ipotekavr

В Сбербанке предложили расширить эксперимент с исламской ипотекой на всю страну Сейчас программа действует в четырех регионах, но спрос оказался выше ожиданий — поступило 2,5 тыс. заявок, из которых 800 уже предодобрены. Общий объем возможного финансирования —₽5,5 млрд, а текущий портфель составляет 150 млн — заявил начальник центра партнерского финансирования и специальных проектов Сбербанка Бехнам Гурбан-Заде.

Просрочка по ипотеке выросла на 63% за год — ЦБ Объем просроченной задолженности по ипотеке в 2024 году подскочил до ₽95 млрд. При этом общий размер жилищных кредитов граждан вырос всего на 7% и достиг ₽19,2 трлн. Эксперты объясняют ситуацию бурным ростом выдачи ипотеки в прошлые годы. В 2023-м портфель жилищных кредитов увеличился сразу на ₽4,2 трлн, а в 2022-м — на 2,1 трлн.

ЦБ намерен пресечь схемы вокруг льготной ипотеки Банк России хочет запретить схемы, которые накручивают цены и дискредитируют саму идею господдержки. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что теперь льготную ипотеку предложат выдавать только по стандартным условиям — без хитрых механик, завышенных цен и других «прикрученных схем». Кроме того, ЦБ собирается сделать стандартную ипотеку более выгодной для банков, а за нестандартные кредиты вводить повышенные риски и резервы.

Годовые проценты по вкладам могли бы выкупить все новостройки — Сбер В Сбере подсчитали, что годовой процентный доход со всех банковских вкладов россиян покрыл бы стоимость всех непроданных новостроек. Об этом заявил глава центра финансовой аналитики банка Михаил Матовников. По его словам, девелоперы сейчас сталкиваются с проблемами продаж, но если направить только проценты по вкладам за год, этого хватило бы, чтобы распродать весь объем строящегося жилья. На 1 января 2025 года сбережения граждан в банках достигли ₽57,5 трлн, из которых 40,44 трлн находятся на срочных депозитах.

ЦБ считает, что строительная отрасль сможет переждать спад на ипотечном рынке — Эльвира Набиуллина. По прогнозу ЦБ, в 2026–2027 годах, на фоне снижения инфляции и ключевой ставки, ипотечный рынок начнет восстанавливаться. В 2024 году выдача ипотеки выросла на 13,4% до ₽4,9 трлн , что значительно ниже рекордных 34,5% в 2023-м.

Продажа квартиры на вторичном рынке Москвы занимает в среднем 107 дней — Домклик. Это дольше, чем в большинстве регионов: по стране средний срок реализации готового жилья — 100 дней. Скорость продаж замедлилась по сравнению с концом 2024 года, когда квартиры уходили за 70–80 дней. Эксперты объясняют это сезонным спадом и ожидают возврата к прежним показателям в ближайшие месяцы. Быстрее всего жилье продается в Ростовской области — за 58 дней. Самые медленные продажи зафиксированы в Волгоградской области 140 дней , Краснодарском крае 138 и Санкт-Петербурге 124 .

Банки начали переводить IT-ипотеку на рыночную ставку По словам основателя агентства недвижимости «Драже» Никиты Словиковского, это происходит, когда заемщик забывает раз в полгода подтверждать свою работу в аккредитованной IT-компании. В таких случаях платежи вырастают в несколько раз, а вернуть льготные условия потом «очень и очень непросто». Напоминания от банков могут не прийти или затеряться в спаме, так что контроль за сроками — полностью на заемщике.

Под Курском выбрали более 10 участков под ИЖС В Курской области совместно с ДОМ РФ отобрали более 10 земельных участков для поселков с ИЖС, сообщил замгендиректора ДОМ РФ Алексей Ниденс. Проект обсуждался на встрече врио губернатора Александра Хинштейна с президентом Владимиром Путиным, который поддержал идею. Основная цель — обеспечить жильем тех, кто потерял его, а также развивать районы региона.

Жители Курской области смогут оформить льготную ипотеку под 2% Льготная ипотека под 2% годовых теперь доступна для жителей Курской области, чьи дома признаны непригодными для проживания, сообщили в Минфине. Аналогичную меру продлили и для Белгородской области. Программа действует до конца 2026 года.

ЦБ составит список банков-нарушителей ипотечного стандарта К середине 2025 года Центробанк опубликует список банков, не соблюдающих ипотечный стандарт, сообщил глава департамента банковского регулирования Александр Данилов. Предварительно банку будет выдано предупреждение, кредитной организации дадут время, чтобы исправить нарушения. Если банк не выполнит это требование, будет сделано ещё несколько предупредительных шагов, после чего его внесут в список нарушителей — Данилов. Надзорный стандарт начнёт действовать с 1 апреля. Первая публикация ожидается к середине года.