nedvija_rf

Снижение посещаемости торговых центров стало заметно. Наибольший уход клиентов отмечен в магазинах товаров для малышей и гаджетов — на 11% по сравнению с прошлым годом. Количество покупателей модной одежды уменьшилось на 10%, продуктовых магазинов — на 8%, товаров для дома — на 6%. Основными причинами уменьшения посещаемости ТЦ являются развитие интернет-шопинга и стремление покупателей сэкономить.

Предложение о продлении действия программы материнского капитала до 2030 года было направлено на рассмотрение в Государственную думу России.

По данным предоставленным компанией "НДВ Супермаркет Недвижимости", в столице Москве за первые месяцы текущего года отмечается уменьшение количества выданных ипотечных кредитов на 26%. Однако продажи жилой недвижимости в этом городе почти не пострадали от этого, сократившись всего на 2%. Ситуация в Новой Москве гораздо хуже: объем продаж здесь уменьшился на 19%.

Программа материнского капитала будет действовать до 2030 года, это было объявлено. Вопрос о внесении изменений в эту программу будет рассмотрен правительством 18 декабря.

Европейский союз принял решение включить застройщика в список объектов, подлежащих санкциям в отношении компании "ПИК". По мнению ЕС, строительщик теперь не просто участвует в возведении зданий, а скорее финансирует армии и частные военные фирмы через свои подконтрольные структуры, такие как "Инжтеплопрогресс". Известно, что это угрожает "территориальной целостности Украины" и помогает российскому бюджету, что вызывает беспокойство в ЕС. В списке объектов для наложения санкций также указана авиакомпания "Ютэйр". Кроме того, санкциями затронули 54 человека и 30 компаний, включая военных, бизнесменов и высокопоставленных сотрудников компании "Газпром". Даже Беларусь не обошлась стороной: руководитель компании "Беларуськалий" и владельцы логистических компаний подверглись ударам. По-видимому, ЕС действует по принципу: "Санкции против всех и каждого!". Все, что связано с экономикой, строительством или транспортом, теперь находится под пристальным наблюдением. Иначе говоря, если что-то движется, значит, в этом видится вина.

Банк России принял решение ужесточить контроль за ипотечной деятельностью застройщиков с целью исключить несоответствия и усложнить существование тем, кто пользуется такими стратегиями. В настоящее время регулятор пересматривает условия на рынке для снижения рисков массового использования подобных "умных" предложений. Изменения направлены на то, чтобы банки создавали дополнительные финансовые резервы, если процентная ставка по ипотеке находится на аномально низком уровне, не соответствующем рынку. Чем ниже ставка, тем выше должен быть резерв у банка. Например, если ставка по кредиту снижается более чем вдвое по сравнению с обычной рыночной ставкой, банк должен откладывать в резервы половину суммы. Эти меры направлены на противодействие "нерыночным" схемам. Суть проблемы заключается в том, что текущий стандарт, основанный на доходности десятилетних облигаций государственного займа, достиг предела. Когда ключевая процентная ставка превышает доходность таких облигаций, многие "умные" схемы теряют свою работоспособность. Сейчас Центробанк намерен заменить этот показатель более строгим: - Для преференциальной ипотеки, привязанной к ключевой ставке, будут учитываться средние значения ключевой ставки за три предыдущих месяца. - В случае с коммерческой ипотекой будет приниматься во внимание более высокое из двух значений: доходность десятилетних облигаций или средняя ключевая ставка. Новшества вступят в силу через месяц после официальной публикации и затронут как новые, так и рефинансированные кредиты. Цель Центробанка заключается в предотвращении распространения ипотечных схем застройщиков. Несмотря на то, что их доля на сегодняшний день кажется незначительной, регулятор готовится к возможным проблемам.

Ожидается, что к 2025 году стоимость аренды квартир вырастет на 50% от сегодняшних расценок. Для многих людей приобретение жилья в кредит остается недостижимой мечтой, тогда как владельцы недвижимости смогут поднять арендную плату. Согласно прогнозам брокера Дмитрия Ракуты, самый существенный рост цен ожидается именно на студии и однокомнатные квартиры, которые пользуются наибольшим спросом среди арендаторов. Цены на двухкомнатные квартиры также увеличатся, а просторные апартаменты снова станут популярны для тех, кто предпочитает совместное проживание. При повышении ключевой ставки предложение на рынке уменьшится, что приведет к росту цен. В ноябре аренда составляла 38 тысяч рублей, но это временный покой перед новой волной изменений.

Согласно информации Центрального информационного агентства, наибольшее число жилых помещений в старом центре Москвы приобретают в недавно построенных зданиях, а не за пределами Подмосковья. Начиная с 2019 года, доля сделок в столице увеличивается, в то время как объем покупок в Московском регионе снижается.

"Доход": В результате ноябрьского периода и первых дней декабря спрос на аренду жилья в столице увеличился на 35%, а количество сделок возросло на 53% по сравнению с прошлым годом в том же периоде. Интерес арендаторов к аренде квартир уменьшился на 24% по сравнению с октябрем, но по сравнению с ноябрем и декабрем текущего года вырос на 8%. Стоимость аренды на данный момент стоит на одном уровне хотя приостановился рост . В области Старой Москвы самые доступные однокомнатные квартиры предлагаются по цене от 40-45 тысяч рублей. Рынок стремится к равновесию между спросом и предложением, что является естественным процессом. И, как уже отмечалось, в рыночной системе нет долгосрочного дефицита чего-либо будь то жилье, автомобили или даже Труд, становящийся проблемой в определенный момент .

Компании "ПИК", авиаперевозчик Utair и "Уралдронзавод" были включены в новый список санкций со стороны Евросоюза. В список также попали: - предприятие из Брянска, специализирующееся на производстве микроэлектроники под названием "Кремний Эл"; - застройщик "Алабуга девелопмент"; - министр обороны и заместитель начальника Генштаба КНДР Но Гван Чхоль и Ким Ён Бок; - известная певица Лариса Долина; - руководители компаний "Вертолеты России" Николай Колесов и "Высокоточные комплексы" Олег Рязанцев; - главы компаний "Роснефтефлот" и "Газпром флот" Алексей Нефедов и Юрий Шамалов; - управляющие компанией "Газпром СПГ технологии" Иван Кожевников и Алексей Кахидзе; - глава "Автодора" Вячеслав Петушенко; - руководитель Мордовии Артем Здунов.