ipotekavr

В Госдуме предложили выделять многодетным семьям по 5 миллионов рублей на ипотеку Депутат Куриный также выступил за создание единого пакета социальной поддержки включающего ежемесячные выплаты на каждого ребёнка и ежегодные компенсации на покупку одежды

ФАС выдала предупреждение Россельхозбанку из за программы сельской ипотеки Там отметили что организация должна отменить обязательное условие о выборе подрядчика из конкретного перечня при получении льготного кредита Необходимо отменить обязательное условие о выборе подрядчика при получении льготного кредита на строительство жилья В ФАС пояснили что условие поставленное банком ограничивает конкуренцию Ведомство дало организации 10 дней для исполнения предупреждения Ранее сообщалось что Федеральная антимонопольная служба России проверяет сведения о повышении тарифов операторами связи При обнаружении нарушений ФАС намерена применить меры антимонопольного реагирования Решение о возможных санкциях будет принято по итогам изучения всех обстоятельств До этого стало известно что ФАС проведет проверки тарифов на электро газо тепло водоснабжение и водоотведение в ряде регионов России на предмет экономической обоснованности Поводом для контрольно надзорных мероприятий стали публикации в СМИ и обращения граждан

В перспективе расширение семейной ипотеки с дифференцированными ставками в зависимости от числа детей может немного увеличить круг потенциальных покупателей но это все равно будет ограниченная категория домохозяйств поскольку семьи с двумя и более детьми составляют меньшинство Рынок жилья оказывается в ситуации где цены растут быстрее доходов ставки остаются высокими а снижение ключевой ставки носит скорее символический характер и не способно вернуть ипотеку в массовый сегмент Именно поэтому сегодня можно говорить о том что для более чем 80 россиян собственное жилье в ипотеку остается фактически недостижимой целью а рынок держится на узком круге льготных программ локальном спросе в крупных агломерациях и финансовых возможностях ограниченного слоя покупателей

На Кубани в январе 2026 г доля первичной недвижимости в ипотеке достигла 76 В Краснодарском крае в январе 2026 года доля первичного жилья в общем объеме ипотечных кредитов составила 76 5 что на 1 процентный пункт п п больше чем в январе 2025 года Доля ипотечных кредитов на вторичное жилье в Краснодарском крае в январе 2026 года осталась неизменной 6 Загородные дома заняли 9 5 от общего объема ипотеки индивидуальное жилищное строительство ИЖС 7 На нецелевые кредиты под залог недвижимости пришлось 1 В январе 2026 года объем ипотечных кредитов на новостройки в России составил 230 млрд рублей что в 4 6 раза больше чем в январе 2025 года В январе 2026 года доля первичного жилья в структуре ипотечных кредитов России выросла на 1 6 п п и составила 73 6 Первые места по доле новостроек заняли Пензенская и Воронежская области по 82 Москва 81 и Ростовская область 80 В январе 2026 года доля вторичного жилья в общем объеме ипотечных кредитов России сократилась на 0 5 п п составив 13 2 Объем выданных кредитов вырос в 4 7 раза и превысил 41 млрд рублей тогда как в начале 2025 года эта цифра была на уровне 8 8 млрд рублей

Количество ипотечных сделок на первичном и вторичном рынках в Москве в январе 2026 года снизилось на 8 по сравнению с аналогичным периодом 2025 года до 7 039 договоров Росреестр В новый год потенциальные покупатели квартир вошли с новыми ожиданиями во многом связанными с дальнейшей динамикой рынка и его реакцией на изменения ключевой ставки ЦБ и сопутствующими действиями банков кредиторов Кроме того с февраля обновились условия программы Семейная ипотека Москва остается лидером среди российских регионов по объемам жилищных кредитов с господдержкой В рамках семейной ипотеки в столице в январе 2026 года выдано 55 6 млрд рублей это 17 1 от общероссийского уровня в рамках данной программы Всего в городе с начала действия ипотечных программ с господдержкой выдано таких кредитов более чем на 3 3 трлн рублей заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов

Для одобрения кредита на стандартную двухкомнатную квартиру площадью около 55 квадратных метров жителям Москвы теперь необходимо подтверждать ежемесячный доход в размере не менее 524 тысяч рублей Такая цифра обусловлена сочетанием высокой стоимости квадратного метра и текущих рыночных ставок по ипотеке которые в феврале 2026 года удерживаются на уровне выше 20 годовых Средняя стоимость московской двушки на вторичном рынке сегодня составляет около 22 6 миллиона рублей При условии внесения первоначального взноса в размере 20 ежемесячный платеж по кредиту превышает 250 тысяч рублей Поскольку банки при одобрении заявки следят за тем чтобы расходы на обслуживание долга не забирали более половины семейного бюджета планка требуемого дохода закономерно поднялась выше психологической отметки в полмиллиона

В Госдуме хотят ограничить максимальную ставку по ипотеке Ставка по ипотеке не должна превышать ключевую ставку ЦБ более чем на 2 Такое предложение внес лидер партии Справедливая Россия глава думской фракции Сергей Миронов Внести следующие изменения процентная ставка по договору о залоге недвижимого имущества договору об ипотеке Величина процентной ставки по договору о залоге недвижимого имущества договору об ипотеке не может превышать ключевую ставку установленную Банком России более чем на два процентных пункта Партия предлагает законодательно ограничить максимальную ставку по ипотечному кредиту чтобы она не превышала ключевую ставку ЦБ РФ более чем на два процентных пункта По словам Миронова текущая стоимость ипотеки сделала покупку жилья недоступной для большинства россиян

Супруги не смогут оформить две льготных семейных ипотеки при помощи развода так как проверка при оформлении кредита будет проводиться в том числе по данным детей сообщили в пресс службе Минфина РФ По данным ведомства получить еще одну ипотеку можно будет только после рождения еще одного ребенка Даже в случае расторжения брака между супругами проверка будет выполняться в том числе по данным детей по СНИЛС рождение которых выступило основанием для получения льготного кредита Таким образом оформление разных льготных кредитов разведенными супругами также будет невозможно Только при рождении еще одного ребенка отметили в министерстве

Доля новостроек в выдачах ипотеки в России вновь превысила 70 в январе 2026 года Домклик В январе 2026 года Сбер выдал ипотеки на сумму 313 5 млрд руб в 4 7 раз больше чем в январе 2025 года 67 млрд руб Наибольшая доля выдач у новостроек 73 6 затем идут готовые квартиры 13 2 а совокупная доля загородной недвижимости от общей суммы выдач достигла 12 2 По сравнению с январем 2025 года выдачи на новостройки увеличились в 4 6 раз до приблизительно 231 млрд рублей а на готовые квартиры в 4 7 раз превысив 41 млрд рублей добавил Лейпи Объемы кредитования загородной недвижимости выросли еще более существенно в 5 3 раза и составили 38 млрд рублей

ВТБ с 10 февраля установил первоначальный взнос в рамках рыночных предложений по ипотеке на уровне 20 1 ранее он составлял 30 1 При этом для клиентов без подтвержденного дохода первый взнос остается на уровне 40 1 10 февраля ВТБ упростил условия получения рыночной ипотеки снизив минимальный первоначальный взнос с 30 1 до 20 1 отмечается в сообщении Новые параметры доступны для всех заемщиков с подтвержденным доходом и действуют для покупки широкого спектра недвижимости квартир апартаментов таунхаусов готовых домов земельных участков машино мест и кладовых помещений Для зарплатных клиентов банка минимальный первый взнос и ранее был на уровне 20 1