ipotekavr

Микрокредитным компаниям разрешили выдавать ипотеку Госдума одобрила в первом чтении законопроект, позволяющий микрокредитным компаниям, созданным регионами, выдавать ипотечные займы при реализации госпрограмм по обеспечению жильём. Компании смогут предоставлять займы только при условии полного владения ими со стороны субъекта РФ. Также предусмотрено право на погашение таких займов материнским капиталом.

На первоначальный взнос по ипотеке требуется копить четыре года — «Дом РФ» Срок накопления на 20%-й первоначальный взнос по ипотеке при медианной зарплате в ₽60 тыс. составляет около четырёх лет, сообщил Михаил Гольдберг. При расчёте от средней зарплаты по стране ₽80 тыс. срок сокращается до 2,5-3 лет, однако этот показатель искажается за счёт высокодоходных групп населения.

В «Дом РФ» спрогнозировали возвращение доступной ипотеки к 2027 году Доступность ипотеки в России в привычном формате вернется не раньше 2027 года — Михаил Гольдберг. По его словам, снижение ставок возможно уже в конце 2025 года, но заметного улучшения доступности ипотеки стоит ожидать только к концу 2026-го — началу 2027 года. Гольдберг отметил, что динамика ипотечных ставок напрямую зависит от ключевой ставки ЦБ: если она начнет снижаться, банки могут уменьшать ставки по ипотеке даже опережающими темпами.

В «Дом РФ» прогнозируют до 2,6 трлн рублей льготной ипотеки в 2025 году В 2025 году объем выдачи льготной ипотеки составит 2,3–2,6 трлн рублей, заявил его руководитель Михаил Гольдберг. Всего, по его прогнозу, банки выдадут 1–1,2 млн ипотечных кредитов на сумму около ₽4 трлн, из которых 400–450 тыс. придутся на льготные программы. В 2024 году по льготной ипотеке было выдано 636 тыс. кредитов на ₽3,4 трлн. Гольдберг отметил, что спрос на семейную ипотеку уже начал расти — в последнюю неделю января темпы выдачи увеличились на 38%, что он связывает с отменой лимитов Минфином и увеличением уровня возмещения по ряду программ.

Льготная ипотека заняла почти 80% рынка — «Домклик» В январе 2025 года объем выдачи льготной ипотеки достиг ₽53,1 млрд. Доля программы продолжает расти и составила 78%. Особенно выделяется семейная ипотека. В январе по этой программе выдали ₽42,6 млрд, а ее доля в общем объеме поднялась до рекордных 63%.

Минстрой пообещал избежать банкротств застройщиков в регионах Замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин заявил, что ведомство совместно с региональными властями намерено предотвратить банкротства застройщиков. Занимаемся сейчас, чтобы не допустить вместе с главами регионов ни одного банкротства застройщика — подчеркнул Стасишин Эксперты ранее предупреждали о рисках банкротств в 2025 году, но подчеркивали, что завершение строительства проблемных объектов не под угрозой — проекты могут передать другим компаниям.

ЦБ назвал три риска роста продаж жилья в рассрочку Первый риск — скрытый рост долговой нагрузки. Задолженность перед застройщиком не попадает в бюро кредитных историй, что затрудняет правильную оценку финансового положения заемщика и может привести к дефолту при получении кредитов. Второй — непрозрачность условий продажи недвижимости. Третий — ухудшение экономики проектов и кредитные риски для застройщиков, так как эскроу-счета не пополняются средствами при рассрочке.

Создание реестра риелторов оставят на усмотрение регионов Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева заявила, что регионы смогут сами решать, создавать ли специализированные реестры риелторов. Такое право закрепят в новом законопроекте о правовых основах риелторской деятельности. Риелторов будут вносить в реестры через «Госуслуги» при выполнении ряда условий: высшее юридическое образование или договор с юристом, регистрация в России и соответствие профстандартам. Лица с судимостью по особо тяжким статьям не смогут работать в этой сфере.

Депутат предложила не обязывать регионы создавать реестры риелторов Российские регионы смогут сами решать, создавать реестры риелторов или нет, сообщила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Предполагаем сделать создание реестров правом, а не обязанностью субъектов — пойти по экспериментальному режиму — пояснила Разворотнева. Собирать данные планируется через «Госуслуги». Для регистрации риелторы должны соответствовать ряду требований: быть зарегистрированными в России, соответствовать профессиональному стандарту и иметь юридическое образование или договор с квалифицированным специалистом. Деятельность будет закрыта для недобросовестных предпринимателей и лиц, осужденных по тяжким статьям.

Путин одобрил льготную ипотеку для Курской области Президент РФ поддержал введение в Курской области льготной ипотеки по аналогии с программой для Дальнего Востока. Президент также одобрил идею создания поселков для жителей, потерявших жилье из-за действий ВСУ, но предпочитающих не переезжать в город.