nedvija_rf

По сообщению Алексея Ниденса, заместителя руководителя отдела по ипотечному кредитованию в России, планируется ограничить выдачу жилищных кредитов семьям к 2030 году. Такая стратегия также будет применяться в рамках "Программы кредитования жилья на Дальнем Востоке", где срок ограничений будет продлен до указанного времени. На текущий момент уровень использования предоставленных квот не превышает 50%.

К 2027 году планируется переселить в столицу 182 тысячи жителей в новые жилмассиватья в рамках обновления жилищного фонда. В дальнейшие периоды намечается усилить этот процесс. С 2025 по 2027 год планируется возвести примерно 7 миллионов квадратных метров жилья. Идет интенсивная работа над проектированием и строительством около 460 зданий. Основное внимание уделено Восточному округу, где планируется построить 50 зданий. Обновление жилищного фонда предусматривает три этапа: с 2020 по 2024 год, с 2025 по 2028 год и с 2029 по 2032 год. Общее число квартир, подлежащих замене, превышает 350 тысяч. С начала 2017 года новым жильем воспользовались 158 тысяч москвичей. Мэр Москвы Сергей Собянин высказал идею сделать данную программу постоянной, считая, что она окупится к 2032 году за счет продажи лишних квартир.

По словам первого заместителя главы Сбербанка Царева, Центробанк может решить увеличить ключевую ставку на 1-2% к концу декабря.

С начала декабря 2024 года в Ростове-на-Дону временно прекратят выдачу разрешений на строительство жилых многоэтажных комплексов. Эту информацию подтвердил временно исполняющий обязанности главы Ростовской области Юрий Слюсарь. Он также поручил проанализировать ранее выданные документы. В своем Telegram-канале Слюсарь отметил: "Поступило много жалоб от граждан на отсутствие социальной поддержки при возведении многоэтажных зданий. Поэтому принято решение временно остановить выдачу разрешений на строительство жилых комплексов с начала декабря. Также будет проведена проверка всех ранее выданных разрешений". Отмена разрешений связана с недостатком социальной инфраструктуры школ, больниц, детских садов при строительстве высоких зданий. Сроки приостановки выдачи разрешений на текущий момент не установлены. Мы надеемся, что это решение не приведет к дефициту жилья и последующему увеличению его стоимости в регионе.

Глава Российской Федерации Владимир Путин подписал законы о финансовом планировании на 2025 год и на период с 2026 по 2027 год. Согласно данным документам, излишек бюджета в 2025 году оценивается в 1,17 триллиона рублей, в 2026 году – 2,18 триллиона рублей, а в 2027 году – 2,76 триллиона рублей.

По мнению главы ассоциации заёмщиков - Степана Петровича, в следующем году ставки по ипотечным кредитам достигнут 36 процентов. Учитывая быстрое увеличение ключевой ставки Центрального банка с 21% до 25% и ускоренный рост уровня инфляции, покупка жилья в России станет намного сложнее. Специалист предсказывает сокращение объема выдачи ипотечных займов. Чтобы стимулировать спрос на ипотечные кредиты, Центральный банк должен снизить базовую ставку до 15%.

В октябре наиболее доступным районом "исторической" Москвы оказался Восточный административный округ. Кроме того, Матушкино и Старое Крюково приобрели статус приоритетных районов. Цены на жилье в известном Бирюлеве значительно увеличились, тогда как в Чертаново замечается отставание от лидеров.

Планируется ли увеличить сумму ипотечного кредита в рамках программы "Семейная ипотека" до 18 миллионов рублей из-за роста цен на новостройки? В настоящее время установленные правительством основные ограничения составляют 12 миллионов рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга, Ленинградской области и 6 миллионов рублей для других регионов. Депутаты Государственной Думы, возглавляемые первым заместителем председателя комитета по строительству и ЖКХ Владимиром Кошелевым, обратились к премьер-министру Михаилу Мишустину с предложением увеличить сумму ипотечного кредита по программе "Семейная ипотека" до 18 миллионов рублей и до 9 миллионов рублей для приобретения жилья площадью свыше 60 квадратных метров. Они отметили, что примерно 67% семей с детьми предпочли бы именно такую недвижимость, если бы имели такую возможность, ссылаясь на различные исследования. По мнению экспертов, за последние шесть лет стоимость жилья в России значительно выросла, в то время как ограничения по сумме кредита по программе остаются на месте. Будет ли увеличение лимита на льготное кредитование способствовать дальнейшему росту цен на жилье, покажет время.

Из анкетирования, сделанного ИНСТИТУТОМ Российской Федерации, стало известно, что 58% жителей страны ожидают увеличения цен на жилье в течение ближайших полугода. По мнению 62% опрошенных, процентные ставки по ипотечным кредитам будут расти.

В течение первых десяти месяцев 2024 года в России было построено на 1,6% больше жилья, чем годом ранее. Однако Минстрой пытается представить скромные результаты как великое достижение. Согласно информации от Росстата, было введено в эксплуатацию 87,6 миллиона квадратных метров жилья, включая 9,5 тысяч многоквартирных домов и более миллиона новых квартир. В октябре темпы строительства немного уменьшились - на 0,6% в сравнении с предыдущим годом. Как обычно, основная работа выполняется населением: частные застройщики завершили строительство 58,1 миллиона квадратных метров, что составляет две трети всего объема. Застройщики продолжают активно развивать долевое строительство - в настоящее время строится почти 120 миллионов квадратных метров, что на 12% больше, чем в прошлом году. Планы на будущее еще более амбициозные: 478 миллионов квадратных метров потенциала для градостроительства, поскольку мы обладаем способностью к планированию.