nedvija_rf

Летние месяцы в Москве отмечаются заметным увеличением интереса к аренде элитной недвижимости. В июне 2025 года спрос на аренду роскошных квартир в столице возрос на 13% по сравнению с маем и на 28% относительно аналогичного месяца прошлого года, что является значительным итогом текущего года. По данным агентства «Intermark Аренда», увеличение спроса связано с надеждами арендаторов на возможное падение цен, однако, не дождавшись этого, они начали активно заключать договоры. Общий объем сделок за первую половину года остался на уровне 2024 года. В то же время количество предложений на рынке элитной недвижимости сократилось на 7% за первые шесть месяцев и на 16% в июне по сравнению с тем же периодом прошлого года. Средний monthly budget аренды в июне составил 481 тысячу рублей. В течение последнего года цены на аренду снизились на 5%. Наивысшие расценки наблюдаются в Фрунзенском районе 588 тыс. руб. и Хамовниках 519 тыс. руб. , тогда как более доступные варианты можно обнаружить на Ленинском проспекте 267,8 тыс. руб. и проспекте Мира 261,6 тыс. руб. .

В России впервые за девять месяцев отмечено снижение объемов аренды жилья. По данным экспертов из Дом РФ, во втором квартале 2025 года количество действующих объявлений о продаже квартир сократилось на 6% по сравнению с первым кварталом, составив 94 тысячи. Это первое сокращение подобного рода с весны 2024 года. Наиболее значительное снижение числа предложений зафиксировано в Санкт-Петербурге уменьшение на 31% и в населенных пунктах с численностью от 100 тысяч до 1 миллиона. В Москве количество актуальных предложений по аренде жилья уменьшилось на 4%. Основным фактором этого снижения стал рост спроса. В период с апреля по июнь был зарегистрирован рекордный объем сделок – 85 тысяч объявлений, что стало самым высоким показателем за последние три года. Однако по сравнению с прошлым годом объем предложений все еще превышает уровень предыдущего года на 71%, что связано с ростом, наблюдаемым в минувшем году.

В настоящее время существует запрет на передачу долгов по жилищно-коммунальным услугам коллекторам, установленный Федеральным законом №214, который был принят 26 июля 2019 года. Исключение составляют специализированные организации, такие как управляющие компании, жилищные кооперативы, товарищества собственников жилья и компании, работающие в сфере поставок ресурсов, которым разрешено взыскивать данные долги. Любые попытки передать такие долги третьим лицам, включая коллекторов или банки, являются недействительными. Это направлено на защиту личной информации граждан. Организации, предоставляющие ресурсы, обязаны строго хранить эти данные и могут быть привлечены к уголовной ответственности за их утечку. В отличие от них, коллекторы не имеют таких же обязательств, что увеличивает риск утечки информации и возможности мошенничества. Если коллекторы получат право работать с долгами за ЖКУ, это может привести к росту числа навязчивых звонков гражданам, а их личные данные могут оказаться в руках частных фирм. Вместо этого следует сосредоточиться на усовершенствовании процесса рассмотрения жалоб и повышении качества судебной практики в сфере ЖКХ, а также на улучшении работы судебных приставов. Деятельность коллекторов требует строгого контроля или полного запрета, а не расширения их полномочий.

Путин отметил, что не следует увеличивать финансовые нагрузки на россиян при оформлении ипотечных кредитов. Президент Владимир Путин подчеркнул, что ипотечное кредитование не должно создавать новые финансовые обязательства для граждан. Это заявление было сделано им на встрече с Германом Грефом, председателем совета директоров Сбербанка. Греф, в свою очередь, указал на имеющиеся «проблемы в сфере ипотеки». Он отметил, что на текущий момент ипотечные кредиты, даже с учетом льгот, не приносят дохода или имеют отрицательную рентабельность для банков. Тем не менее, кредитные организации готовы предоставлять займы с нулевой прибылью, так как заинтересованы в поддержании жилищного строительства.

С 2022 года доля рассрочек в сделках с новыми квартирами удвоилась. По данным на конец первого полугодия 2025 года, рассрочки составили 14,8% от общего объема финансирования по всем договорам долевого участия, что является максимальным показателем с 2022 года, как отмечается в отчете «Дом РФ». В абсолютных цифрах к концу первого полугодия текущего года общий объем рассрочек составил 1,2 трлн рублей. «Ожидается, что благодаря смягчению денежно-кредитной политики Центробанка России и снижению рыночных процентных ставок по ипотечным кредитам, традиционные ипотечные продажи жилья снова займут свою долю на рынке сделок с договорами долевого участия, а рассрочки займут более узкую нишу», — комментируют эксперты из «Дом РФ».

Органы власти сообщили, что начиная с 1 марта 2026 года, все автозаправочные станции, расположенные в пределах полос отвода федеральных и региональных дорог, будут обязаны оборудоваться зарядными станциями для электромобилей. Это инициатива входит в список обязательных услуг, которые необходимо предоставлять на дорожной инфраструктуре.

По данным аналитиков ЕРЗ РФ, в первой половине 2025 года в ряде городов отмечено значительное сокращение объемов строительства многоквартирных жилых комплексов: Краснодар: уменьшение на 652,7 тыс. кв. м всего 4,6 млн кв. м . Город опустился на 4-е место, уступив Екатеринбургу, который ранее занимал 3-ю позицию. Домодедово: снижение на 126,3 тыс. кв. м до 67,2 тыс. кв. м . Томск: уменьшение на 120,5 тыс. кв. м остановившись на 228,5 тыс. кв. м . Поселение Сосенское Новая Москва : снижение на 119,6 тыс. кв. м до 640,5 тыс. кв. м . Москва в признанных границах: спад на 109,6 тыс. кв. м уменьшилась до 14,9 млн кв. м . Тем не менее, столица продолжает занимать 1-е место, обладая 12,2% от общего объема всех строительных работ. В целом, по состоянию на 1 июля, площадь построенных объектов в ста крупнейших городах составила 96,7 млн кв. м.

С 1 сентября в России вступят в силу новые нормы, касающиеся выявления заброшенных земельных участков. Каждому владельцу дачи или другого земельного надела важно следить за состоянием своей собственности и предотвращать её загрязнение. Об этом сообщает агентство ТАСС, ссылаясь на Евгения Машарова, члена Общественной палаты России, занимающегося правовым анализом. Он отметил, что "освоением" считается использование участка в соответствии с его целевым назначением в течение трех лет. Представитель агентства также добавил, что в случае первого нарушения владельцу будет выдано предупреждение, и штрафы не будут применены. Если собственник не приведет в порядок свою землю или сделает это с опозданием, ему грозят штрафы в размере от 20 до 50 тысяч рублей, подчеркнул Машаров. Если нарушение не будет устранено в течение шести месяцев, Росреестр направит уведомление в соответствующий орган для начала судебного процесса о лишении земельного участка в течение 30 дней.

Обнаружено отрицательное воздействие понижения ключевой ставки на граждан России Снижение основной процентной ставки, проводимое Центральным банком, не приведет к улучшению экономической ситуации для покупателей жилья. Такое мнение выразил вице-президент Гильдии риелторов Роман Вихлянцев. По словам эксперта, если ключевая ставка упадет до 14-16 процентов, это может активировать рынок недвижимости. Ипотека станет более доступной, и большое количество заемщиков начнет изымать свои средства из вкладов. Возрастающий спрос, в свою очередь, приведет к увеличению цен на жилье. «Заказчики стремятся повышать цены. Они пытаются использовать все доступные средства для этого. Цены растут даже несмотря на нынешнюю рыночную ситуацию», — отмечает Вихлянцев. Как следствие, ассортимент предлагаемых квартир увеличивается, в то время как объем продаж сокращается. Ранее эксперты делали свои прогнозы относительно того, когда ипотечное кредитование в России может улучшиться. Они считают, что значительных изменений не произойдет до 2027 года, так как вероятность снижения инфляции до запланированных 4 процентов в ближайшие два года крайне мала.

Правительство Российской Федерации дало согласие на разработку Концепции цифровизации многоквартирных жилых комплексов. В России сделан акцент на продвижение «умных» домов, которые будут интегрировать современные цифровые технологии вместе с искусственным интеллектом. Основные цели и задачи данной инициативы подробно описаны в Концепции цифровизации многоквартирных жилых зданий, которая была утверждена премьер-министром Михаилом Мишустиным через распоряжение.