nedvija_rf

Средняя площадь жилого пространства на одного человека в России составляет 29 6 квадратных метра Согласно результатам совместного исследования ДОМ РФ и АЦ ВЦИОМ условия проживания варьируются в зависимости от семейного положения В семьях с одним ребенком на каждого члена семьи выделяется 22 4 м² В семьях с тремя и более детьми площадь на человека составляет всего 16 7 м² В 2025 году 59 семей имели от 10 до 30 м² на каждого члена семьи Эксперты подчеркивают что нехватка подходящего жилья является одной из главных причин по которой многие семьи не спешат увеличивать свое потомство

Средняя площадь жилья приходящаяся на одного человека в России составляет 29 6 квадратных метра Как показало совместное исследование ДОМ РФ и АЦ ВЦИОМ условия жизни зависят от структуры семьи В семьях с одним ребенком на каждого человека приходится 22 4 м² В семьях где растут трое и более детей этот показатель падает до 16 7 м² на душу населения В 2025 году 59 семей жили на площади от 10 до 30 м² на человека Эксперты подчеркивают что некачественные жилищные условия продолжают быть одной из причин по которым пары откладывают решение о создании семьи и рождении детей

Новая вторичка стремительно завоевывает рынок в России каждая десятая предлагаемая на продажу квартира не превышает трехлетнего возраста По данным Авито Недвижимости этот сегмент недвижимости значительно расширился за последние годы в 2021 году его доля составляла всего 6 но к 2025 году ожидается рост до 10 Что послужило основными факторами такого роста Эксперты выделяют два главных момента интенсивное строительство и увеличение числа владельцев которые предпочитают сдавать свои квартиры в долгосрочную аренду а не продавать их В каких регионах новая вторичка наиболее востребована На первом месте находится Ростовская область с долей 17 В таких регионах как Москва Ленинградская и Новосибирская области а также Краснодарский край этот показатель достигает 15 Санкт Петербург отстает с долей 13 Особенно заметно увеличение спроса в Москве за последние пять лет столичный рынок увеличил долю новой вторички на 8 процентных пунктов и сейчас она стабильно составляет 15

В России наблюдается тенденция к уменьшению количества бесхозной недвижимости Недвижимость предоставляет обнадеживающие новости число объектов без официальных владельцев в ЕГРН существенно снизилось Прогнозируется что к 2025 году таких объектов останется 25 3 миллиона снижение на 3 1 миллиона С 2020 года этот показатель уменьшился на 22 7 миллиона Доля бесхозной недвижимости сократилась с около 29 до примерно 15 Что стало причиной этих изменений Основным фактором являются законодательные инициативы направленные на установление владельцев ранее зарегистрированных объектов Это свидетельствует о том что рынок становится более прозрачным а права собственников лучше защищенными

Проверка на получение льготной ипотеки для семей будет проводиться с учётом информации о детях Поэтому после развода супруги не смогут оформить разные льготные кредиты за исключением случаев когда у них появится ещё один ребёнок С 1 февраля текущего года изменились правила контроля за выполнением условий программы льготного кредитования в рамках которой возможно субсидирование только одного кредита на семью Даже если супруги разведены оценка будет основываться на данных о детях по СНИЛС чьё рождение дало право на получение этого кредита Таким образом разведённые пары не смогут брать отдельные льготные кредиты Эта возможность появится только при рождении ещё одного ребёнка прокомментировал представитель пресс службы С 1 февраля начинает действовать новый принцип одна семья одна льготная ипотека Теперь оба супруга должны быть созаемщиками для того чтобы участвовать в программе

ВТБ снизил минимальный размер первого взноса по ипотечным кредитам С 10 февраля 2023 года минимальный первоначальный взнос для клиентов ВТБ с подтвержденными доходами уменьшен с 30 1 до 20 1 сообщает пресс служба банка В кредитной организации подчеркнули что данное решение принято для поддержки клиентов которые приостановили покупку жилья и надеются на возможность рефинансирования в будущем

Изменения в управленческих механизмах и системах Дом РФ обращает внимание на новые риски для многоквартирных домов Значительные меры в области денежно кредитной политики могут вызвать задержки в реализации строительных проектов что в свою очередь приведет к необходимости передачи их под управление банковским учреждениям как указано в отчете Дом РФ 21 финансирования проектов проходит по ставкам выше 16 что создает сложности для застройщиков Постепенное снижение ключевых процентных ставок и сокращение объемов ипотечного кредитования приводят к дисбалансу между спросом и предложением Проблема низкого спроса по прежнему актуальна для 23 проектов в одной трети российских регионов В 30 регионах наблюдается избыток предложения тогда как 29 регионах включая Москву и Санкт Петербург ощущается дефицит Эксперты Дом РФ подчеркивают что для улучшения ситуации требуется смягчение денежно кредитной политики

Владельцы льготных ипотек созданных для поддержки семей работников в IT сфере и других групп населения могут столкнуться с серьезными проблемами из за вероятного повышения процентной ставки до стандартных 22 Это создает угрозу для их жилья особенно в случае если имущество арендуется без официального оформления Как сообщило издание Mash Константин оформил льготную ипотеку на двухкомнатную квартиру в 2024 году при этом его ежемесячный платеж составил 59 тысяч рублей В 2025 году он начал сдавать свою квартиру в аренду не уведомляя об этом банк и скрывая свои доходы от налоговых органов благодаря чему ежемесячно получал около 40 тысяч рублей Позже Константин решил увеличить стоимость аренды на 10 тысяч рублей Когда его арендаторша узнала о повышении она пригрозила ему сообщить в банк и налоговую службу о его правонарушениях Если он не выполнит её требования она была готова выполнить свои угрозы В конечном счете банк узнал о незаконной аренде квартиры находящейся под ипотечным залогом и выдал Константину ультиматум ему нужно было либо досрочно погасить задолженность либо согласиться на повышение процентной ставки с 6 до 22 Это привело бы к росту его ежемесячного платежа до 120 тысяч рублей и значительному увеличению общей задолженности до десятков миллионов рублей Константин решил выбрать вариант с повышенной ставкой и теперь пытается оспорить это решение банка в суде

Согласно данным предоставленным Домом РФ возможное повышение ключевой процентной ставки до уровня 13 15 может создать сложности в российском строительном секторе что приведет к задержкам в реализации различных проектов Если прогнозы о понижении ключевой ставки к 2026 году не оправдаются и она останется на высоком уровне строительные компании столкнутся с проблемами из за роста процентных ставок по кредитам В таких условиях можно ожидать замедления скорости выполнения строительных проектов переработки условий кредитования и изменения подходов к управлению проектами Как подчеркивает организация к концу года в тридцати процентах регионов России ожидается снижение спроса на 23 по проектам

Согласно информации опубликованной в издании Ведомости значимый строительный проект под названием Квартал Марьино принадлежащий группе Самолёт и расположенный в Новой Москве теперь находится под контролем Росимущества Ранее этот проект как и ряд других активов был связан с латвийским банком Rietumu Banka В начале декабря Арбитражный суд Москвы удовлетворил иск Генеральной прокуратуры к Rietumu Banka и компании КИ Инвест что привело к изъятию активов на сумму 30 миллиардов рублей в пользу государства