domostroy_channel

Отечественное ПО для BIM убыточно. Доля работающих с технологиями информационного моделирования ТИМ застройщиков в России по итогам первого квартала этого года выросла с 30% до 38%, говорится в сообщении Минстроя со ссылкой на данные Дом․рф. Интересно, что компания "Ренга Софтвэа" Renga Software , совместное предприятие "Аскон" и 1С, с момента основания в 2016 году ни разу не закончила год с чистой прибылью, обнаружил TAdviser. По итогам прошлого года компания получила чистый убыток в 31 млн руб. BIM-система Renga в этом году отметила 10 лет с момента выхода первой версии. Заместитель гендиректора Renga Software Максим Нечипоренко отмечает, что не все предприятия, как это ни удивительно, знают и понимают эти преимущества. По его словам, еще много предстоит сделать для продвижения этой технологии в массы. При этом требования по применению есть, а поощрений или наказаний не предусмотрено. Напомним, что в постановлении №331 изначально требовалась информационная модель здания в обязательном порядке, но после сопротивления участников рынка, в него внесли изменения и отменили требования 3D-модели. В итоге получается, что нет системного внедрения BIM в отрасль, а только никому не нужный ТИМ без поддержки отечественного ПО. Возможно, Минстрой ожидает снятия санкций для дальнейшего легального использования иностранных программ. ™ Домострой

Цены на жилье стагнируют. В марте цены на новостройки в России выросли на 1,1% после +1% в феврале и +0,3% в январе , фиксирует Дом․рф. Всего за первый квартал строящееся жилье подорожало на 2,4%. В Москве с начала года цены на новое жилье выросли на 5,5% +2,2% к февралю и +13% за год. Сильнее всего цены выросли: • Севастополь — +14% • Новгородская область — +7,4% • Орловская область — +6,6% Наибольшее замедление роста цен произошло: • Забайкальский край — -2,1% • Ульяновская область — -1,9% • Архангельская область — -1,3% В марте продажи квартир в новостройках сократились на 19% к прошлому году 1,8 млн кв. м . Всего в первом квартале продано 5,3 млн кв. м первички -6% к прошлому году . ™ Домострой

Странный ТОП-100 девелоперских компаний России 2025 по версии "Движение.ру". Год только начался, а уже объявили победителей. Организаторы пишут, что в рейтинг вошли компании, показавшие существенные достижения на различных рубежах своей деятельности. Учитывали решения, инновации и результаты, которые можно отнести к прорывам в первую очередь для самого девелопера, а в ряде случаев и для рынка недвижимости в целом. Неожиданно, первое место заняла "Брусника". Не припомним от девелопера за последние годы каких-либо инноваций, а существенные достижения у ягодного застройщика только в прекрасных рекламных кампаниях. Инновационным на рынке можно считать "Самолет", который постоянно ищет новые решения в отрасли и строит больше всех. Синие открыли ЗПИФ, создали банк, вышли из корпоративного кризиса, разобрались с бывшим топ-менеджментом, усиленно осваивают КРТ, активно выходят в новые регионы, торгуются на бирже, развивают IT-направление для разработки ПО, скупают различные сервисы и т.д. Разве "Брусника" может похвастаться такой "движухой" на рынке. Возможно, у синего девелопера не все получается, но на то он и инновационный. При этом "Самолет" занимает второе место в этом странном рейтинге. Также отметим и ГК "Точно" девятое место , которая в начале года перескочила сразу семь позиций и заняла третье место в рейтинге застройщиков по объему текущего строительства от РБК и до сих пор его держит. Действительно прорывной региональный девелопер. ™ Домострой

Госсовет: идей много, а кардинальных решений — нет. Отметим самое интересное из прошедшего заседания президиума Госсовета о развитии инфраструктуры для жизни: • В "Доброград" никто не поехал, решили провести мероприятие по видеосвязи, но дали слово основателю проекта Владимиру Седову. • Владимир Путин отметил, что в стране уже более 2 тыс. проектов реализуется с переносом сроков сдачи на шесть месяцев, а ипотечное кредитование сжимается. • Президент назвал ИЖС важнейшим направлением, которое востребовано у россиян и призвал наращивать сегмент. • Марат Хуснуллин предложил рассмотреть ИЖС отдельной программой внутри проекта "Жилье". • Владимир Путин сообщил, что у некоторых российских застройщиков растут долги, что угрожает устойчивости рынка, поэтому ЦБ и кабмину нужно принимать меры. • По мнению президента, нужны четкие стандарты капитального ремонта многоквартирных домов. • Хуснуллин предложил президенту ввести рассрочку на новостройки и после введения домов в эксплуатацию, если они полностью рассчитались с банками, закрыли счета эскроу. Для этого нужно предусмотреть возможность установления залога на такое имущество. ЦБ против такого решения. • Виталий Мутко высказался против идеи Минниханова разрешить девелоперам жилья менять банк по проектному финансированию. • Эльвира Набиуллина против дополнительных комиссий банков по ипотеке. После повышения Минфином маржи эти комиссии немного снизились, но их размер у крупных банков остается 5–6%. ™ Домострой

Госсовет: Марат Хуснуллин предложил президенту ввести рассрочку на новостройки и после введения домов в эксплуатацию. ™ Домострой

МКД поумнеют с помощью "Яндекса". "Яндекс" ведёт переговоры с операторами систем управления "умными" МКД. Речь идёт о подключении к ним своего голосового помощника, а также иных предустановленных пакетных предложений. Компания готовит предложения для застройщиков, которые готовы внедрять технологии "умного дома" ещё до сдачи квартир. Об этом пишет РБК со ссылкой на руководителя направления "Умный дом Яндекса с Алисой" Александра Тимченко. Он уточнил, что девелоперы смогут продавать "умные" устройства в составе квартиры или предлагать их как дополнительную услугу. Некоторые элементы — например, реле для управления освещением — будут устанавливаться ещё на стадии ремонта. Ранее "Яндекс" уже запускал подобные инициативы с ПИК и "А101", но они касались исключительно самой квартиры. Новые проекты охватят также внешнюю инфраструктуру — от шлагбаумов до домофонов. Первый пилотный проект с одним из застройщиков запустят в ближайшее время, однако подробности пока не разглашаются. Компания обсуждает сотрудничество с пятью девелоперами, включая MR Group и ПИК, и планирует подключить от 100 до 200 тысяч квартир к 2030 году. Также "Яндекс" начал работать с компаниями Ujin и "Спутник", которые разрабатывают платформы и оборудование для "умных" домов. За прошлый год выручка "Яндекса" от реализации умных устройств составила 46 млрд рублей. Крупные сети также отчитывались об увеличении продаж умных устройств для МКД. Так, умные датчики для безопасности и автоматизации выросли на 263%. Почти в 3,5 раза увеличился интерес к наборам "умный свет". Об основных предложениях на рынке "умных домов" мы рассказывали в отдельном обзоре. Судя по всему, рынок умных устройств выходит на этап наибольшего проникновения в весь МКД. О таком варианте развития в интервью Управдому рассказывал директор ООО "Лаборатория цифровизации жилья" Кирилл Захарин. По мнению специалистов, использование умных устройств на этапе проектирования дома снизит стоимость обслуживания систем после ввода МКД в эксплуатацию, т. к. часть функционала, необходимого для УК и потребителей, уже будет учтена при строительстве. ™ Управдом

Подробности задержания риелторов. Фигурантами дела о мошенничестве с ипотекой в тюменском агентстве Willmax может стать сотня людей. Источник редакции 72․ru: Схема работала так, что ее организаторы обнаглели. Люди получали справки о том, что работают айтишниками целыми потоками. Это около 80-100 человек. Это значит, что каждый из них взял ипотеку по льготной ставке. Если сложить стоимость каждой квартиры, то сумма выйдет приличная. Интересно, связан ли как-то недавний массовый пересмотр действующих условий по IT-ипотеке в банке ВТБ с мошенничеством агентов. Сейчас агентство Willmax пытается отстраниться от своих риелторов скрин , которые зачастую работают самозанятыми. Сложно представить, сколько было серых схем при льготной ипотеке. Похоже, что агентский рынок действительно пора начинать регулировать. ™ Домострой

"Самолет" показал ЖК "Пятницкие луга". Похоже, девелопер начал учитывать прошлые ошибки и теперь работает с клиентами на опережение. Сегодня представители девелопера провели с будущими жильцами экскурсию по их квартирам в ЖК "Пятницкие луга". Девелопер считает, что это хорошая практика, т.к. людям так спокойнее ждать свои ключи. Особенно когда их пытаются запугать разными информационными вбросами. На месте же решаются все возникшие вопросы или же девелопер их фиксирует, а к выдаче ключей обещает оперативно все решить. Сегодня девелопер рассказал о том, что часть корпусов уже сдана и в них живут люди. В других заканчивается чистовая отделка и они готовятся к внутренней приемке. Важно, что квартиры будут сдаваться с отделкой, некоторые с кухней и мебелью. В ЖК есть вся необходимая инфраструктура: построен детсад готовится к открытию , школа откроется в сентябре 2026 года , места на паркинге 300 машиномест начнут выдавать в мае. Также планируется построить большую поликлинику на 320 посещений в день. ™ Домострой

"Киевская площадь" купила ТЦ "Времена года". Компания "Достижение" стала победителем торгов ТЦ на Кутузовском проспекте в Москве, пишет РБК. Актив достался ей практически по стартовой цене в 16 млрд руб. "Достижение" принадлежит бизнесмену Роберту Узилову 74% и компании "Весна" 26% Мардахая Нисанова. Узилову также принадлежит 50% в "Фудлогистик" связана с ГК "Киевская площадь" . Предполагается, что ТЦ "Времена года" в скором времени войдет в портфель "Киевская площадь". В январе его рыночную стоимость эксперты оценивали в 25 млрд руб. ™ Домострой

Риелторов задержали за IT-ипотеку. Предприимчивые продажники квадратных метров из тюменского агентства Willmax были задержаны в конце марта за помощь всем желающим в оформлении IT-ипотеки под 6% . В офисе прошли обыски, троим фигурантам назначили домашний арест, остальных участников схемы ищут. МВД сообщает, что в ходе обысков по адресам проживания и в офисе изъяты финансовые документы и электронные носители информации. За свои услуги риелторы-темщики просили 150 — 200 тыс. руб. Причиненный ущерб составил более 10 млн руб. ™ Домострой