domostroy_channel

В Москве появились кладовочницы. Столичные барышни обсуждают, как эскортницы арендуют кладовки в дорогих жилых комплексах для пускания пыли в глаза своим обеспеченным ухажёрам. Схема простая: девушки с низкой социальной ответственностью арендуют кладовки, где хранят комплекты сменной одежды и обуви. Там же переодеваются и эффектно выходят из парадной элитного ЖК к своему мужчине. ™ Домострой

Ставки зеленеют. На прошлой неделе "Сбер" и ВТБ снизили ипотечные ставки по всем программам. Тренд подхватили "Совкомбанк" и "Абсолют Банк", а "Банк Санкт-Петербург" снизил ставку сразу на 3,5 п.п. Сегодня стало известно, что "Сбер" также снизил ставки по программе "семейная ипотека" с увеличенной суммой кредита. Теперь при совмещении льготной и рыночной ставок средневзвешенная составит 10,3-17,2% в зависимости от суммы кредита. ™ Домострой

Столичный ремонт существенно подорожал. На линии владелец строительно-ремонтной компании "Аксенов Сервис" Кирилл Аксенов: В 2022 году цена ремонта однокомнатной квартиры в современном дизайнерском ремонте в Москве, именно за работы, составляла 750 тыс. руб., а в этом году такой ремонт стоит 1,4 млн руб. Практически на 94% произошел рост за три года. Зарплата мастера-универсала, который может плитку положить и обои поклеить, в 2022 году составляла 60-70 тыс. руб., сейчас — 150-200 тыс. руб. ™ Домострой

Риелторы перешли дорогу всем. Чиновники и силовики все больше требуют от законодательной власти начать регулировать деятельность риелторов. Пару дней назад генпрокурор Игорь Краснов с трибуны в Совете Федерации видео обвинил агентов в ускоренной продаже квартир для мошенников. Свои предложения о регулировании риелторов он направил в Совет Безопасности и попросил сенаторов его поддержать. После чего депутат Госдумы Александр Аксененко написал обращение к Михаилу Мишустину, в котором отметил, что риелторские комиссии существенно удорожают сделки, а отсутствие единых правил и надзора приводит к распространению мошенничества. По его словам, за девять месяцев 2024 года в России зарегистрировано почти 5,5 тыс. преступлений, связанных с операциями с недвижимостью +18% за пятилетие . В конце февраля депутат Госдумы Светлана Разворотнева опубликовала законопроект о регулировании деятельности риелторов. Его интересная особенность — запрет на деятельность из-за судимости по особо тяжким преступлениям. Судя по тенденции, тучи сгущаются и регулированию агентов однозначно быть, но в каком виде еще непонятно. После регулирования, конечно же, цены на услуги риелторов только возрастут. Ильдар Борисович вновь будет недоволен. ™ Домострой

Риелторы дошутились до приговора. Суд приговорил агента из Томска Марину Орлову к 80 часам обязательных работ за интервью Дарье Черданцевой, в котором две девушки искали способ быстро купить квартиру. Орлова свою вину признала, еще раз извинилась и приговор суда обжаловать не собирается. ™ Домострой

Цепная реакция дольщиков. Покупатели квартир в ЖК "Новое Колпино", пока еще в онлайн-режиме и не штурмуя офисы продаж, ищут возможность получить ключи от "Самолета". Например, в комментариях скрины на странице ВК вице-губернатора Санкт-Петербурга Евгения Разумишкина. Пишут, что дома построены и сданы в эксплуатацию еще летом прошлого года, но покупатели, по непонятным причинам, до сих пор не могут получить свои квартиры, а застройщик постоянно переносит сроки. Интересная формулировка ответа от девелопера: "при покупке квартиры обещали сдачу даже раньше срока, а сейчас заговорили о рисках, о которых надо было думать раньше." Комитет по строительству ответил, что сейчас идет внеплановая документарная проверка застройщика. ™ Домострой

Недоступные трешки. Только депутат Госдумы Сергей Миронов жаловался на застройщиков, которые строят квартиры по 20 кв. м, а в РБК уже подсчитали, сколько нужно зарабатывать денег на трешку — много. Чтобы одобрили ипотечный кредит на покупку трехкомнатной квартиры, в одном из миллионников нашей страны ежемесячно нужно получать 232–731 тыс. руб. Зарплата, которую требуют банки для одобрения ипотеки на трешку, в 3,4–6,8 раза превышает среднерегиональные доходы жителей мегаполисов. Например, в 6,8 раза больше от средней зарплаты требуется получать в Казани, где трешка в новостройке стоит 16 млн руб. Для одобрения ипотеки на ее покупку ежемесячные доходы должны быть не ниже 443,7 тыс. руб. ™ Домострой

В ногу с новыми технологиями В строительстве первого этапа Широтной магистрали скоростного движения в Санкт-Петербурге использовали мостовой металлопрокат по передовой технологии. Особенность технологии в том, что металл проходит термообработку уже в процессе проката за счет особых технологических режимов. Проще говоря, все требуемые для проекта свойства и характеристики металлопроката получают при прокатке. Это позволяет сократить сроки производства и стоимость. Возможность производить мостовой прокат по такой технологии разрешил ГОСТ 6713-21 после ряда испытаний, утвержденных Минстроем и Минтрансом. Для широтной магистрали в Санкт-Петербурге мостовой прокат и металлоконструкции из него произвела Объединенная металлургическая компания. Их использовали в строительстве пролетных строений эстакады. Металлопрокат отлично себя проявил на всех этапах: при изготовлении металлоконструкций, монтаже на объекте и сварке. Проект сопровождал Центральный НИИ транспортного строительства. Напомним, что новая развязка - это двухъярусная эстакада с шестью полосами движения длиной более 2,5 км. Она соединяет Западный скоростной диаметр с Витебским проспектом. ™ Домострой

Жители ЖК "Остафьево" вновь штурмуют офис продаж "Самолета" и требуют выдать им ключи от долгожданных квартир. На этот раз сотрудников девелопера охраняют ГБР и полиция. ™ Домострой

Ставки по IT-ипотеке остаются прежними. Минцифры сообщает, что в интернете распространилась информация о повышении ставок по госпрограмме, но это не так. Льготная ставка может быть пересмотрена только при нарушении условий договора самим заемщиком рассказывали тут . Поэтому ставки по ипотечным программам для ИТ-специалистов остаются на прежнем уровне — максимум 6%. Изменений не планируется. ™ Домострой