nedvija_rf

По информации газеты "Коммерсант", власти Москвы планируют изменить способ расчета минимального числа парковочных мест для новых строений, что значительно упростит процесс строительства застройщикам за счет возможности уменьшения количества парковочных мест на 20%.

Центробанк убрал ограничения на сумму кредитования для ипотеки до 31 марта 2025 года из-за трудностей с выдачей ипотечных кредитов при текущих ключевых ставках. Поднятая ставка ставила банки в ситуацию, когда им приходилось требовать дополнительных платежей от застройщиков для оформления ипотеки, поскольку иначе суммы не укладывались в допустимый лимит кредитования.

Банк России представил отчет о демографической и финансовой ситуации в российских семьях. Согласно отчету, с 2010 года количество одночленных домохозяйств увеличилось с 25,7% до 41,8% к 2021 году. Эта тенденция сохраняется и продолжает активно развиваться, особенно среди граждан с низким или средним уровнем дохода.

Банк России продлил срок действия программы по ипотечному кредитованию без ограничений по первоначальному взносу до 31 марта 2025 года.

Цены на жилье в высотках Москвы увеличились на 12% за год и теперь составляют в среднем 521 000 рублей за квадратный метр. Этот рост обусловлен увеличением общей стоимости строительства, увеличением доли небоскребов бизнес- и премиум-класса в рынке и постоянным спросом на квартиры в таких зданиях.

Цены на премиальное жилье в Санкт-Петербурге значительно выросли за год на 24%, достигнув уровня в 93 миллиона рублей за квартиру. При этом спрос на такое жилье остается высоким, несмотря на уменьшающееся количество предложений. Квартиры на первичном рынке становятся все более дефицитными, привлекая внимание покупателей. Петроградская сторона продолжает оставаться лидером среди элитных районов с долей в 35% всех продаж. Петровский остров, несмотря на небольшое снижение, остается главным поставщиком жилья уже второй год подряд. Готовые квартиры пользуются большим спросом, занимая более половины предложения на рынке. Стоимость квадратного метра показывает стабильный рост и уже достигла 743 тысяч рублей. Средняя цена квартиры теперь составляет 93 миллиона рублей, и интерес к подобной недвижимости продолжает расти. Продажи увеличились на 42% за квартал, а квартиры стоимостью от 50 до 90 миллионов рублей стали особенно популярными. Застройщики предлагают гибкие условия оплаты и рассрочки, чтобы сделать приобретение премиум-недвижимости еще более привлекательным для клиентов.

Строительные компании оценили, что средства, выделенные на программу семейной ипотеки, закончатся примерно к середине ноября. Правительство Российской Федерации перераспределило остатки лимитов по программе семейной ипотеки под 6% годовых на общую сумму 140,1 миллиарда рублей. Большая часть, более 93 миллиардов рублей, или примерно 66% от общего объема средств, досталась Сбербанку, который выдает более половины кредитов семьям с детьми. К концу текущего года новых субсидий не планируется.

Стоимость аренды жилья в Москве продолжила расти за последний месяц. Сейчас средняя цена за однокомнатную квартиру составляет 80 тысяч рублей, что на 11,4% выше, чем предыдущим месяцем. Двушка теперь стоит в среднем 111 тысяч рублей +6,8% , а трехкомнатная квартира — 171 тысячу рублей +7,2% .

Объем выдачи ипотечных кредитов в сентябре, по данным Frank RG, составил 365 миллиардов рублей. Это на 1,1% меньше, чем в августе 2024 года, и на 62% ниже, чем в сентябре 2023 года. После сокращения выдач в июле 2024 года более чем на 50%, объемы ипотечного кредитования уже третий месяц остаются на низком уровне. Скорее всего, сумма около 350 миллиардов рублей в месяц на выдачу ипотеки все еще является слишком значительной для уменьшающегося рынка. На контрасте: в сентябре 2019 года было выдано ипотек на 239 миллиардов рублей, а в сентябре 2018 года – на 255 миллиардов рублей, при том что средняя ставка по ипотеке тогда составляла около 9%.

Предложения Центрального банка России о повышении лимита страхового возмещения до 2 миллионов рублей на долгосрочные вклады свыше трех лет обсуждают в Государственной Думе. Об этом сообщил Анатолий Аксаков, председатель комитета Госдумы по финансовому рынку.