nedvija_rf

Из за ухудшения обстановки на Ближнем Востоке стоимость недвижимости в Дубае упала на 38 всего за две недели в то время как число завершенных сделок уменьшилось на 51

Министерство строительства Российской Федерации прокомментировало замечания касающиеся рыночной стоимости квадратного метра жилья В своем официальном заявлении Минстрой сообщил что не устанавливает рыночные цены на квадратные метры Этот параметр определяется рыночными условиями такими как спрос и предложение При этом нормативная цена рассчитывается на основе данных полученных от Росстата как заверяют эксперты министерства На заседании в четверг спикер Государственной Думы Вячеслав Володин обсудил критику нормативной стоимости квадратного метра жилья в рамках анализа отчета Счетной палаты о деятельности за 2025 год который рассматривался в нижней палате парламента Этот норматив разрабатывается Министерством строительства и служит основой для расчета социальных выплат на приобретение или строительство жилья как на федеральном так и на региональном уровнях Минстрой России не устанавливает рыночную стоимость квадратного метра этот показатель формируется рынком под воздействием спроса и предложения экономических условий и других факторов В рамках своих полномочий Минстрой России определяет норматив стоимости квадратного метра который используется исключительно для расчета социальных выплат гражданам

Предложение о повышении единовременной выплаты при рождении ребенка Группа депутатов подготовила законопроект который будет вынесен на обсуждение в Государственной Думе с целью увеличить единовременную помощь при рождении ребенка до 50 тысяч рублей На данный момент размер федеральной помощи составляет 8 тысяч рублей а после ожидаемого увеличения запланированного на 1 февраля 2026 года эта сумма вырастет до 28 4 тысячи рублей Авторы этого предложения подчеркивают что в отдельных регионах семьи имеют возможность получать дополнительные выплаты от местных властей помимо федеральной поддержки Например в Приморском крае в 2026 году пособие на первого ребенка будет составлять 43 7 тысячи рублей а в Якутии 55 4 тысячи рублей В то же время в ряде регионов такие доплаты отсутствуют что приводит к значительным различиям в уровне социальной защиты в разных частях страны

Центральный банк России призывает финансовые учреждения более активно помогать дольщикам которые столкнулись с трудностями из за недобросовестных застройщиков в области индивидуального жилищного строительства ИЖС Регулятор рекомендует банкам вводить дополнительные меры поддержки которые могут включать как полное так и частичное списание долгов для этих заемщиков Финансовые организации должны учитывать не только экономическое положение клиентов но и социальные факторы такие как наличие альтернативного жилья и степень готовности объекта строительства Ключевым моментом является то что реструктуризация долгов не должна негативно сказываться на кредитной истории заемщика Банк России выделяет ряд категорий граждан которым следует уделить особое внимание пенсионеры участники специальной военной операции СВО многодетные семьи лица с инвалидностью I и II группы а также другие уязвимые группы населения Кроме того регулятор предлагает рекомендации по регистрации объектов ИЖС в случае необходимости изменения условий ипотечного кредитования Если процентная ставка по ипотечному кредиту зависит от сроков регистрации прав собственности на объект ИЖС и его передачи в залог эти сроки следует продлить Также банки могут помочь в быстром оформлении замены подрядчика отметил регулятор

Эльвира Набиуллина поделилась своим мнением о рынке инвестиционных квартир на вторичном рынке Глава Центрального банка Эльвира Набиуллина отметила что на вторичном рынке существует нехватка жилья приобретенного в качестве инвестиции Это связано с окончанием программы льготной ипотеки намеченным на середину 2024 года а также с отсутствием времени для тщательного анализа объемов подобных сделок Она указала что множество квартир остается без жильцов Набиуллина подчеркнула что большинство заемщиков покупает жилье для улучшения условий жизни а не с целью его перепродажи в будущем Тем не менее инвесторы могут столкнуться с трудностями при реализации своих объектов Проблема не заключается в падении цен так как стоимость жилья на вторичном рынке возросла примерно на 4 а в существующем разрыве цен между новыми и старыми квартирами Программа льготной ипотеки значительно увеличила стоимость новых квартир почти в два раза что может привести к тому что предложения на вторичном рынке окажутся значительно ниже

Верховный суд подтвердил права владельцев жилых помещений на земельные участки на которых расположены их дома Это решение касается ситуаций когда строительная компания арендует землю возводит многоквартирные здания и продает квартиры не передавая права на землю и планируя дальнейшее строительство Владельцы квартир попросили оформить аренду земельных участков с учетом площади их жилых домов подчеркивая необходимость учитывать их интересы Однако три уровня судебной инстанции отклонили эту просьбу сославшись на неопределенность в разделе долей Верховный суд в свою очередь отменил предыдущие решения и направил дело на новое рассмотрение выразив мнение что право на землю возникает с момента регистрации прав собственности

Центральный банк установил основную процентную ставку на уровне 15 Банк России в седьмой раз подряд решил облегчить свою денежно кредитную политику Вот ключевые моменты 1 Уровень установленной процентной ставки 15 00 в год 2 Причины Снижение уровня инфляции и увеличение экономической активности 3 Прогноз Регулятор не исключает возможность дальнейшего снижения ставки при достижении инфляцией целевой отметки в 4

Центральный банк составил набор рекомендаций направленных на защиту граждан от мошеннических схем в сфере индивидуального жилищного строительства Эти советы особенно актуальны в ситуациях когда подрядчики не выполняют свои обязательства вовремя либо вовсе не реагируют на них Банкам настоятельно предложено пересмотреть условия кредитования продлить сроки оформления залоговых обязательств в некоторых случаях подумать о возможности частичного или полного списания долгов Кроме того кредиторам рекомендуется активно взаимодействовать с заемщиками до возникновения просроченной задолженности и оказывать поддержку в поиске нового подрядчика

Центральный банк уменьшил основную процентную ставку с 15 5 до 15 Это изменение оказалось седьмым в ряду аналогичных решений

Заместитель премьер министра Марат Хуснуллин сообщил что в России в ближайшее время не планируется реализация новых дорожных строительных проектов из за высоких процентных ставок Он отметил что в данный момент существует около 20 уже согласованных проектов но для их финансирования в государственном бюджете не предусмотрены средства Также местные власти и компания Автодор разработали примерно такое же число новых инициатив Высокие ключевые ставки затрудняют старт строительных работ Однако мы продолжаем выполнять поставленные задачи Мы занимаемся проектированием подготовкой сметной документации и освоением земельных участков Надеемся что как только ключевая ставка будет снижена нам удастся возобновить строительство транспортных объектов с привлечением частных инвестиций добавил Хуснуллин