nedvija_rf

Министерство труда в партнерстве с Министерством финансов изучает возможность внедрения компенсационных выплат для семей которые пострадали от изменения процентных ставок по ипотечным кредитам Об этом заявил Антон Котяков министр труда Он подчеркнул что министерство поддерживает инициативу Валентины Матвиенко председателя Совета Федерации касающуюся необходимости диверсификации этих ставок Кроме того Котяков отметил В целом администрированием всех средств для компенсации процентной ставки занимается сам Минфин

По сведениям специалистов около 95 жилых объектов сдаваемых в аренду в России находится в тени экономики С начала 2023 года общая площадь арендуемых жилых помещений увеличилась почти на 10 достигнув 251 миллиона квадратных метров Тем не менее доля арендаторов которые работают нелегально по прежнему составляет 95 В общем показатель жилья сдаваемого в аренду увеличился с 6 1 до 6 4 Ситуация остается довольно непрозрачной Как сообщает Институт экономики города от 80 до 90 всех арендных сделок имеют нелегальный характер Тем не менее за последние годы наблюдаются положительные тенденции 15 лет назад лишь 5 жилой недвижимости сдавалось легально а сейчас этот показатель вырос до 20 Такие изменения стали возможны благодаря внедрению патентной системы и системы самозанятости которые обеспечивают более выгодные налоговые условия Ранее ставку налога устанавливали на уровне 13 сейчас предлагаются более гибкие варианты На сложившуюся ситуацию также влияет уменьшение количества иностранных арендаторов

С начала января и до конца сентября 2025 года в России наблюдается снижение объемов строительства нового жилья на 5 6 По сведениям Росстата в этот период было возведено 76 5 миллиона квадратных метров жилых помещений что на 5 6 меньше чем в тот же период 2024 года В сентябре الجاري площадь нового жилья введенного в эксплуатацию составила 9 03 миллиона квадратных метров что на 8 3 ниже уровня сентября 2024 года Следует подчеркнуть что 52 33 миллиона квадратных метров из общего объема новых жилых объектов были построены частными застройщиками что также указывает на снижение на 5 6 по сравнению с предыдущим годом В сентябре 2025 года этот показатель составил 5 06 миллиона квадратных метров что свидетельствует о падении на 11 6 по сравнению с аналогичным периодом прошлого года

Государственная Дума приняла законопроект который увеличивает количество граждан имеющих право на получение жилья в приоритетном порядке Согласно нововведению право на эту льготу теперь будет предоставляться не только военнослужащим и ветеранам но также родителям ухаживающим за детьми инвалидами первой группы достигшими совершеннолетия Ранее такая возможность была доступна только для военнослужащих с несовершеннолетними детьми инвалидами а также для многодетных семей в которых воспитываются три и более ребенка Новый закон устраняет возрастные ограничения для детей с инвалидностью

В Государственную Думу был внесен законопроект который предлагает запретить изъятие единственного жилья купленного с помощью ипотечного кредита если существуют задолженности Если заемщик сумеет погасить более 50 стоимости своего жилья оно будет защищено от возможного изъятия В настоящее время существует угроза потери единственного жилья из за долгов поскольку действующее законодательство не охватывает ипотечные кредиты в рамках исполнительного иммунитета

По оценкам экспертов теневой сегмент аренды недвижимости в России продолжает оставаться довольно крупным достигая около 95 В 2023 году объем предлагаемых объектов для аренды увеличился почти на 10 составив 251 миллион квадратных метров Кроме того увеличилась доля аренды в общем жилом фонде этот показатель возрос с 6 1 до 6 4 как отмечает Дом РФ Основная часть сделок осуществляется в сером секторе Согласно информации Института экономики города от 80 до 90 сделок с недвижимостью проходят вне правового поля Тем не менее ситуация немного улучшилась восемь лет назад только 5 объектов сдавались легально а сейчас этот показатель достиг 20 Данный прогресс стал возможен благодаря введению налоговых льгот таких как патентная система и режим самозанятости Если раньше налоговая ставка составляла 13 то теперь доступны более упрощенные схемы Однако проблема снижения числа иностранных арендаторов продолжает оставаться актуальной

В третьем квартале 2025 года на вторичном рынке недвижимости в крупных городах России владельцы начали значительно чаще делать скидки на свои квартиры Если в предыдущем квартале 52 9 продавцов уменьшали цены из за появления новых предложений то в период с июля по сентябрь этот процент возрос до 54 6 как сообщает отчет платформы Яндекс Недвижимость Также наблюдается увеличение средних размеров предоставляемых скидок с 5 во втором квартале до 5 1 в третьем Наиболее заметные скидки были зафиксированы в следующих городах Краснодар 6 4 Челябинск 5 5 Нижний Новгород и Волгоград 5 4 Новосибирск и Ростов на Дону 5 2 Наименьшие скидки наблюдаются в Москве 4 4 Санкт Петербурге 4 6

За последние десять лет более миллиона россиян покинули небольшие населенные пункты что составляет 6 5 от их общего количества Александр Пузанов директор фонда Институт экономики города выделяет несколько ключевых факторов способствующих этой значительной миграции К ним относятся устаревшая инфраструктура низкий уровень заработной платы и недостаток возможностей для развития местного предпринимательства Особенно беспокойная ситуация наблюдается в 70 малых городах страны которые сталкиваются с серьезными социально экономическими проблемами В числе таких населенных пунктов можно упомянуть например Пикалево в Ленинградской области Красавино в Вологодской области и Гаврилов Ям в Ярославской области Исследования проведенные РАНХиГС указывают на то что 129 малых городов с общим населением 3 4 миллиона человек находятся под угрозой исчезновения

Интерес к сегменту элитной недвижимости заметно снизился С января по сентябрь 2025 года объем продаж жилья класса люкс в Москве снизился на 10 по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году составив 315 6 тысячи квадратных метров Это вызвано нехваткой новых проектов и непростыми условиями кредитования что побуждает многих состоятельных людей выбирать банковские депозиты в качестве более привлекательной инвестиции Несмотря на падение спроса цены в этом сегменте остались стабильными а стоимость объектов даже увеличилась из за роста затрат на строительство

Какое жилье сулит россиянам наибольшее удовлетворение Аналитические исследования проведенные агентствами Ромир и Яков и Партнеры выявили что 74 граждан России проживающих в собственных домах и таунхаусах считают себя счастливыми даже частично Напротив среди людей живущих в квартирах этот показатель составляет только 62 Среди тех кто испытывает полное счастье в своих домах уровень удовлетворенности остается практически неизменным для разных возрастных групп колеблясь от 35 до 38 У арендаторов квартир этот процент варьируется в более широких пределах от 24 до 34 Наибольшее число счастливых респондентов фиксируется среди молодежи в то время как среди людей старше 45 лет меньше тех кто доволен своей жизнью Жители многоквартирных домов чаще испытывают нейтральные чувства этот показатель составляет 26 31 тогда как у владельцев частных домов он значительно ниже от 16 до 20 Доля россиян считающих себя полностью или частично несчастными не зависит от типа жилья и его местоположения и в среднем составляет 7 8