nedvija_rf

Согласно новости, программа семейной ипотеки в России продлена до 2030 года и будет доступна для семей с детьми, в которых есть хотя бы один ребенок до 6 лет. Ставка 6% будет одинаковой для всех участников программы, включая жителей Дальнего Востока. Об этом сообщило Министерство Финансов Российской Федерации.

В Государственной Думе был принят закон о возврате 7% уплаченного НДФЛ семьям с двумя или более детьми. Кроме того, был принят закон о прогрессивной шкале НДФЛ с различными ставками от 13% до 22% после окончательного чтения.

Государственная дума Российской Федерации приняла законопроект о шкале налога на доходы физических лиц с процентными ставками от 13% до 22% на втором чтении. Был также принят законопроект во втором чтении, который позволит ввести туристический налог в России с 2025 года.

Во время действия программы льготной ипотеки средняя цена за квадратный метр в новостройках Москвы выросла на 80%, увеличившись с 279,1 до 499,3 тысячи рублей.

Отмена льготной ипотеки сказалась на рынке вторичной недвижимости в России, приводя к замедлению его активности. Владельцы квартир либо отказываются от продажи, либо вынуждены предлагать скидки. Эта ситуация ожидается сохраниться несколько месяцев, несмотря на то, что обвал цен не прогнозируется. Средняя стоимость вторичного жилья наиболее крупных региональных рынков составляет 144,2 тыс. руб. за квадратный метр, но в некоторых городах цены начали снижаться. Например, в Ростове-на-Дону цены упали на 1,7%, а в Волгограде - на 1,1%. Рынок недвижимости ожидает изменения ключевой ставки, и покупка квартир с небольшим первоначальным взносом становится практически нереальной.

Согласно исследованию "Метриума", средняя площадь квартир в новых домах Москвы увеличилась впервые за последние четыре года, хоть и всего на 0,6%. Теперь средняя площадь жилья составляет 54,5 квадратных метра, в то время как годом ранее она была 54,3 квадратных метра.

Эксперты сообщают, что средняя ставка по ипотечным кредитам в России увеличилась до исторического максимума в 23%. С начала июля выданные кредиты одобрены в среднем под 18,9%, но это не препятствует росту спроса на ипотеку.

Согласно информации, опубликованной в газете "Российская газета" со ссылкой на данные портала "Сделка. РФ", после прекращения действия льготной программы по ипотеке в России во втором полугодии стоимость ипотечного платежа на среднюю квартиру в Москве увеличится до 200 тыс. рублей, а в регионах — до 80 тыс. рублей. Для получения кредита под ставку от 18% в Москве потребуется доход от 400 тыс. рублей в месяц, в то время как в регионах этот показатель составит 200 тыс. рублей. Учитывая, что лишь 3,2% трудящегося населения в России получают доход более 200 тыс. рублей, получается, что не менее 97% граждан России могут остаться и без возможности получить ипотеку. Актуальные льготные программы сейчас сильно влияют на ипотечный рынок. Например, в мае 75% всех выданных кредитов были выданы по льготным программам, при этом на первичном рынке их доля достигала 90%. Однако с истечением льготной ипотеки под 8% ставку "Господдержка-2020" ситуация изменится. Переплата по ипотеке за типичную однокомнатную квартиру в новостройке в городах-миллионниках увеличится в 3,19–3,65 раз, что приравнивается к сумме от 4,28 млн до 10,71 млн. рублей. Распространенность желания граждан оформить ипотеку по привлекательным условиям до последнего дня срока льготных программ привела к рекордно длинным срокам кредитования, которые в среднем в мае достигли 303,7 месяцев, показывают данные Центрального банка. Это второй случай в истории, когда средняя продолжительность выданных кредитов превысила 25 лет, впервые это произошло в декабре 2023 года, когда средний срок составил 302,3 месяца.

Власти планируют обсудить уменьшение предельной суммы IT-ипотеки с 18 миллионов до 9 миллионов рублей, чтобы сократить количество выданных кредитов в Москве, где сейчас выдается 40% таких ипотек. Предполагается, что соответствующее постановление правительства будет принято в скором времени.

Согласно отчету, с января по июнь в Санкт-Петербурге спрос на новостройки вырос на почти 50%, составив более 44 тысяч сделок. Цены на новые квартиры стремительно повышаются из-за острой нехватки предложений. Директор компании "Петербургская Недвижимость" Ольга Трошева сообщила об увеличении спроса на новостройки на 48% за первые шесть месяцев 2024 года по сравнению с предыдущим годом. По ее словам, за этот период было продано около 1,8 миллиона квадратных метров недвижимости, что составляет уже половину от всего объема продаж за 2023 год. Увеличение спроса на жилье стимулировали ожидания завершения государственной программы ипотеки, а также изменения условий семейной ипотеки. Доля ипотечных сделок к концу полугодия выросла до 85-90%, с ипотекой участвует 75% всех сделок за первые шесть месяцев 2024 года, что немного меньше, чем 86% в 2023 году. Государственная программа ипотеки составляет 45% всех ипотечных сделок, а семейная ипотека - 42%.