nedvija_rf

Mash поделился данными о самой дорогой квартире в российских регионах В текущий момент в регионах России кроме Москвы и Санкт Петербурга наиболее высокая стоимость принадлежит пятикомнатной квартире в Казани Цена этой квартиры достигает 500 миллионов рублей В стоимость входит квартира площадью 233 квадратных метра из окон которой открывается великолепный вид на главные достопримечательности Казани Кремль мечеть Кул Шариф и башню Сююмбике На втором месте по стоимости находится недвижимость в Екатеринбурге что также указано в материале от Mash Здесь предлагается двухуровневый пентхаус в здании Исеть с площадью 456 квадратных метров

Россияне стали более уверенными и настойчивыми при приобретении жилья Рынок жилой недвижимости претерпевает изменения как в плане цен так и в поведении покупателей Олег Седов один из основателей компании МодульДом Юг подчеркивает что современные покупатели становятся более разборчивыми и переговоры часто проходят в напряженной ситуации Основные факторы способствующие росту напряженности связаны с экономическими трудностями с которыми сталкиваются покупатели Сюда относятся рост цен на жилье колебания ипотечных ставок и страх упустить выгодное предложение Кроме того клиенты начинают активно следить за новостями изучать аналитические материалы и мнения в профессиональных группах и Telegram каналах приходя на встречи с подготовленными аргументами комментирует эксперт из Газеты Ru Специалист отмечает что наибольшую настойчивость в переговорах проявляют покупатели более старшего возраста обладающие опытом и ясными требованиями В то же время молодые покупатели чаще бывают более гибкими Кроме того эксперт предложил несколько советов для продавцов недвижимости с целью уменьшения рисков фиксировать все ключевые условия в письменном виде избегать избыточных обещаний для привлечения клиентов и стремиться к спокойному и прозрачному взаимодействию Такой подход может помочь превратить напряженную обстановку в конструктивный диалог и успешно завершить сделку

С наступлением новогодних праздников в Москве наблюдается рост активности мошенников которые выдают себя за работников коммунальных служб Мешканцам многоэтажек рекомендуется проявлять бдительность и не открывать двери незнакомым людям Эта информация была предоставлена Мосжилинспекцией Согласно данным этого учреждения злоумышленники часто нацеливаются на пожилых граждан предлагая им услуги по проверке счетчиков замене оборудования или осмотру вентиляционных систем и газовых плит В своих действиях они используют различные способы обход квартир навязчивые звонки и рассылку рекламы Кроме того всё чаще применяется новый метод мошенничества поддельные уведомления от управляющих компаний и поставщиков коммунальных услуг Представители Мосжилинспекции подчеркнули что работники коммунальных служб не приходят в дома без предварительного уведомления если только речь не идет о чрезвычайной ситуации Как правило такие визиты происходят только по запросу граждан в ситуациях которые действительно требуют незамедлительного вмешательства и время их приезда всегда согласовывается заранее

С 1 февраля 2026 года сумма материнского капитала увеличится на 6 8 Новое значение выплат будет составлять 737 205 рублей за первого ребенка и 974 189 рублей за второго Эти нововведения затронут как семьи которые только что стали обладателями сертификата так и тех кто еще не воспользовался своим пособием

Застройщикам был дан срок в один год для погашения долгов перед покупателями квартир по неустойкам после отмены моратория Как стало известно власти приняли решение не продлевать мораторий на начисление неустойки который был введён в марте 2024 года Начиная с 1 января 2026 года наказание за нарушение сроков строительных работ и устранение недостатков будет производиться в обычном режиме без применения специальных правовых норм Президентское поручение было успешно выполнено На объекты которые будут сданы в эксплуатацию с 1 января этого года мораторий уже не действует Тем не менее застройщикам предоставлена отсрочка по погашению накопленных долгов до конца 2026 года заявил заместитель министра строительства и жилищно коммунального хозяйства Никита Стасишин в интервью ТАСС Он уточнил что такая отсрочка позволит застройщикам более эффективно организовать свои выплаты и улучшить ликвидность выполняя обязательства перед покупателями завершая строительные работы и сдавая объекты Также это решение помогает сохранить средства для выполнения обязательств по кредитам и проектному финансированию которые во многом зависят от ключевой процентной ставки и составляют значительную часть инвестиционных затрат любого проекта добавил Стасишин

Министерство строительства информирует о поэтапном снятии моратория в области строительства Временное ограничение на введение санкций для застройщиков вскоре завершится однако подрядчики смогут отложить выплаты по задолженностям возникшим в период действия моратория до конца 2026 года Об этом сообщил Никита Стасишин заместитель министра строительства и жилищно коммунального хозяйства РФ Он подчеркнул Поручение президента выполнено На дома которые вводятся в эксплуатацию с 1 января этого года моратория больше не будет действовать Стасишин добавил что это шаг к поэтапному снятию моратория главной задачей которого является поддержание устойчивости в строительной отрасли Речь идет о проектах завершение которых проходило в условиях отмененных механизмов поддержки Отсрочка даст возможность застройщикам лучше планировать свои финансовые обязательства что будет способствовать улучшению ликвидности удовлетворению потребностей граждан чьи дома уже построены и которые ждут получения ключей Кроме того этот механизм обеспечит выполнение всех обязательств перед банками связанных с обслуживанием кредитов и проектного финансирования которые зависят от ключевой процентной ставки и составляют значительную часть инвестиционных расходов любого проекта добавил заместитель министра

В Соединенных Штатах начались обсуждения о возможных изменениях в политике по отношению к Кубе и Ирану Сенатор Линдси Грэм представляющий Республиканскую партию находясь на борту Air Force 1 с Дональдом Трампом заявил что дни действующего режима на Кубе сочтены Грэм в кепке с надписью Сделаем Иран великим снова намекнул на возможность свержения аятолл в Иране и выразил надежду на то что 2026 год станет годом когда Иран вернёт себе прошлое величие он включён в российский список террористов и экстремистов

В России начался эксперимент с гостевыми домами который теперь охватывает еще четыре региона Эта инициатива предоставляет собственникам загородных домов возможность сдавать свои объекты туристам и теперь включает в себя Адыгею Бурятию Астраханскую и Нижегородскую области Подписанный Президентом России Владимиром Путиным законопроект касается именно этой темы В рамках пилотной программы также участвуют следующие регионы Алтай Дагестан Крым Алтайский Краснодарский Приморский и Ставропольский края Архангельская Владимирская Ивановская Иркутская Калининградская Кемеровская Ленинградская Ростовская и Херсонская области Севастополь федеральная территория Сириус Для гостевых домов в этих районах установлены определенные требования В частности владельцам необходимо зарегистрироваться в специальном реестре для предоставления услуг а также указывать идентификационный номер в объявлениях о сдаче жилья Что касается новых территорий Адыгеи Бурятии Астраханской и Нижегородской областей правила начнут действовать с 1 января 2027 года а сам эксперимент стартует 1 сентября 2026 года

Изменения в законодательстве о недвижимости которые ожидаются в 2026 году Использование биометрических данных в сделках с недвижимостью С июля 2026 года начнет действовать новый закон позволяющий регистрировать недвижимость с использованием биометрической информации Процедура будет выглядела следующим образом стороны заключают договор купли продажи затем подписывают его с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи и проходят процедуру идентификации с помощью биометрических данных Это нововведение даст возможность гражданам и юридическим лицам осуществлять сделки дистанционно что является большим плюсом для участников находящихся в различных регионах Налоговые льготы при продаже недвижимости С 1 января 2026 года вступят в силу обновленные правила по налоговым льготам по НДФЛ при реализации жилых объектов Для получения освобождения от налога минимальный срок владения недвижимостью должен составлять не менее трех лет без каких либо перерывов даже на день При выделении долей например для детей расчет срока владения начинает заново с момента регистрации этих долей Увеличение ставки НДС С января 2026 года ставка НДС будет повышена с 20 до 22 Это изменение затронет как жилую так и коммерческую недвижимость Увеличение налогового бремени на фоне высокой ключевой процентной ставки может негативно сказаться на частных инвестициях а также на объемах нового строительства и сделок с недвижимостью Льготная ипотека для семей С 1 февраля 2026 года в России будет введено ограничение на возможность получения двух льготных ипотечных кредитов по программе Семейная ипотека для одной семьи В настоящий момент оба супруга должны выступать в качестве заемщиков однако они могут привлечь третьистов если их общий доход окажется недостаточным для получения кредита по этой программе

Эксперты обсудили грядущие изменения в сфере жилищно коммунального хозяйства которые вступят в силу с 2026 года Изменение срока оплаты ЖКУ Одним из ключевых нововведений станет перенос срока оплаты коммунальных услуг с 10 го на 15 е число каждого месяца Это нововведение как сообщила Светлана Разворотнева заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ начнет действовать с 1 марта Важно отметить что в январе и феврале 2026 года срок оплаты останется прежним 10 е число Индексация тарифов на услуги По словам Ильи Долматова директора Института экономики и регулирования инфраструктурных отраслей НИУ ВШЭ в 2026 году ожидается индексация тарифов на коммунальные услуги которая пройдет в два этапа 1 января и 1 октября Новые формы отчетности и лицензирования С 1 марта 2026 года данные о жилищном фонде России будут внесены в ГИС ЖКХ сообщила Сусана Киракосян заместитель председателя комитета Торгово промышленной палаты РФ по вопросам предпринимательства в сфере ЖКХ Для управляющих компаний будет введена единая форма годового отчета по управлению многоквартирными домами который необходимо будет разместить в ГИС ЖКХ до конца первого квартала При этом отчет за 2025 год должен быть представлен в новой форме хотя она начнет действовать лишь с марта подчеркивают эксперты Это потребует от управляющих компаний предварительной подготовки и внесения изменений в внутренние регламенты Обязательные домовые чаты в приложении Max В конце 2025 года Госдума приняла закон согласно которому домовые чаты должны быть организованы в российском мессенджере Max Управляющим компаниям предписывается перенести свои чаты в Max и вести взаимодействие с жильцами там Порядок такого общения будет установлен Минстроем России отметил Чуркин Таким образом новый формат коммуникации должен начать свою работу в 2026 году