nedvija_rf

Мошенничество в области загородной недвижимости В 2026 году схемы обмана в сфере недвижимости остаются серьёзной проблемой На рынке загородного жилья выделяются несколько распространённых методов мошенничества фальсификация документов реализация участков на которые наложены ограничения по строительству предложение коттеджей в вымышленных населённых пунктах сделки с домами и земельными участками принадлежащими другим собственникам

Доля ипотечных кредитов выделяемых для приобретения вторичного жилья возросла до уровней которые были зафиксированы в середине 2024 года В феврале 2026 года кредиты для покупки вторичной недвижимости составили 73 от общего числа ипотечных займов и 60 от их совокупного объема Подобные цифры в последний раз наблюдались в июле 2024 года когда завершилась программа субсидирования ипотечных кредитов Увеличение спроса на вторичное жилье связано с изменениями в условиях государственной ипотечной программы с 1 февраля текущего года были скорректированы правила для семейных кредитов Средняя сумма ипотечного кредита на вторичное жилье в феврале составила 3 16 миллиона рублей а срок займа снизился до 18 лет и 11 месяцев Рост числа выданных ипотек на 22 в феврале 2026 года по сравнению с февралем 2025 года не следует воспринимать как очевидный успех Февраль прошлого года был одним из самых слабых месяцев по количеству выданных кредитов за последние годы Если посмотреть на четвертый квартал 2025 года когда среднемесячный объем ипотечного кредитования составлял около 615 миллиардов рублей то в феврале 2026 года эта сумма даже не достигла половины отметил Михаил Алексин генеральный директор Объединенного кредитного бюро

Рынок жилой недвижимости в Москве достиг новых высот цена на одно парковочное место теперь составляет 42 миллиона Согласно данным специалистов компании Kalinka расценки на парковки в новых жилых комплексах столицы достигли беспрецедентных уровней Основные выводы отчета Новый рекорд 42 миллиона за 25 квадратных метров в элитном сегменте 1 й Обыденский переулок Ранее рекорда составляла 40 3 миллиона Средняя стоимость в премиум сегменте возросла до 12 миллионов что на 10 больше по сравнению с прошлым годом Минимальная цена составляет 4 13 миллиона район Хорошево Мневники Цены на парковочные места в сегменте роскошной недвижимости растут быстрее чем у многих других объектов Недостаток парковочных мест в центре города и повышенный интерес к таким предложениям способствуют дальнейшему увеличению цен

Семейная ипотека как наличие детей влияет на процентные ставки по ипотеке Власти намерены внедрить значительные изменения в рамках программы Семейная ипотека Министерства финансов и строительства получили задание подготовить предложения по модификации программы к 1 июля Что именно планируется Главная задумка заключается в том чтобы ставки по ипотечным кредитам стали более индивидуальными С увеличением числа детей в семье процентные ставки будут уменьшаться В Госдуме обсуждаются следующие условия 1 ребенок ставка приблизительно 10 2 ребенка ставка около 6 3 и более детей снижение ставки до 4 Какова цель этих изменений Государственные органы надеются что ипотечное кредитование станет не только способом покупки жилья но и серьезным стимулом для роста рождаемости Следует упомянуть что действующая версия программы продлится до конца июня 2026 года после чего условия будут пересмотрены

На рынке жилой недвижимости был установлен новый рекорд в Москве стоимость парковочного места достигла 42 миллиона рублей По словам специалистов компании Kalinka цены на парковочные места в современных жилых комплексах города значительно возросли Ключевые моменты отчета Новый рекорд 42 миллиона рублей за 25 квадратных метров в одном из самых дорогих жилых комплексов 1 й Обыденский переулок Ранее максимальная цена составляла 40 3 миллиона рублей Средняя стоимость в премиум сегменте составляет 12 миллионов рублей 10 по сравнению с прошлым годом Минимальная цена 4 13 миллиона рублей в районе Хорошево Мневники Цены на элитные парковочные места растут быстрее чем у многих других объектов Ограниченное количество таких мест в центре столицы и высокие требования к качеству предложений способствуют дальнейшему повышению цен

Министерство внутренних дел разоблачило преступную схему в которой материнский капитал использовался для покупки недвижимости Расследование охватывающее 21 подозреваемого из Омской области завершилось успехом Злоумышленники создали жилищный кооператив и заключали фиктивные соглашения с женщинами имеющими право на материнский капитал чтобы приобрести квартиры дома и земельные участки Они оформляли поддельные кредиты средства от которых поступали в кооператив Это привело к тому что 126 женщин оказались пострадавшими как указано в официальном отчете МВД На основании фальшивых документов Пенсионный фонд выделил кооперативу 59 миллионов рублей для покрытия несуществующих кредитов Мошеннические действия осуществлялись с 2017 по 2021 год Дело передано в суд

Путин подписал новый закон который ужесточает наказания за незаконное завышение тарифов на коммунальные услуги Данный закон вводит строгие меры для специалистов которые игнорируют указания Федеральной антимонопольной службы относительно установления тарифов на ЖКУ Теперь это ведомство имеет право не только контролироватьTariffs на региональном уровне и предотвращать необоснованное повышение тарифов но и накладывать штрафы К нарушителям закона могут применяться меры вплоть до увольнения с занимаемых должностей Вопрос о дисквалификации будет решаться через суд

Президент Путин расширил полномочия Федеральной антимонопольной службы ФАС в связи с контролем над ценами на электроэнергию В случае если ФАС выявит что действующие тарифы на электроэнергию завышены она вправе обратиться к региональному регулирующему органу с запросом на их снижение Согласно новому законодательству если за год региональный орган дважды не отреагирует на это обращение ФАС получит возможность самостоятельно скорректировать предельные тарифы В таком случае региональному регулятору придется в течение месяца изменить налоговую политику в соответствии с рекомендациями ФАС Эти изменения касаются как минимальных так и максимальных тарифов для конечных потребителей на рынке электроэнергии

Президент Путин ввел запрет на изъятие земли у семей где воспитываются несколько детей Таким образом нельзя отнимать жилье за исключением случаев когда оно связано с ипотекой если это единственное место жительства должника земельные участки которые были переданы многодетным семьям бесплатно земельный участок с единственным домом если он приобретен в кредит транспортное средство многодетной семьи если оно является единственным способом передвижения Эти изменения были внесены в статью 446 Гражданского кодекса Правительство представившее этот проект закона считает что он станет шагом к обеспечению более надежной социальной защиты для семей с детьми

В Москве в течение последнего года произошло почти двукратное сокращение интереса к ипотечному кредитованию для покупки нового жилья В феврале 2026 года было оформлено всего 2 5 тысячи ипотечных сделок по долевой собственности что свидетельствует о снижении на 48 6 по сравнению с февралем предыдущего года и на 41 9 по сравнению с январем 2026 года Доля ипотечных сделок составляет 40 8 от общего объема продаж на первичном рынке Это на 16 2 процентных пункта меньше чем в январе 2026 года и на 1 7 процентного пункта ниже чем в феврале прошлого года