domostroy_channel

ЦБ снизит ключ до 16 Через неделю регулятор вновь соберется на заседание совета директоров по ключевой ставке Эксперты традиционно начинают гадать о том насколько ЦБ сможет ее снизить Мнения экспертов опрошенных Газетой Ru разделились практически поровну семь из них спрогнозировали снижение ключевой ставки до 17 а шесть до 16 годовых Но и этого мало Глава Сбера Герман Греф на ВЭФ заявил журналистам что ключевая ставка к концу года составит примерно 14 но этого недостаточно для оживления экономики т к нужно менее 12 Домострой

ГК ФСК открыла детский сад в ЖК Sydney City В сентябре начал работать муниципальный детский сад в Хорошёво Мнёвники рассчитанный на 350 детей не только маленьких резидентов ЖК но и детвору из соседних домов В здании находятся стандартные классы музыкальный зал спортзал более 158 кв метров и бассейн Вокруг 14 площадок для прогулок и игр а также две спортивные площадки для разных возрастных групп детей Выглядит сад весьма современно на уровне с самим новым жилым комплексом Домострой

На субсидирование льготных ипотек выделили еще 100 млрд руб Подписано распоряжение о выделении 100 4 млрд руб на субсидирование процентной ставки по программам Семейная ипотека Дальневосточная и арктическая ипотека а также льготная ипотека Дополнительное финансирование поступит из резервного фонда кабмина На семейную ипотеку будет направлено 53 4 млрд руб Льготка продолжает сжигать миллиарды денег из госбюджета чтобы девелоперы могли спокойно летать на вертолете за грибами Домострой

Грустные показатели Setl Group Питерский девелопер опубликовал финансовые результаты за первое полугодие по МСФО Выручка 63 6 млрд руб 3 2 к прошлому году Чистая прибыль 2 8 млрд руб 78 9 Отношение Долг EBITDA 4 62 Последнее настораживает если бы компания в прошлом году направила всю EBITDA на погашение долгов то ей понадобилось бы почти три года Это относительно безопасный уровень Обычно инвесторы считают что до 3 3 5 это нормально В этом году чтобы отдать долг нужно почти 4 5 года Это уже высокий уровень нагрузки а значит финансовые риски выше Инвесторы и банки будут настороженно смотреть на такую динамику Домострой

Тюменцы выдавливают краснодарцев В рейтинге застройщиков России по текущему объему строительства жилья от РБК вновь идет борьба за последние места а у лидеров все без изменений На первом месте Самолет 4 8 млн кв м второе у ПИК 4 2 млн кв м и третье у Точно 2 3 млн кв м ЮгСтройИнвест по прежнему на восьмой строчке а питерская Setl Group опустилась на 10 место Рейтинг опять покинула краснодарская ССК т к в него снова вернулась тюменская Страна девелопмент 9 место Домострой

Сократилось количество регистраций строительных компаний В январе июле по стране зарегистрировано 30 3 тыс новых юрлиц основной вид деятельности которых связан со строительством или проектированием подсчитали в сервисе Rusprofile для Коммерсанта За год значение сократилось на 7 5 Для городов миллионников и прилегающих областей снижение оказалось еще более выраженным на 15 год к году до 12 8 тыс В Москве регистраций стало меньше на 30 6 3 4 тыс В Питере на 12 1 1 тыс В Краснодарском крае на 15 1 5 тыс Интересно что в Крыму количество регистраций новых компаний в январе июле выросло на 25 3 до 476 Выраженный рост прослеживается и в Дагестане Домострой

Просрочка по ипотеке все еще увеличивается На начало августа ЦБ фиксирует увеличение просроченной задолженности по ипотеке до 156 8 млрд руб Темп прироста за год составил 114 4 а за месяц 8 Общая доля просрочки 0 8 Просроченная задолженность продолжает увеличиваться на более 10 млрд руб в месяц До мая она прибавляла по 5 млрд руб Традиционно крупнейшие должники живут в ЦФО 31 1 Жители столицы просрочили банкам 20 млрд руб На втором месте Московская область 15 1 млрд руб Домострой

В строительстве всё активнее стимулируют премиями В I полугодии 2025 года премии перестали быть редкостью и становятся новым стандартом для рабочих профессий особенно в строительстве гласят данные Авито Работы Динамика за полгода Каменщики вакансий с премиями стало почти в 2 5 раза больше 145 Штукатуры прирост на 143 Бетонщики 137 Интерес к таким предложениям у кандидатов тоже вырос Число откликов увеличилось на 31 за год Ранее большинство рабочих вакансий в строительстве закрывали мигранты Для них ключевыми стимулами были бесплатное жильё и питание оплата проезда вахтовые бонусы Сегодня ситуация меняется Минтруд снижает квоты на мигрантов в строительстве в 2025 году 80 к 2026 му планируется 50 В результате доля российских соискателей в этих профессиях растёт Для них прежние натуральные бонусы уже не столь актуальны куда ценнее становится именно денежное вознаграждение Поэтому компании переформатируют систему мотивации Вакансии с премиями выходят на первый план становясь прозрачным и понятным инструментом конкуренции за кадры Кадры

ОМ девелопмент отдался Сберу Девелопер Александра Пахоленко и Павла Черкасова договорился с зеленым банком о выкупе 30 в компаниях застройщиках квартала Станиславский на Новорижском шоссе и комплекса на Малой Тульской улице пишут Ведомости Партнерство со Сбером позволит девелоперу обеспечить реализацию текущих проектов а также увеличить портфель до 2 млн кв м к 2030 г отметил Черкасов В скобках нужны были деньги чтобы не стать банкротом поэтому пришлось отдать часть прибыли от продажи квартир финансистам а те наверняка воспользовались бедственным положением застройщика и на переговорах выжали их как лимон Домострой

Татарстан запустил ипотеку для семей участников СВО Условия программы от Госжилфонда при раисе Татарстана Кредит выдается сроком до 28 5 лет под 7 годовых Размер первоначального взноса от 10 Ипотеку могут взять семьи участников СВО призванных на военную службу из Татарстана по частичной мобилизации заключивших контракты для участия в СВО в военных комиссариатах республики и в воинских частях дислоцированных в Татарстане Семьи должны нуждаться в улучшении жилищных условий иметь доход не ниже прожиточного минимума на каждого члена семьи и быть прописанными в республике Ограничений по месту работы и возрасту нет Квартиры предоставляются в чистовой отделке Предположим что Марат Хуснуллин решил обкатать программу на своей малой Родине а в следующем году запустить ее по всей России Домострой