев который ранее работал в компании коммерческим директором Он будет отвечать за стратегическое и операционное развитие нескольких направлений маркетинг продуктовую стратегию ценообразование а также за функциональное управление коммерческими департаментами девелоперского блока Исаев также будет заниматься рекламной деятельностью холдинга и управлением брендом При этом он сохраняет статус члена правления Capital Group сообщает Sostav Домострой