nedvija_rf

В 2026 году садоводы могут оказаться в затруднительном положении из за штрафов за различные правонарушения среди которых использование земельных участков не по их прямому назначению содержание животных разведение которых запрещено мойка автомобилей в местах где это запрещено разведение огней с нарушением требований пожарной безопасности накопление мусора наличие сорняков использование не зарегистрированных строений

Постановление о приостановлении наложения штрафов отменено Как будет осуществляться компенсация убытков дольщикам за задержку в передаче квартир В 2026 году в России перестанет действовать мораторий на финансовые штрафы для застройщиков который был введён на протяжении последних нескольких лет Это значит что строительные компании вновь столкнутся с наказаниями за опоздание с передачей жилых помещений в новых комплексах Размеры штрафов будут определяться в соответствии с федеральным законом 214 ФЗ К примеру если квартира стоимостью 10 миллионов рублей должна была быть передана 1 января текущего года и задержка составила шесть месяцев то дольщик являющийся физическим лицом сможет рассчитывать на штраф примерно в 1 6 миллиона рублей Следует отметить что эти выплаты начнут поступать не раньше следующего года Это связано с тем что отмена моратория позволила застройщикам отсрочить выполнение своих обязательств до 2027 года Штрафы за ранее произошедшие задержки будут действовать по аналогичному принципу и выплаты по ним также не будут осуществлены сразу а только позже

Совет Федерации одобрил два законопроекта которые расширяют полномочия Федеральной антимонопольной службы ФАС в сфере контроля за тарифами на электроэнергию и услуги жилищно коммунального сектора Изменение тарифов на электроэнергию В случае выявления фактов завышения тарифов или отсутствии реакции со стороны ФАС служба получит право вносить изменения в действующие тарифные ограничения как в большую так и в меньшую сторону Это новшество начнет действовать если региональный регулирующий орган дважды за год проигнорирует указания ФАС Пересмотр тарифов должен осуществляться в течение месяца в рамках конкретного региона Ответственность за увеличение тарифов на ЖКУ ФАС сможет не только предотвращать несанкционированный рост тарифов но и привлекать к ответственности недобросовестных исполнителей Вопрос о возможности отстранения ответственных должностных лиц будет решаться судом

Совет Федерации одобрил законопроект направленный на защиту земельных участков семей у которых растут многодетные дети от изъятия Внесенные изменения расширили перечень имущества которое не подлежит конфискации судебным решением Новый список включает 1 земельные участки которые были предоставлены многодетным семьям бесплатно а не куплены за деньги 2 автомобиль если он является единственным средством передвижения для семьи с тремя и более детьми

Во время сессии Государственной Думы был принят законопроект нацеленный на изменение категории земель предназначенных для сельского хозяйства с целью содействия развитию сельского туризма Главной целью данного законопроекта является упрощение процесса преобразования земли что создаст необходимые условия для улучшения инфраструктуры и туристических услуг На данный момент такие земельные участки могут применяться исключительно для нужд сельского хозяйства а изменение их статуса связано с длительными и сложными процессами Среди предложенных инициатив можно выделить упрощение процесса преобразования неиспользуемых сельскохозяйственных земель в зоны для отдыха возможность осуществления этого процесса на основании градостроительных документов что исключает необходимость оформления отдельных актов срок обработки которых в нынешних условиях может составлять до двух месяцев передача полномочий по согласованию от Министерства сельского хозяйства Эти меры помогут сформировать участки земли которые будут предназначены исключительно для сельскохозяйственных производителей при этом новые объекты будут обязаны соответствовать стандартам установленным правительством

Согласно новому закону который был одобрен Государственной Думой граждане признанные банкротами и имеющие ипотечные кредиты получат возможность сохранить часть средств от продажи своего единственного жилья Эти изменения касаются закона 127 ФЗ О несостоятельности банкротстве Процесс распределения средств будет организован следующим образом 80 от суммы полученной от продажи будет направлено на погашение ипотечного кредита но эта величина не должна превышать общую задолженность включая все проценты и штрафы 10 будет отдано кредиторам первой и второй очереди при недостатке имущества 10 но не больше первоначального взноса будут возвращены должнику Если после выполнения всех обязательств останутся дополнительные средства они в первую очередь пойдут на снижение ипотечного долга а оставшаяся сумма станет доступной для должника В таком случае должник сможет получить 10 от стоимости недвижимости а также оставшуюся сумму хотя суд имеет право уменьшить эту сумму если она будет признана чрезмерной или если должник будет считаться добросовестным

Марат Хуснуллин вице премьер России поделился сведениями о приобретении жилой недвижимости в недавно созданных регионах Он сообщил что покупателями являются как местные жители так и переселенцы С начала строительства нового жилья я заметил следующее 30 сделок по продаже жилья ред осуществляют коренные жители еще 30 составляют работники включая что может показаться неожиданным военных и сотрудников правоохранительных органов Остальные 30 это люди которые переехали в эти регионы из других частей страны отметил Хуснуллин

В феврале 2026 года на российском рынке вторичной недвижимости наблюдалась заметная деятельность В этом месяце интерес к жилью вырос на 19 что привело к оформлению примерно 320 тысяч сделок Основным фактором этого роста стало постепенное понижение ипотечных ставок количество ипотечных операций с вторичным жильем увеличилось на 31 по сравнению с предыдущим месяцем и на 43 по отношению к аналогичному месяцу прошлого года как сообщает команда экспертов цифровой платформы М2 специализирующейся на рынке недвижимости В то же время количество сделок с новостройками снизилось из за изменений в программе семейной ипотеки а доля сделок проведенных без привлечения ипотеки упала до 69 Тем не менее общее число таких операций увеличилось на 30

В России был принят новый межгосударственный стандарт нацеленный на учет экологических аспектов при строительстве жилых комплексов Данный стандарт содержит 58 критериев среди которых 35 обязательны для выполнения Ключевые требования включают высокий уровень энергоэффективности зданий не ниже класса А доступность для людей с ограниченными возможностями благоустройство прилегающей территории удобное месторасположение близко к социальной инфраструктуре и общественному транспорту Предполагается что данный нормативный акт вступит в действие 1 июля 2026 года Он был разработан специалистами Дома РФ в сотрудничестве с Федеральным центром нормирования стандартизации и технической оценки в строительстве ФАУ ФЦС Новый стандарт заменит существующий национальный ГОСТ Р введенный в 2022 году Кроме того планируется внедрение системы рейтингов по которой здания смогут получать категории Бронза Серебро и Золото

В Москве начали действовать новые регламенты для застройщиков частных жилых объектов которые обязывают их вносить данные в Единую информационную систему жилищного строительства ЕИСЖС Сейчас компании строящие жилые сооружения с использованием эскроу счетов должны загружать информацию о своих проектах в ЕИСЖС Это изменение позволит гражданам следить за процессом строительства и обеспечит большую прозрачность в отношении использования средств с эскроу счетов По указаниям правительства города в Москве был внедрён контроль за работой таких подрядчиков Установлены несколько критериев указывающих на возможные риски подрядчик более трёх месяцев не обновляет данные в ЕИСЖС зафиксирован резкий рост обоснованных жалоб Если будут зафиксированы такие сигналы правоохранительные органы начнут проводить внеплановые проверки