nedvija_rf

ЦИАН обнаружил интересные данные: жители Подмосковья могут обменять свои квартиры на жилье в других российских городах. Например, квартиру в Егорьевске можно обменять на аналогичное жилье в Тольятти, Ульяновске, Ижевске или Оренбурге. Даже жилье в Балашихе или Видном можно поменять на квартиру в Казани или Севастополе на побережье Черного моря.

В Сочи выставлен на продажу самый дорогой частный дом за 1,8 миллиарда рублей. Этот особняк, находящийся в Хостинском районе, имеет площадь более 800 квадратных метров и поставляется вместе с земельным участком площадью 30 соток. В то же время, самый доступный дом в этом районе стоит 5,3 миллиона рублей и имеет площадь всего 78 квадратных метров. По сравнению с концом прошлого года, когда можно было приобрести недвижимость за 2 миллиона рублей или даже ниже, цены на недвижимость сильно поднялись.

Многие тревожатся из-за завершения самой популярной программы льготного жилищного кредитования. Новое исследование показывает, что эта программа не сработала в двух столицах. Это связано с тем, что цены на небольшие квартиры значительно выросли. Например, в Москве для покупки обычной квартиры с лимитом в 6 миллионов рублей нужно внести первоначальный взнос в размере 69,7%, что составляет 13,7 миллиона рублей. В Санкт-Петербурге этот показатель немного ниже - 58,1%, или 8,3 миллиона рублей. Исходя из этого, льготная программа в основном стимулировала региональные рынки жилья, так как в столицах и в Сочи лимит в 6 миллионов рублей оказался недостаточно эффективным.

Разработка новостроек в поселении «Сосенское» в Новой Москве привела к возникновению экологической проблемы. По мнению бывшего главы поселения Кирилла Бармашева, строительство ЖК «Скандинавия-ЮГ» компанией А101 привело к наводнению и застаиванию воды из-за изменения русел местных ручьев и протекания в Бутовский лесопарк. Сведения о ручьях были известны с 1968 года, но застройщики игнорировали эту информацию, засыпая ручьи. После строительства дорог русла ручьев окончательно заблокируются, и Бутовский лесопарк может превратиться в болото, что приведет к гибели деревьев. Однако официальным лицам, кажется, нет дела до этого.

Сочи оказался лидером по росту цен на жилье на вторичном рынке. За 2024 год стоимость квадратного метра в городе выросла на 17,7%. На втором месте оказались Набережные Челны с приростом в 9,6%, а на третьем – Барнаул с увеличением на 6,3%. Москва заняла предпоследнее место, поскольку цены в столице остались на прежнем уровне.

"Метриум" сообщает, что доступность квартир в новостройках Москвы медленно ухудшается после достижения минимума, зафиксированного в четвертом квартале 2022 года. Сейчас жителям Москвы требуется около 7 лет и 2 месяцев для накопления средств на приобретение жилья, если они откладывают практически все доходы семьи за вычетом прожиточного минимума.

Тройка лидеров по росту цен на жилье в России оказалась неожиданной. Сочи занял первое место с ростом на 17,7% до средней стоимости квадратного метра в 284 100 рублей, что было ожидаемо. Второе место удивительным образом досталось Набережным Челнам с приростом на 9,6% до 108 200 рублей, а третье место занял Барнаул, где цены выросли на 6,3% до 112 400 рублей. Это связано с децентрализацией и распределением инвестиций по всей стране, способствующим развитию внутреннего туризма и изменению логистических маршрутов. Нулевая динамика цен в Москве 0,2%, 336 600 руб. и Санкт-Петербурге 0,4%, 218 400 руб. также говорит о таком воздействии.

Россия стремится стать одной из ведущих курортных стран мира к 2035 году, согласно инструкции президента. В планах создание огромных семейных курортных зон от Калининграда до Дальнего Востока. Проект "Пять морей и озеро Байкал" представляет собой развитие 10 новых круглогодичных курортов на Байкале, Черном море, Балтике, Каспии, Азове и Японском море. Бюджет в размере более 400 млрд рублей будет выделен до 2030 года на этот национальный проект по туризму, как заявил Владимир Путин на совещании по развитию федеральных курортов.

В новых строительствах Краснодарского края 40% квартир приобретаются жителями других регионов России, что является рекордом по сравнению с Москвой и Санкт-Петербургом, где эта доля ниже всего на 1%. Эксперты считают, что такая практика сбора средств со всей страны является одной из причин высокой стоимости жилья и его низкой доступности для среднестатистического жителя.

Власти ОАЭ приняли решение о строительстве нового намывного острова, который будет предназначен для киберспортсменов. На острове будут построены современная тренировочная база, а также арена для проведения соревнований, зал для контент-мейкеров и отель в стиле PUBG или Fortnite, куда можно спуститься на парашюте. Однако надеемся, что багаж и домашних животных все же доставят в гостиницу обычным способом, а не сбросят с вертолета на головы отдыхающих.