nedvija_rf

В мае 2025 года на вторичном рынке жилья в девяти из шестнадцати российских городов с численностью населения свыше одного миллиона человек зафиксировано снижение цен, которое колебалось от 0,1% до 1,7%. Эти сведения были опубликованы аналитиками компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» на платформе «РБК Недвижимости». Наиболее значительное снижение цен наблюдалось в Воронеже, где цена квадратного метра уменьшилась на 1,7% и теперь составляет 111,2 тысячи рублей. В Челябинске падение составило 1,6%, и цена за квадратный метр достигла 108,2 тысячи рублей. В Ростове-на-Дону стоимость снизилась на 1,2%, и цена квадрата сейчас составляет 141,4 тысячи рублей. В Краснодаре и Новосибирске зафиксировано снижение цен на 1,1%, что привело к цене на уровне 138,6 тысячи рублей. В Волгограде стоимость квадратного метра упала на 0,8% и составляет 104 тысячи рублей.

Депутаты представили новую инициативу, направленную на поддержку молодых родителей через ипотечные кредиты. В Государственной Думе прошло обсуждение законопроекта, который предлагает одноразовые выплаты в размере 450 тысяч рублей для семей, в которых появился второй ребенок. Полный текст этого законопроекта можно найти в электронной системе Госдумы. Согласно предложению, молодые родители в возрасте до 26 лет смогут обратиться за этой финансовой поддержкой в период с 1 января 2026 года по 31 декабря 2030 года. На данный момент подобные меры действуют только для многодетных семей. Эта инициатива была выдвинута членами партии "Справедливая Россия". Основная цель изменений заключается в предоставлении целевой помощи молодым семьям, улучшении жилищных условий и повышении уровня рождаемости «среди молодежи, находящейся в социально и финансово уязвимом положении».

Заместитель министра строительства Никита Стасишин указал на трудности, с которыми сталкивается рынок аренды жилья в России. Он обозначил ключевые факторы, мешающие развитию этой сферы: недостаток инвестиционных средств и низкие доходы населения. Станишин также подчеркнул, что министерство активно ищет способы улучшения доступности жилья, акцентируя внимание на совершенствовании арендных отношений. В настоящее время, однако, не существует действенного механизма для привлечения частных инвесторов. Он добавил, что необходимые нормативные документы для поддержки аренды уже подготовлены.

Банк ВТБ снизил процентные ставки по ипотечным кредитам до 25,3% годовых на рынке. При учете предоставляемых скидок новые ипотечные ставки от банка выглядят следующим образом: от 25,3% — для приобретения квартир и апартаментов; от 25,9% — для индивидуального жилищного строительства ИЖС . Кроме того, ВТБ изменил условия комбинированной ипотеки, которая включает льготные программы и дополнительные источники финансирования: от 6,97% по программе семейной ипотеки ; от 7,03% по программе IT-ипотеки . Все указанные процентные ставки применимы при наличии комплексного страхования. «Мы уверены, что возрождение рынка станет возможным после начала снижения ключевой ставки, и с сегодняшнего дня мы вводим ипотечные сделки на новых условиях. Главным фактором, способствующим повышению спроса, является государственная поддержка, которая, согласно нашим прогнозам, составит более 80% от общего объема продаж в области жилищного кредитования в первой половине года. Улучшения в условиях также затронут и другие кредитные продукты», — прокомментировал Александр Пахомов, заместитель президента — председателя правления ВТБ.

Хуснуллин подчеркнул наличие серьезных трудностей в сфере жилищного строительства. «Мы тщательно изучаем текущее положение на рынке жилья. Риски довольно значительны, однако в данный момент строительные компании могут опираться на свои ресурсы, и явных признаков кризиса или других угроз пока не наблюдается. Тем не менее, если финансовая ситуация не улучшится, негативные последствия могут проявиться более значительно», — заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин на сессии, посвященной теме «Не просто стройка: финансирование инфраструктуры как основа экономического роста». Заместитель министра строительства Никита Стасишин добавил, что в первые пять месяцев текущего года количество выданных разрешений на строительство сократилось на 22%, что является рекордным показателем. Он также отметил, что при градостроительном потенциале в 456 миллионов квадратных метров резкое сокращение объемов строительства, особенно в 2027 году, кажется практически неизбежным.

Государственная Дума одобрила законопроект «Об ипотеке», который упрощает процесс получения прав на жилье, приобретенное с использованием материнского капитала. Теперь семьи могут зарегистрировать такую собственность как совместную долевую, даже если у них есть ипотечный кредит, и для этого не потребуется согласие банка.

В мае 2025 года в девяти из шестнадцати крупнейших российских городов с населением свыше миллиона произошло снижение цен на жилье на вторичном рынке. Эти данные были представлены аналитиками компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» на платформе «РБК Недвижимости». Цены уменьшились в диапазоне от 0,1% до 1,7%. Наиболее значительное снижение наблюдается в Воронеже, где стоимость квадратного метра упала на 1,7% и теперь составляет 111,2 тысячи рублей. Челябинск занял вторую позицию с падением цен на 1,6%, что привело к цене квадратного метра в 108,2 тысячи рублей. В Ростове-на-Дону снижение составило 1,2%, что установило цену квадратного метра на уровне 141,4 тысячи рублей. В Краснодаре и Новосибирске жилье подешевело на 1,1%, при этом стоимость квадратного метра достигла 138,6 тысячи рублей. В Волгограде цены на жилье снизились на 0,8%, и теперь его цена составляет 104 тысячи рублей.

Эксперты «Дом РФ» сообщают о замедлении темпов роста цен на новые квартиры в России. В мае 2025 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке увеличилась всего на 0,06% по сравнению с апрелем. Для сравнения: в апреле этот показатель составил 0,5%, а в марте — 1,1%. Эти данные содержатся в отчете под названием «Индекс цен на первичном рынке жилья». Основным фактором, влияющим на цены, остается низкий интерес со стороны покупателей, что напрямую сказывается на количестве новых строительных проектов на рынке. По данным индекса, в мае в 33 регионах страны наблюдалось снижение цен на новые квартиры. Наибольшее падение цен произошло: на 3,2% в Республике Хакасия; на 2,9% в Ивановской области; на 2,7% в Саратовской области. В 35 остальных регионах, наоборот, наблюдается рост или стабильность цен. Наибольшее увеличение цен в мае отмечено: 3,5% в Орловской области; 2,8% в Республике Карелия; 2,4% в Тульской области. В Москве цены на новостройки выросли на 0,6% в мае, аналогичный прирост зафиксирован и в Санкт-Петербурге.

В настоящее время Сбербанк не проводит наблюдение за документами, касающимися продажи квартир в рассрочку. Однако процесс пополнения эскроу-счетов проходит без затруднений. Эти слова озвучил Анатолий Попов, заместитель председателя правления Сбербанка, в ходе Петербургского международного экономического форума.

С июля стоимость аренды жилья в Москве вырастет на 30%, согласно информации экспертов. Главным фактором этого роста является influx студентов, которые приезжают для получения образования.