nedvija_rf

Собянин принял решение переорганизовать департамент строительства Москвы, создав отдельный Департамент строки транспортной и инженерной инфраструктуры.

Около 9% квартир в новостройках Москвы и Московской области сейчас представлены в формате микростудий до 25 м². Это означает, что каждая одиннадцатая квартира в строящемся доме имеет такие небольшие размеры. Важно отметить, что цена за квадратный метр таких квартир составляет примерно ₽430 тысяч, что на 25% выше средней цены на рынке в размере ₽340 тысяч.

Из-за большого спроса на готовые новостройки в Москве при возникновении массовых продаж по льготной ипотеке стало недостаточно доступных квартир. В результате спрос на готовые квартиры с полной отделкой значительно снизился на 15,2%, поскольку покупатели предпочитают покупку готовых жилья, чтобы избежать ситуации одновременной оплаты аренды и ипотеки.

Председатель Центробанка Эльвира Набиуллина отметила высокий рост цен на жилье, обусловленный программой льготной ипотеки. Она также сообщила, что в трети регионов России цены на сделки с жильем на первичном рынке начали снижаться, но падение не произойдет сразу.

По данным аналитиков, размер квартир в современных новостройках крупных городов России оказался практически таким же, как в советских домах - около 52 кв. м. В то время как в 1990-е и 2010-е годы квартиры становились больше, нередко за счет неэффективной планировки с избыточными коридорами и темными комнатами. Однако сейчас застройщики вынуждены перейти к более компактным жилым площадям из-за законодательных требований и ограничений. Специалисты полагают, что эпоха микроквартир, возможно, подходит к концу, поскольку рынок жилья начинает предпочитать более сбалансированные варианты, несмотря на то, что фактический размер квартир практически не изменился.

Банк России увеличил процентные ставки до 19%

По мнению главы "Сбербанка" Германа Грефа, ситуация на московском рынке недвижимости является самой перегретой в стране. Он предполагает, что отмена программы массовой льготной ипотеки повлечет за собой увеличение цен на жилье в столице, и разница между первичным и вторичным рынками быстро сократится.

Чечня занимает первое место среди регионов России по строительству крупных квартир - в этом регионе можно приобрести жилье площадью до 75 квадратных метров, что значительно превышает среднюю площадь квартир по стране, располагающуюся на уровне 49 квадратных метров. Москва занимает последнее место со скромными 53 квадратными метрами. На втором месте идут Кабардино-Балкария с 68 квадратными метрами и Северная Осетия с 63 квадратными метрами. В Ленинградской области, Санкт-Петербурге и Архангельской области квартиры имеют площадь 40, 43 и 44 квадратных метров соответственно. Эксперт Ольга Гусева из KEY CAPITAL отмечает, что чем активнее строительство в регионе, тем меньше становятся квартиры из-за роста цен и усиливающейся конкуренции. В сравнении с другими странами Россия отстает по этому показателю. В столицах и крупных городах, где большая плотность населения и высокий оборот денег, квартиры имеют небольшую площадь. Большие площади сами по себе не делают жилье более комфортным, главное, чтобы была продуманная планировка. Согласно данным из "Росриэлт", в августе квадратный метр в новостройках Чечни стоил 182,6 тыс. рублей.

Государственный Эрмитаж выделил 288 миллионов рублей на работы и расторг контракт с компанией, ответственной за реставрацию здания Биржи. Музей уведомил подрядчика о прекращении сотрудничества из-за задержек в выполнении работ. Эрмитаж уже выплатил аванс и выполнен свою часть обязательств. Это не первый раз, когда менялись подрядчики на реставрационные работы здания, которое дал Эрмитаж в 2014 году. В итоге в 2024 году работы переданы российскому министерству культуры из-за увеличения стоимости проекта.

В России запланировано внедрение специальной программы льготной ипотеки для сотрудников Минздрава и его контролируемых организаций. Кредиты по этой программе будут доступны без необходимости платить первоначальный взнос и при сниженной процентной ставке.