nedvija_rf

Россельхозбанк временно приостановил прием всех заявок на ипотеку, за исключением сельской ипотеки, начиная с 24 августа. Это связано с новыми требованиями закона о рекламе и высокими ставками, которые снижают интерес населения к ипотечным продуктам. Банк планирует пересмотреть свои продукты, но точные сроки возобновления ипотечных услуг пока неизвестны. Тем временем сельская ипотека продолжает работать без изменений, и банк остается лидером в этом сегменте.

После отмены программы льготной ипотеки на новостройки продажи в Московской области вернулись к уровням, характерным для весны и лета 2022 года. В настоящее время они немного превышают объемы продаж, зафиксированные в апреле-мае 2022 года, когда на рынке наблюдалось значительное снижение.

Рынок недвижимости в России сталкивается с вызовами после окончания программы льготной ипотеки, что привело к значительному спаду продаж. По данным аналитиков из "ЦИАН", цены на новостройки в основных регионах России в августе выросли незначительно - лишь на 0,1-1%. В Москве цены остались почти на том же уровне, в то время как в Санкт-Петербурге они выросли всего на 0,1%. Несмотря на снижение спроса, застройщики пока не проводят обширные распродажи, так как имеют некоторые финансовые резервы. Тем не менее, объем предложений на рынке продолжает расти, в то время как активность застройщиков снижается. В настоящее время основное внимание уделяется ожидаемым шагам Центробанка и возможным новым мерам поддержки, которые могут существенно повлиять на рынок.

Сумма ипотечного кредита, взятого на покупку жилья в новостройках в июле, в среднем на 80% превышает размер займов на покупку вторичного жилья. Это означает, что покупка квартир в новостройках в основном осуществляется с небольшим первоначальным взносом, в то время как при приобретении жилья на вторичном рынке кредиты используются в качестве дополнительного финансирования для покрытия недостающей суммы.

Законопроект о возвращении обязательных общественных слушаний по планировке застройки был представлен в Госдуму. Россияне могут получить возможность участвовать в обсуждении планов застройки, которая была приостановлена из-за пандемии коронавируса. С тех пор, как эпидемия была остановлена, закон оставался в силе, что было неудобно для жителей городов.

В Московской области начал действовать указ Правительства от 19 августа 2024 года № 885-ПП, вносящий изменения в правила градостроительства, относящиеся к высотной застройке и жилым зданиям. Согласно новым нормам, в проектах многоквартирных домов, которые еще не прошли одобрение, запрещается использовать первые этажи для проживания. Высота первого этажа должна быть не менее 4,2 метра, за исключением домов до четырех этажей. При комплексной застройке необходимо обеспечивать парковочные места в количестве не менее 90% от необходимого числа по автомобильности населения. На территории Подмосковья это число составляет 365 автомобилей на 1000 жителей. 25% парковочных мест должны быть внутри жилого квартала, а оставшиеся 75% — в пределах жилого района на расстоянии не более 1,2 км. Гостевые парковочные места ограничены 18% от общего числа автомобилей. Размещение детских, спортивных и прочих площадок теперь возможно не только на земле, но и на крышах зданий. Детские площадки должны быть в пределах 100 метров от жилого дома, а другие — от 300 до 500 метров.

Девять мировых мегаполисов присоединились к программе UrbanTransportData Москвы Девять крупных мегаполисов за пределами России присоединились к проекту UrbanTransportData, запущенному правительством Москвы. Анталья, Бангкок, Ханой, Чэнду, Харбин, Себу, Райпур, Вьентьян и Сан-Паулу подписали совместные заявления о сотрудничестве для включения в этот проект, сообщила пресс-служба транспортного комплекса столичного правительства.

В Москве цены на жилье в новостройках упали впервые за полгода на 1,3%, и теперь составляют в среднем 32,7 миллиона рублей за лот. Квартиры комфорт-класса подешевели еще больше — на 2%.

В четвертом квартале 2024 года Министерство строительства предложило увеличить рыночную стоимость квадратного метра жилья в 76 регионах. Среднее повышение составит 2%, и ожидается, что к концу года стоимость жилья составит около 71 170 рублей за квадратный метр. Для Москвы и Подмосковья предполагается увеличение цены на 3,63% до 177 980 рублей и 1,8% до 155 900 рублей соответственно. Пять регионов с высочайшей стоимостью жилья за квадратный метр: - Чукотка - 233,8 тыс. рублей - Ямало-Ненецкий автономный округ - 179,4 тыс. рублей - Москва - 178 тыс. рублей - Приморский край - 171,9 тыс. рублей - Краснодарский край - 166,2 тыс. рублей Самый высокий прирост стоимости за квадратный метр: - Астраханская область +6,45%, с 96,5 до 102,7 тыс. рублей за квадратный метр - Чечня +5,56%, с 72 до 76 тыс. рублей - Крым +5,44%, до 146,6 тыс. рублей Эти данные используются для расчета стоимости жилищных сертификатов за счет федерального бюджета.

Опрос показал, что 13% жителей Москвы рассматривают возможность покупки или постройки дома в пределах 300 км от столицы. Эксперты отмечают рост интереса к загородной недвижимости после отмены массовых льгот на ипотеку и увеличения стоимости квартир в новостройках.