nedvija_rf

Власти активно разрабатывают новые меры по улучшению надзора за соблюдением сроков завершения строительства жилых комплексов подрядчиками Ольга Корниенко возглавляющая департамент жилищной политики Министерства строительства отметила Важно уделить внимание такому ключевому моменту как ввод объектов в эксплуатацию и передача ключей гражданам Напоминаю что этот вопрос поднимался во время прямой линии с президентом Вы вероятно знаете о поручениях президента которые в настоящее время выполняются в рамках деятельности правительства Прежде всего акцент будет сделан на усиление контроля над соблюдением сроков передачи жилья застройщиками

Центральный банк России ожидает что к 2026 году объем необеспеченных кредитов возрастет на 4 9 Эльвира Набиуллина глава ЦБ РФ отметила Качество корпоративных кредитов в целом остается хорошим большинство заемщиков устойчивы Регулятор собирается в ближайшие годы ужесточить требования к минимальному капиталу для небольших банков принимая во внимание уровень инфляции установленный с 2018 года По прогнозам Центробанка в 2026 году объем необеспеченных потребительских кредитов также вырастет на 4 9 Кроме того российские банки могут продемонстрировать чистую прибыль в пределах от 3 3 до 3 8 триллионов рублей

С 2027 года в России начнет действовать система электронного взыскания долгов за услуги жилищно коммунального хозяйства Полный ввод в эксплуатацию системы запланирован на четвертый квартал 2027 года Разработка и реализация данной системы будет проводиться с участием Министерства строительства и Министерства цифрового развития Данные о задолженностях будут передаваться через Государственную информационную систему ЖКХ и портал Госуслуги Прежде чем система заработает во всех регионах она пройдет испытания в нескольких пилотных зонах до конца 2026 года планируется провести интеграцию в двух или трех субъектах Российской Федерации

В Государственной Думе обсуждается возможность введения запрета на отключение отопления и подачи холодной воды при наличии задолженности Депутаты подготовили проект закона который предусматривает запрещение приостановки поставок газа и электроэнергии необходимых для обогрева а также отключения холодной воды в случае долгов Авторы данного законопроекта указывают что действующее законодательство уже запрещает отключение систем отопления но не содержит четкого запрета на остановку поставок газа и электроэнергии которые необходимы для обеспечения тепла По этой причине законодатели считают необходимым внести изменения в статью 157 Жилищного кодекса Кроме того они намерены запретить отключение холодного водоснабжения и услуг по водоотведению при частичном погашении долгов однако только для многоквартирных жилых домов Включение этих положений в федеральное законодательство поможет защитить права граждан на комфортные условия жизни и нужные санитарные условия как указано в пояснительной записке

Министерство строительства Российской Федерации предложило увеличить компенсации за утрату или повреждение жилых объектов в новых регионах страны В частности планируется повысить выплаты для жилых помещений уничтоженных или поврежденных в результате обстрелов в Донецкой и Луганской народных республиках а также в Запорожской и Херсонской областях с текущих 51 5 тыс рублей до 70 тыс рублей за квадратный метр Это изменение приведет к увеличению почти на 36 В настоящее время стоимость квадратного метра жилья в этих областях варьируется от 70 тыс рублей вторичный рынок до 140 тыс рублей новостройки В данный момент проект постановления проходит независимую антикоррупционную экспертизу которая будет завершена 11 марта

В России доля сделок с недвижимостью которые были совершены без ипотеки достигла рекордных 68 По итогам 2025 года этот показатель возрос на 2 процентных пункта и составил 68 что стало максимальным значением за последние пять лет Эти данные были представлены в исследовании проведенном аналитиками банка ВТБ и платформы М2 основанном на информации от Росреестра и Роскадастра В прошлом году россияне осуществили примерно 2 миллиона сделок с недвижимостью оплачивая их своими средствами что на почти 2 меньше по сравнению с 2024 годом В то же время объемы ипотечного кредитования показали более значительное падение на 11 Анализ показывает что в минувшем году граждане страны чаще всего покупали недвижимость без ипотеки в следующих категориях Квартиры 74 от общего числа сделок Нежилые помещения 18 Машино места 7 Если в 2026 году ключевая процентная ставка будет продолжать снижаться и интерес к ипотечным кредитам вновь возрастет эксперты ожидают что доля сделок без ипотеки может уменьшиться на 9 процентных пунктов Тем не менее покупка недвижимости за наличные останется востребованной По нашим прогнозам доля сделок без заемных средств в секторе многоквартирных домов снизится до 59 при этом основной интерес будет сосредоточен на новостройках отметил генеральный директор экосистемы недвижимости М2 Алексей Завгородний

По состоянию на конец 2025 года в России отмечается рост доли сделок с недвижимостью проведенных без ипотеки на 2 процентных пункта что составляет 68 Этот уровень является самым высоким за последние пять лет Такие выводы были сделаны в результате исследования специалистов ВТБ и экосистемы недвижимости М2 опиравшегося на данные из Росреестра и Роскадастра В 2024 году россияне заключили приблизительно 2 миллиона сделок используя свои средства что почти совпадает с показателями предыдущего года снижение всего на 2 В то же время объем сделок на ипотечном рынке заметно снизился на 11 Аналитики отмечают что среди сделок без ипотеки граждане чаще всего покупали Квартиры 74 от общего количества операций Нежилые объекты 18 Парковочные места 7 Что касается 2026 года эксперты предполагают что с понижением ключевой процентной ставки и восстановлением интереса к ипотечному кредитованию доля сделок без использования заемных средств может упасть на 9 процентных пунктов Тем не менее данный способ приобретения недвижимости останется наиболее востребованным на рынке Мы прогнозируем что доля сделок без привлечения заемных средств в сегменте многоэтажных жилых зданий снизится до 59 при этом основной интерес будет сосредоточен на рынке новостроек заявил генеральный директор экосистемы недвижимости М2 Алексей Завгородний

Молодые исследователи Подмосковья имеют возможность подать заявки на программу социальной ипотеки до 15 марта В Московской области начался сбор заявок на программу социальной ипотеки предназначенную для молодых ученых и высококвалифицированных специалистов Прием документов будет продолжаться до 15 марта сообщает пресс служба Министерства инвестиций промышленности и науки региона Начат прием заявок на жилищные субсидии для молодых ученых и специалистов научных учреждений а также для уникальных кадров из оборонно промышленного комплекса Подмосковья Прием продлится до 15 марта уточнили в министерстве Министр Екатерина Зиновьева указала что в этом году 60 человек смогут получить сертификаты на льготную ипотеку Для участия в программе необходимо подать заявку через портал РПГУ В соответствии с условиями программы специалистам будет возмещен первоначальный взнос в размере 50 от расчетной стоимости жилья а основная сумма долга по кредиту будет погашаться в течение 10 лет Специалистам придется оплачивать только проценты по ипотечному кредиту

Дом РФ провел анализ изменений на ипотечном рынке которые вступят в силу с января 2026 года Согласно отчету аналитиков Дом РФ средние ставки по ипотеке уменьшились на 1 процентный пункт на фоне снижения ключевой процентной ставки По данным Единой информационной системы жилищного строительства ЕИСЖС на начало марта средневзвешенные процентные ставки по ипотеке на рынке составляют 20 4 для новостроек 20 04 для вторичного жилья В период с 23 февраля по 1 марта было отмечено снижение средневзвешенных ставок для новостроек ставки упали на 0 05 процентного пункта а для вторичного жилья на 0 42 процентного пункта На прошлой неделе несколько банков включая Сбербанк снижение на 0 5 п п Альфа банк уменьшение на 1 7 п п и Совкомбанк снижение на 1 5 п п зафиксировали снижение своих ипотеки У ряда банков ставки по рыночной ипотеке опустились ниже 20 Выдача рыночной ипотеки начинает немного восстанавливаться однако говорить о ее доступности будет возможно только после снижения ключевой ставки ниже 15 подчеркнули в институте жилищного развития

Какие изменения ожидаются в законодательстве о недвижимости и жилищно коммунальном хозяйстве в марте 2026 года В данном материале мы проанализируем ключевые изменения которые затронут как владельцев так и арендаторов жилья и которые вступят в силу с первого марта С этого времени россияне смогут оплачивать коммунальные услуги до 15 числа следующего месяца Ранее крайний срок был установлен на 10 число Собственники земельных участков всех категорий обязаны предпринимать меры по защите своих участков от инвазивных растений таких как борщевик и американский клен в отличие от прежних норм которые касались только сельскохозяйственных земель За несоблюдение этого требования предусмотрены штрафы для физических лиц до 50 тысяч рублей а в случае повторных нарушений участок может быть конфискован Вывески указатели и информационные таблички на зданиях в общественных местах должны быть написаны на русском языке Использование иностранных языков допускается только при наличии текста на русском